相比近期热闹的海口新房市场，三亚楼市相对显得不温不火。
据网易房产最新统计，近一个半月来（2021年3月25日至5月11日），三亚仅有9个楼盘拿证，1668套新增预售房源“砸”向市场，新增预售建面约17.39万㎡。
刚需比较关注的住宅新增了918套，分布在主城区的迎宾路、红沙两大板块，和海棠湾的南田片区，以及崖州湾一带。根据三亚市发改委公示数据显示，这批新增住宅房源备案均价在19927-33800元/㎡之间。
三亚城市鸟瞰 图片来源：百度
下面来了解一下具体房源情况：
买三亚市区，迎宾路CBD的住宅是首选。这次，该片区有2个项目拿证，分别是保利碧桂园悦府和澳洲城。
保利碧桂园悦府，11#住宅楼、150套房源获批入市，带装修备案均价33369元/㎡，房型有：103.34-126.16㎡三房两厅两卫。
澳洲城，1#住宅楼、252套房源拿证，带装修备案均价33800元/㎡，系这批新增住宅项目中的最高价，主打小户型住宅，房型为：74.73-83.14㎡两房两厅一卫、92.83-97.81㎡两房两厅两卫、107.1-122.72㎡三房两厅两卫。
大东海片区的红沙板块，亦是市区置业的另一热门区域。此次，该区域内的三亚新华联·奥林匹克花园，也有138套住宅拿证入市，带装修备案均价32998元/㎡，具体房型有：112.49-121.71㎡三房两厅两卫、225.5-226.32㎡五房两厅三卫。
崖州湾板块，堪称当前三亚房价洼地，颇具投资潜力。这次也有2个项目拿证，分别是保利崖州湾和三亚金茂湾。
保利崖州湾，7#住宅楼、112套房源获批入市，带装修备案均价19927元/㎡，房型为：107.75-128.21㎡三房两厅两卫。
三亚金茂湾，1#和3#住宅楼、138套房源拿证，带装修备案均价23523.67元/㎡，房型有：100.3-115.31㎡三房两厅两卫、140.09㎡四房两厅三卫。
南田片区，是当前海棠湾住宅的主要供应地。板块内的项目和泓·海棠府，此次亦有128套房源拿证上市，所属楼栋为23#、24#和25#住宅楼，在发改委网站上，小易君暂未查到其备案价信息。
此外，三亚主城区此次还有3个新推出的商办项目，值得投资者关注！分别是位于三亚CBD月川片区的五矿国际广场项目和三亚太平金融产业港项目，以及位于三亚湾海坡片区的龙湖·听蓝时光。
五矿国际广场项目，位于三亚市吉阳区迎宾路与河东路交汇处，此次1栋地上22层商务办公综合楼（含4层裙房）的拿到预售许可证：三房预许字[2021]39号，合计173套房源，暂未查到备案价信息。
三亚太平金融产业港项目，位于三亚市吉阳区迎宾路月川片区，此次2#办公楼、35套房源拿到预售许可证：三房预许字[2021]44号，毛坯备案均价为38254元/㎡，产品面积区间：162.8-231.38㎡。
龙湖·听蓝时光，位于三亚市天涯区海田路，2＃商业办公综合楼南道预售许可证：三房预许字[2021]30号，共计532套房源，毛坯备案均价37179元/㎡，产品面积区间：7.83-167.2㎡。
7.83㎡？！这应该三亚当前最迷你的新建在售商业户型了！
最后附上
此次三亚新增预售房源一览表
拿走不谢~
（数据来源：三亚市发展和改革委员会）
（点击可查看大图）
来源：网易房产