善土储B2021-34号地块
竞得者：嘉善国投
楼面价：7084元/m²
溢价率：24.1%
投报政府回购住宅房屋面积：31600平方米
未来开发项目需要竣工验收备案证明后
方可申请商品房销售
注：去年以来嘉善国投目前已在嘉善高铁新城板块涉足多宗商业地块，今日以最高限价加高投报方式带头进入嘉善商品房现房销售市场。该地块前期有过挂牌记录后因规划调整而终止下架出让，结合近期嘉兴市出台的房地产调控政策后地块再度上架出让条件中与之前不同就是需要现房销售和当报价达到最高限价需要投保政府回购房面积。虽然种种条件限制但依然抵挡不住火热的市场行情，加上本次如此高的投报回购面积，地块实际楼面价已经破万，导致这么激烈竞争原因还是嘉兴整体市场看涨，受嘉善土地市场一季度后长期未供应等种种因素影响。本次出让的地块区位非常优质，位于嘉善南部高铁新区，旁有即将完工的妇幼保健院，未来周边还拟规划教育资源配置，近期周边土地出让记录是明樾华庭地块。
未来地块现房销售也极大让消费者所看即所得的保障。
嘉善2021年商品房住宅用地也已编制完成，目前待市县政府单位批准后，将公示。嘉兴市本级目前需集中发布出让公告、集中组织出让。关于嘉善是否采用两集中方式供应住宅用地，目前正在进行讨论研究，待明确后将及时向社会公布，同时嘉善县也将合理安排住宅用地供应，保持房地产市场平稳。
嘉善是全国唯一的县域科学发展示范点，也是长三角生态绿色一体化发展示范区国家战略重要组成部分，对于房企来说投资嘉善，就是投资国家战略！对于土地出让嘉善政府也结合本地实际和出让土地的具体情况，灵活确定竞价方式，包括‘限房价、竞地价’、‘限地价、竞房价’、超过溢价率一定比例后现房销售或竞自持面积等，坚决防止出现区域性总价、土地或楼面单价新高等情况，严防高价地扰乱市场预期。”保障房地产市场健康发展。