本文选自“上海房姐“粉丝提问
壹
提问：房姐好！中环附近的别墅（2005—2011年左右），和内环的大平层价格差不多，应如何选择？金中环是什么？
回答：
“金色中环发展带”是浦东提出来的概念，浦东的“金色中环”从北往南再往西，形成一个半圆形，先后串联金桥城市副中心、张江城市副中心和前滩中央活动区等上海未来重点开发区域，以及沪东船厂、张江集电港、御桥区域、新杨思地块和三林筠溪小镇等潜力地区，可开发空间达到10平方公里，可为浦东未来发展增加1200万平方米的建筑容量。
现在环线论不流行了，房价上涨的潜力主要看该板块的城市界面新不新，规划有没有新故事。所以这两年中环上涨碾压内环了
贰
提问：房姐您好，我外地人来上海，今年25岁，老婆上海人，两人结婚有一房票。目前工资1万，存款200万。预算400万左右，在我在虹口上班，老婆在徐家汇上班。目前在三林住了一年多，想在印象城旁买动迁房，可以给一些建议吗？两人自住，不要孩子。目前只在三林看过一些商品房和动迁房，商品房均价在600万左右，虽然也买得起但压力较大，暂不考虑。希望能给一些思路。感谢！
回答：三林区域可以，我们认为比较适合自住，兼顾一点投资。三林整个片区很大，产品线很丰富，即便是动迁房，也有中环内外很多小板块。
我觉得买动迁房没有问题，但是需要结合自己的自住偏好选择，如果有能力上到商品房那是更好，因为未来出手流动性会好很多。
叁
提问：虹口的复城国际您了解嘛，两房值不值得投资？
回答：大柏树周边界面一般，交通也有点凌乱，自住并不是首选，因为有个学区还值得考虑。不建议是投资首选。自用可以。
肆
提问：房姐好，孩子户口目前挂在宝山，我们夫妻预算450-500万之间，准备在外区购置房产，未来想要跨区中考用。目前看了虹口的曲阳板块和浦东的世博板块，各有优缺点。曲阳板块交通便利，但是房子老，面积小，如果买的话，先出租，高中三年自住；世博板块房子略新，但是预算有限，93年的带电梯的房子，上班不方便如果买了就出租。两个板块对口的都不是学区房，价格差不多，请问要如何选择？
回答：任何一个人买房，都是在有限预算的决策内做出的抉择。既然是跨区中考，就应该把这个因素放到第一环节里面去。相对来说，世博板块是个还不错的选择。
伍
提问：老师，嘉兴这个城市在长三角一体化规划中处于什么角色，发展前景能够简单评价一下吗？
回答：嘉兴作为全省接轨上海的‘桥头堡’，承接上海辐射的‘门户’，要把全面融入长三角一体化发展作为首位战略。
为此，嘉兴将深入谋划推进一批重大基础设施项目，编制嘉兴铁路总图，完善市域轨道交通线网规划，编制有轨电车线网规划，推动城际铁路网、市域轨道网、有轨电车网“三网合一”。
同时，嘉兴还将加强重大战略性新兴产业项目的谋划，巩固提升制造强市的地位和竞争力，为建设长三角核心区枢纽中心城市、高质量融入长三角一体化，做好先行官。
这也是近些年来，嘉兴房价水涨船高的原因，种种未来利好，透支了近两年的嘉兴房价。但长期来看，嘉兴依然还是有一定升值空间。
陆
提问：老师您好，请问上海周浦板块怎么样，适合买入吗？
回答：周浦板块比较适合张江和前滩的溢出人群来作为自住考虑，板块没有什么重大规划，但是空地比较多，未来有建成大型高端居住社区的可能。