“燕子矶、核心区、新玄武，以前我看不上的房子，现在抢都抢不到！”
刚刚一位粉丝朋友跟我哭诉，说自己年少轻狂不懂事，以为有钱不怕买不到好房子，结果现在陪跑一年，被楼市狠狠教育了。
的确，今年南京楼市很多板块翻身逆袭，江北五桥、城东麒麟、城南板桥，很多楼盘都变得抢手，而河西、江北核心区、燕子矶、南部新城、新玄武这些热门板块，房子更加难买了，很多买房人接连陪跑，非常无奈。
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南京小伙：连续陪跑1年，我被楼市狠狠教育了
这位粉丝朋友就是南京本地人，以前没有买房子的意识，加上眼光又比较挑剔，所以迟迟没有出手。但没想到，接连错失买房好时机，不仅买房成本要增加，现在想买的房子压根买不到。
他告诉我，之前江北核心区还可以首付3成的时候，他听了朋友的话，买房坚决不过江，现在首付8成了，想摇号都没资格；
前两年觉得燕子矶是“毒地”，房子都不想去看，结果现在燕子矶也火了，二手房价蹭蹭上涨，懊悔不已；
现在想买新玄武，但上次宝龙城陪跑，看完紫金悦峯的中签率，心拔凉拔凉的，估计也是希望渺茫。
最关键的是，自己拿着一张普通购房证明，在摇号大军里毫无优势，想买热门楼盘，除非人品爆发！
刚刚南京又有3家楼盘摇号人数出炉，很多人都没想到，中签率会这么低：
1、新玄武的紫金悦峯报名人数出炉，235套房共2814组买房人报名，整体中签率8.35%，销许均价44200元/㎡，没有精装包，户型面积81-133㎡，要求首付4成，验资135万。其中普通购房人，摇号中签率只有3.48%。
2、江北研创园的江畔月明府，248套房一共1610人报名，其中普通购房人的摇号中签率仅6.7%，江畔月明府精装均价3.2万/㎡，也要求首付5成，户型89-116㎡，之前几次开盘都卖光。
3、江北南工大板块的卓越云曜，138套房一共1044人报名，其中普通购房人摇号中签率只有5.6%，销许均价3.2万/㎡，升级装修包2100元/㎡，户型103、118㎡，首付3成起。
听完这位朋友的买房经历，我也是深有感触。其实城北新玄武从去年开始就比较火热了，但今年摇号中签率明显更低了。而且最近一段时间，南京很多曾经不起眼的板块，房子突然好卖了。
比如说，最近城南板桥的锦绣云麓突然爆火，首开203套精装房，销许均价2.38万元/㎡，主力户型76、89、110㎡，总价最低176万，当天卖掉9成，售楼员忙到没时间回微信。
比如说，城东麒麟的仁恒城市星徽2次开盘都卖光，上个月392套新房开盘，均价31325元/㎡，更是引来3855人报名。之前不太好卖的蓝光睿创新筑，开盘也基本卖光了。
再比如江宁正方新城，之前一直不太好卖，但是最近区域内几家楼盘跟开挂一样，据网房数据显示，山语春风首开的2栋楼只剩几套房在卖了。
而且关注楼市的朋友应该都发现了，最近不少刚需楼盘，一旦开盘卖光，下期开盘就会酝酿上调首付比例，首付从3成上调至5成、6成的楼盘比比皆是。
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做好准备！5月，南京一大批热门楼盘将要开盘
对于那些接连陪跑，仍然没买到房子的朋友来说，也不要灰心。马上5月的集中开盘潮又要到来，一大批热门楼盘要开盘，买房机会又来了。
如果你预算3、400万，我重点推荐大家关注江北核心区的启迪水木滨江、花语熙岸府、长江时代、和光锦棠府；城南的云望府、彰泰观南府等。
另外，就在下周，南京还有52块住宅土地集中拍卖，河西南、南部新城、江北核心区等热门板块又将有新盘诞生，大家可以保持密切关注。
以上就是今天想和大家分享的内容，你觉得接下来南京房价会涨会跌？欢迎留言！