一个风起云涌的时代，正在加速到来，一个价值重塑的板块，正迎风而来。
2018年1月，南京（浦口）科学城正式挂牌，依托台积电、清华紫光两大引擎，随后华为、百度等众多世界500强相继入驻，“芯片之城”诞生！
随着江南江北双主城的确立，千亿高新技术产业 ，吸引了金地、越秀、碧桂园、龙湖、江苏水利、融创、世茂、弘阳等一大批大牌房企进驻，3年间南京科学城发展日新月异，成为南京又一新的增长极！
四站地铁直达河西南，房价却相差4万/㎡，有业内人士说：该板块未来空间巨大，或将成为核心区、五桥之后，江北又一买房置业和投资的热土。
刚刚，南京科学城时代艺境、龙湖三千庭、水沐云筑、时光泊月四大楼盘强强联合，共同发声造势，启幕江北全新时代。
总价200万左右的地铁优质盘来了！其中重磅新盘时代艺境89、105㎡户型图刚刚曝光，吸引一大批买房人关注！由金地、越秀、碧桂园三大千亿房企打造，首发101地块有7栋26F高层住宅，毛坯限价2万/㎡，紧邻地铁S3号线兰花塘站，预计5月底公开售楼处，6月首开。
NO. 1｜壹
华为百度等世界500强进驻
对标北京中关村、上海张江科技园
放眼全国乃至全球，科技创新区域的发展，总有异曲同工之妙。
一百多年前，美国硅谷还是一片丰美淳朴的葡萄园，几乎没有任何现代化的影子，在谷歌、苹果、英特尔等国际公司落地后，摇身变成了电子产业和计算机产业的王国、全球高新技术企业的高地！
美国硅谷 图源网络
目光回到国内，北京中关村最初只是“中关村电子一条街”，随后联想、新浪、搜狐、当当、联众、金山词霸等企业落地，中关村电子一条街改头换面，现已成为我国高科技的代名词！
北京中关村 图源网络
再来看看上海张江科技园，最初就被设计为“中国的硅谷、药谷”。
1999年8月，上海颁布了"聚焦张江"的战略决策，明确园区以集成电路、软件、生物医药为主导产业，集中体现创新创业的主体功能。自此，张江园区步入了快速发展阶段。
板块热不热，最直接的体现就是看房价。2011年张江房价才2.3万/㎡，2018年涨到6.5万/㎡！2020年，张江房价已经涨到7万/㎡左右，是当年的三倍之多！
图源：真叫卢俊
全球看硅谷，北京看中关村，上海看张江，南京就看江北科学城！
2018年1月23日，南京（浦口）科学城挂牌成立，在台积电与紫光集团两大引擎的推动之下，围绕集成电路打造生态优先、智慧集聚的“芯片之城”。
随后，华为、百度、中科曙光等众多世界500强的相继入驻，南京科学城坚持创新引领，聚焦“中国芯”发展方向，将在未来建成南京“芯城”产业高地。
江北科学城价值立基国家级江北新区的高起点，以千亿布局定位为“中国芯片”之城的智慧芯城，承载起江北崛起的重要一环。
强大的产业支撑，必将带来更多创新产业和高精尖人才，未来这里将导入35万+高端人才，刺激相应的居住需求，未来可期！
NO. 2｜贰
地铁、学校、商场都来了
江北下一个时代！科学城强势崛起
根据《南京市城市总体规划（2018—2035）》，南京确定江南和江北两个中心城区，南京拥江发展大局已定，正式从秦淮河时代，迈入长江时代。
以长江作为城市发展的“生命线”，江北的发展，从最初的桥北，到近几年大火的江北核心区。
今年五桥通车之后，五桥板块迅速爆火。如今江北主城再向南，作为南京重点打造的区域，江北科学城自然享受到江北核心区、五桥的一系列利好辐射。
依托已经布局有千亿级的高新科技产业区，四站直达河西南的优越地理位置，一座智慧“芯”城正在崛起！
这几年，科学城板块地铁轰鸣，楼宇矗立，强劲吸附各项资源，交通、教育、商业、医疗等全面爆发，板块价值迎来新一轮跃迁。
1、四站直达河西南，发达便捷的交通网络
交通是一座城市的命脉，江北科学城板块坐拥地铁S3号线，可4站直达河西南，与地铁2号线在油坊桥站换乘，随后可换乘1、3、10号线，通达全城。
△ 地铁S3号线实景图
板块内还有即将开建的换乘王地铁11号线，串联整个江北，未来轻松畅达五桥、江北核心区、桥北。
而且，附近还有已经通车的长江五桥，与河西无缝对接；以及在建的江北大道、便捷的交通路网，畅达全城。
刚刚最新消息，G347 浦乌路（江浦至乌江段）的快速路段项目正式获批，根据之前信息，该路段总投资约70亿，预计2023年开工。
项目起于312国道五里桥互通，止于规划中的桥林大道乌江社区，临近S3号线底站高家冲站。建成之后，南京科学城板块最受益，将和五桥板块、江北核心区实现无缝对接。
2、科学城首个全日制初中来了，预计2022年建成竣工
重磅消息，南京科学城第一所公办初中来了！
刚刚我在南京市公共资源交易平台发现，金穗路配建中学项目工可已经批复，总占地面积约31519.31㎡，拟建设8轨24班全日制初中一所，总投资约32890.74万。
计划今年6月18日开工，2022年12月9日竣工，预计2023年就能投入使用。将该校此前还被列入了浦口区2021年重点工程计划，重点推进。板块内小学也即将在今年开工建设。
3、规划多个商业，配套逐渐完善
板块内有已经试运营的丝兰湖商业中心，有规划中的双垅地铁站大型商业综合体，设置7大居住社区商业中心，基层社区商业中心21-42处。还规划有4大产业邻里中心，将进一步推动科学城商业升级。
区域内还有一个占地1.7万方的商业综合体——风尚水街，纯新项目时代艺境规划的约2.6万方的商业街（包含G100地块）。
还可以享受附近核心区、江浦的商圈，临近江北万达、砂之船、虹悦城、白马广场等几大商业，以及能快速到达的河西商圈，满足一站式生活需求。
同时，板块还有琼花湖公园、V-park中央公园、国际医院等高能配套，为板块带来新的生机。
△ V-park中央公园实景图
要知道，随着南京科学城板块的发展建设，众多知名企业、大牌开发商进驻，一座崭新的宜居新城，正拔地而起。
越来越多的人选择在这里置业安家，如今各项资源逐渐落实，令很多业主安心。
NO. 3｜叁
总价约200万左右！
南京科学城重磅纯新盘曝光！
智慧芯城的发展，成为高端人才的聚合热区、精英阶层的理想高地！
近日，南京科学城板块内一家纯新盘未来先火，前段时间公开城市展厅，就吸引众多买房人前去看房。
我去打探之后发现，该楼盘就是时代艺境，时代艺境包含G101、G100两个地块，由金地、越秀、碧桂园三大千亿房企联合打造，引入前瞻和高端的国际造城规划理念，融合公园、街区、住宅为一体。
首发G101地块容积率为2.5，绿化率约30%，89、105㎡户型刚刚曝光，毛坯限价2万/㎡，总价约200万左右，部分低楼层不到180万，首付60万左右就能买，预计5月底正式公开售楼处，6月首开。
△ 项目鸟瞰图
自带2.6万方风情街商业（含G100地块），打造出一席24H不落幕的公园街区融合体，为江北科学城带来一站式的奢享体验。
△ 项目商业街效果图
该项目位于江北新区科学城双峰路与兰花路交汇处，地处板块核心居住区，距离地铁S3号线兰花塘站约1.3公里。
2021年，南京科学城板块，多个纯新盘同步上市，在同质化竞争激烈的情况下，产品力才是王道。
时代艺境首发G101地块“拾光”组团，备案名为拾光艺境园，产品方面非常具有亮点，尤其是户型，项目突破传统户型空间局限，南向大面玻璃+新褐石立面，5 米以上南向宽景双连大阳台，满足年轻人的品质需求。
项目成品房交付，标配中央空调，新风装修，基本精选一线大牌装修，金地物业，品质有保障。
就在刚刚，项目户型图曝光：
住宅建筑面积约 89 ㎡：三房两厅一卫↓
该户型设计方正，三开间朝南，客厅与卧室采用连通双阳台，南向主卧带飘窗，室内动静分离，满足年轻品质刚需和一家三口人居住。
住宅建筑面积约105 ㎡：三房两厅两卫↓
该户型相比89㎡多出一个卫生间，同时各个空间的尺度也更大一些。该户型同样非常方正，三开间朝南，双阳台设计，主卧带私立卫生间，满足首置、首改等不同客户住房需求。
目前江北新区房价梯度明显，核心区卖到3.2万-3.8万/㎡，首付8成；城南中心3万/㎡左右，首付3-5成。
五桥、滨江自贸区在售楼盘2.8万/㎡起，往南10分钟的南京科学城板块，只卖2.1万-2.3万/㎡，房价起码倒挂5000+/㎡！是江北新区的价格洼地，未来价值高地。
而且，四站地铁就能到达的河西南，在售的几个楼盘加上装修包，房价已经接近6万/㎡，科学城与河西南房价相差近4万/㎡。该板块即将成为2021年江北新区的黑马板块，刚需福音，潜力巨大。
时代艺境定位高端公园街区社区，一亮相吸引了很多买房人的目光，更关键，价格非常劲爆，约200万的总价入住国家新区潜力板块，性价比非常高。
以上是我了解到的时代艺境的楼盘信息，如果你对楼盘想进一步了解，可以直接拨打售楼处电话咨询：025-58709888，也欢迎扫描下方二维码，加微信一起讨论。