2021年4月，作为“金三银四”传统销售旺季，本月扬州房地产市场延续了3月份小阳春的热度，各大房企加快推售节奏，4月底，为迎五一假期，多个项目陆续推出线上线下活动抢占市场。供应端的持续放量叠加市场预期改善，带动了需求端成交去化，4月扬州住宅成交面积较3月有所下降。土地方面，2021年4月共成交4幅涉宅住宅用地，成交总价33.33亿，平均溢价率92.68%。商品住宅方面，本月扬州新房成交面积和成交价格较3月量跌价升，下面将介绍2021年1-4月扬州楼市具体成绩。
特别说明：房地产企业销售数据统计与项目销售数据统计均是以2021年1月1日-4月30日期间商品住宅合同销售额为依据，主要依据CREIS中指数据在扬州的销售监测数据；本报告所提到的TOP10企业合计销售金额与面积均剔除了合作开发项目的重复计算额。
2021年1-4月扬州房地产销售业绩TOP10企业合计销售89.32亿元，销售面积TOP10企业合计销售45.78万㎡。本次销售金额TOP10门槛值为7.71亿元，销售面积TOP10门槛值为5.08万㎡，销售额突破10亿房企有4家。其中，销售金额榜方面，瘦西湖旅游发展以14.52亿荣登销售金额榜首，中信泰富以14.07亿居榜单第二名，中海地产以12.53亿居榜单第三；销售面积方面瘦西湖旅游发展以8.92万㎡面积占据榜单首位，中海地产以7.61万㎡，中信泰富以6.89万㎡分列榜单第二名，第三名。
2021年1-4月，扬州商品住宅项目销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为71.67亿元，占扬州总销售金额的46.16%。本次销售金额TOP10门槛值4.87亿元。其中京华城以9.97亿元力压群雄夺得第一；第二位是中海左岸，销售金额9.95亿元；绿地健康城排名第三，销售金额为9.40亿元。
2021年1-4月，扬州商品住宅销售面积TOP10项目合计销售面积为41.29万平，占总销售面积的41.21%。其中，中海左岸荣登销售面积冠军宝座，销售面积6.05万平；华侨城侨城里以5.50万平的销售业绩位列第二；京华城以5.34万平的销售业绩排名第三。
数据来源：CREIS 中指数据
2021年1-4月，扬州商品住宅销售套数排行榜TOP10项目合计销售3370套。华侨城侨城里和中海左岸都以519套的销售业绩并列第一，表现优异；京华城以375套位居销售套数榜单第三位。
商品住宅市场解读：
2020.01-2021.04扬州市商品住宅成交走势情况
2021年4月扬州商品住宅成交面积为23.37万㎡，环比下降28.79%。4月扬州房地产市场成交延续了3月份小阳春的热度，扬州4月房地产市场整体较为火热。
从销售价格上来看，4月扬州商品房住宅价格为16745元/㎡，环比上涨11.36%。
土地市场解读：
2020.01-2021.04扬州市涉宅用地供销量价走势
土地挂牌方面，4月扬州无涉宅土地挂牌。土地成交方面，4月扬州市区（不含江都）共9幅涉宅用地成交，成交宅地建设用地面积35.55万㎡，平均溢价率为65.43%。