这几年，扬州商圈越来越多，不少开发商都瞄准了商业这块“大蛋糕”，但是真正存活下来的少之又少。
不少商业体的巅峰转瞬即逝，甚至有些根本没有走上巅峰时刻，就已经倒下了。
1、人去楼空！彩虹汇人气冷清，现场实景曝光！
扬州万科彩虹汇位于万科城住宅区南面，西邻南北贯穿的城市主干道扬子江北路，东邻大明寺鉴真图书馆，周边有多条城市主干道，交通便利，出行方便，可以说是一座生长于瘦西湖5A级景区的开放式购物公园。
据悉，彩虹汇是万科集团耗资10亿元在扬州打造的首个纯商业项目，业态覆盖吃喝玩乐购，打造的是彩虹主题生态购物公园，是扬州北区唯一集购物、休闲、娱乐、商务等多功能的商业综合体。
彩虹汇周边居住氛围浓厚，已有多个成熟小区，如：万科城、万科翡翠云山、第五园、扬州天下等，照理来说人口消费水平不低，该商业作为北区为数不多的商业体，人气也应该不错。
然而我周日下午我来到彩虹汇时，却发现它冷冷清清，人气惨淡，不堪北区商业门面重任！
放眼望去，整个彩虹汇商业空空如也，甚至不如外围马路热闹，基本上每家都处于“门可罗雀”的状态。
越往里面走人就越少，不少店面看着已经关了许久，张贴了招租信息。
在这片商业街里，在营店面屈指可数，能挺住的也只有经营外卖的店了。
在这里，每天来回穿梭最多的人群，可能莫过于外卖小哥了……
周日的保利影院竟空空如也，场外的卫生很到位，空调也给的足，但影院里却不尽人意，后排座椅上已有积灰。
二层多为五花八门的教育机构， 只有个别在营业，也鲜有人出没。
扶梯看起来已有段时间没有运作，老化痕迹明显。扶梯下更是惊现小垃圾山，无人打理，一片狼藉。
电瓶车直怼歇业店面门口，毫无管理。
在这里逛着，着实显得自己有点傻。
即便有星巴克、瑞幸咖啡、保利影城的坐镇，也不能让彩虹汇起死回生，反而有一种被连累之感！
占据了如此优质的位置，且在地段商业稀缺的前提下 ，还经营到这般田地，实在令人唏嘘。
目前，这条商业街主要靠几个做外卖的餐饮店以及补习机构和影院支撑，如果彩虹汇再不引入新的血液，恐怕难起死回生...
其实，从彩虹汇关闭的一些店铺来看，这条家商业街濒临倒闭不是没有原因，首先最明显的就是业态十分糅杂，没有核心竞争力，没有很多知名连锁品牌入驻。
二是本身这个地段就距离市中心商圈很近，许多人都会选择直接去市中心逛街。再者就是，整个彩虹汇环境也差强人意。
从现场实探的样子看，彩虹汇基本处于没什么人管理的状态，新的招商也没有起色......
2、末日黄花能否重生？北区商业之光何时出现？
一个成功的商业综合体，可以促进一个板块甚至整个城市的进步。比如西区的京华城商圈、二城的万达商圈，可以说直接带动了区域的商业经济发展。
扬州的商业格局，也正发生着翻天覆地的变化。在未来2年里，扬州至少还有9家大型商场即将开业。其中有不少都是区域内的首家商场，东南新城、广陵新城、西南区都将迎来自己的商业时代，江都区的商业也将迎来大补充！
然而，北区作为扬州的绿肺，在商业方面一直发展缓慢，彩虹汇作为北区难能可贵的生态购物公园也经营不善，让人不禁感叹北区的商业之光究竟在哪里。
去年，起拍总价高达18亿元，项目总投资不得低于50亿元的GZ217（美迪亚联）地块出现，也就是现在的红星天铂项目，项目规划为商住用地，并且其商业面积不少于9万方！
根据出让公告，在地块内综合商业体中需设置一座超市和一座电影院，总面积不得少于10000㎡。
另外，彩虹汇西侧的翡翠云山南地块虽暂时没有上市，但在2020年邗江区土地推介会上已曝光过，地块规划用地性质为商住混合用地，面积约151亩，容积率1≤r≤1.2，从超低容积率可以预见这又将是一幅豪宅预备地，其配套的商业也十分令人期待。
万科彩虹汇西北不远处的翡翠广场已开工建设。
2017年，GZ032纯商业地块被扬州民生置业有限公司、扬州华夏建设发展有限公司联合竞得。
2019年3月13日，GZ032地块项目规划出炉，项目被命名为翡翠广场。根据规划内容显示，项目占地12336㎡，规划建设商业、商务办公、邻里中心、农贸市场等配套。
待这几处商业成熟落地，彩虹汇是将面临更大的危机，还是能与之成为同藤之瓜，并蒂之莲，一起弥补北区多年的成熟商业缺失的遗憾？
北区属于自己的商圈何时形成， 我们拭目以待！
最后，你认为彩虹汇还会复活么？欢迎在评论区讨论。
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