【市长热线】物业退场起纠纷，业委会收钱又变卦？

最近，我们报道了长建物业退出田心山庄小区，没有退还预收物业费费一事（点击查看之前报道链接）。对此，长建物业表示，发生此事，是因为他们受到了业委会的“欺骗”？

田心山庄小区长建物业项目经理张久峰告诉记者，原本，田心山庄业委会承诺，愿意与长建物业续签合同，他们就没有与业委会结账。就将2019年和2020年的公共收益3.75万元全部给了业委会，还按要求支付了1万元服务质量保证金。

张久峰表示，他们打算在后续工作中，再进行结算。可是，他们账打给业委会了，业委会却突然变卦，开展招投标，还不要他们参加。

长建物业副总詹湘林表示，既然要他们退出小区，就得算好这笔账，其中就包括小区3.75万元公共收益的分成和他们垫付的2.27万元电梯维修费用。

詹湘林表示，电梯维修费用，达到了动用维修资金的标准，也进行了公示，小区公共收益的管理，他们也支出了成本。这些钱都是用在小区业主身上，应由业主支付。不过，业委会主任陈伟却表示，此事业委会不能做主。

由于双方这6万余元费用无法达成一直意见，长建物业这才暂停了退还预收的物业费。

詹湘林表示，他们会退还预收业主的费用，只不过，需要业委会给他们一个交代。

对此，石峰区物业服务指导中心办公室主任吴敏骅表示，电梯维修没有及时动用维修资金，长建物业存在一定的瑕疵。不过，公共收益方面，产生的成本，还是应从公共收益中支出。

而对于业委会收取长建物业服务保证金，又搞公开招投标一事，吴敏骅也提出了批评。

吴敏骅表示，他们已经开展了多次协调，都无法达成一致意见。如果接下来的协调仍无法达成一致意见，双方就只能通过法律途径解决了。

记者 | 余水清 刘畅 审核丨罗会霞 彭建南