打开

南京小伙追悔莫及:以前我看不上的房子,现在压根买不到!

subtitle
南京楼市情报 2021-05-12 21:43

打开网易新闻 查看更多图片

“燕子矶、核心区、新玄武,以前我看不上的房子,现在抢都抢不到!”

刚刚一位粉丝朋友跟我哭诉,说自己年少轻狂不懂事,以为有钱不怕买不到好房子,结果现在陪跑一年,被楼市狠狠教育了。

的确,今年南京楼市很多板块翻身逆袭,江北五桥、城东麒麟、城南板桥,很多楼盘都变得抢手,而河西、江北核心区、燕子矶、南部新城、新玄武这些热门板块,房子更加难买了,很多买房人接连陪跑,非常无奈。

1

南京小伙:连续陪跑1年,我被楼市狠狠教育了

这位粉丝朋友就是南京本地人,以前没有买房子的意识,加上眼光又比较挑剔,所以迟迟没有出手。但没想到,接连错失买房好时机,不仅买房成本要增加,现在想买的房子压根买不到。

他告诉我,之前江北核心区还可以首付3成的时候,他听了朋友的话,买房坚决不过江,现在首付8成了,想摇号都没资格;

前两年觉得燕子矶是“毒地”,房子都不想去看,结果现在燕子矶也火了,二手房价蹭蹭上涨,懊悔不已;

现在想买新玄武,但上次宝龙城陪跑,看完紫金悦峯的中签率,心拔凉拔凉的,估计也是希望渺茫。

最关键的是,自己拿着一张普通购房证明,在摇号大军里毫无优势,想买热门楼盘,除非人品爆发!

刚刚南京又有3家楼盘摇号人数出炉,很多人都没想到,中签率会这么低:

1、新玄武的紫金悦峯报名人数出炉,235套房共2814组买房人报名,整体中签率8.35%,销许均价44200元/㎡,没有精装包,户型面积81-133㎡,要求首付4成,验资135万。其中普通购房人,摇号中签率只有3.48%

2、江北研创园的江畔月明府,248套房一共1610人报名,其中普通购房人的摇号中签率仅6.7%,江畔月明府精装均价3.2万/㎡,也要求首付5成,户型89-116㎡,之前几次开盘都卖光。

3、江北南工大板块的卓越云曜,138套房一共1044人报名,其中普通购房人摇号中签率只有5.6%,销许均价3.2万/㎡,升级装修包2100元/㎡,户型103、118㎡,首付3成起。

听完这位朋友的买房经历,我也是深有感触。其实城北新玄武从去年开始就比较火热了,但今年摇号中签率明显更低了。而且最近一段时间,南京很多曾经不起眼的板块,房子突然好卖了。

比如说,最近城南板桥锦绣云麓突然爆火,首开203套精装房,销许均价2.38万元/㎡,主力户型76、89、110㎡,总价最低176万,当天卖掉9成,售楼员忙到没时间回微信。

比如说,城东麒麟的仁恒城市星徽2次开盘都卖光,上个月392套新房开盘,均价31325元/㎡,更是引来3855人报名。之前不太好卖的蓝光睿创新筑,开盘也基本卖光了。

再比如江宁正方新城,之前一直不太好卖,但是最近区域内几家楼盘跟开挂一样,据网房数据显示,山语春风首开的2栋楼只剩几套房在卖了。

而且关注楼市的朋友应该都发现了,最近不少刚需楼盘,一旦开盘卖光,下期开盘就会酝酿上调首付比例,首付从3成上调至5成、6成的楼盘比比皆是。

2

做好准备!5月,南京一大批热门楼盘将要开盘

对于那些接连陪跑,仍然没买到房子的朋友来说,也不要灰心。马上5月的集中开盘潮又要到来,一大批热门楼盘要开盘,买房机会又来了。

如果你预算3、400万,我重点推荐大家关注江北核心区的启迪水木滨江、花语熙岸府、长江时代、和光锦棠府;城南的云望府、彰泰观南府等。

另外,就在下周,南京还有52块住宅土地集中拍卖,河西南、南部新城、江北核心区等热门板块又将有新盘诞生,大家可以保持密切关注。

以上就是今天想和大家分享的内容,你觉得接下来南京房价会涨会跌?欢迎留言!

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。
22赞
大家都在看打开应用 查看全部
网易热搜每30分钟更新
打开应用 查看全部
打开