临沂楼市喧嚣噪杂的争吵声余音未消，临沂大学女大学生插足别人家庭，高调挑衅原配的新闻又成功夺走了所有人的眼球。且不论事件最终走向何方，可以肯定的是，没有赢家！
昨天，一方中梁和府选择一套备案房源向社会公开其精装房价，12173元的价格，被同行认为是打压对手，挑战行业规则，引发临沂楼市强烈不适。
恰恰，中南君启选择了对号入座。更是推出一张“品质，从不甩卖”的海报，被外界默认为公开回应，此地无银，彻底撕破了脸。中南君启认为邻居一方中梁和府“不讲武德”，用“最差低价房”蹭热度找存在感。
敢于“亮剑”的一方中梁和府，被社交媒体揣测为打响了北城房价下跌的第一枪。依照一方中梁和府有关人员说法，官宣房价是因项目刚刚拿到预售证，并没有用特价房的形式进行营销，至于社会猜测，只是误解罢了，没有针对任何人。“我们只是想让临沂老百姓住上性价比更高的品质房子”！很官方。
其实，一方中梁和府4：6的商住比，楼面价仅仅4700元左右，通过产品搭配、规划调整，商住分离的形式，开发商把产品价位转移集中进行调控；虽然受到15300元的限价销售政策限制，但精装销售的一方中梁和府，有洋房，有叠拼，有高层；均价绝对不会低于15000元的，拿出的这套房源仅仅是备案价较低的其中之一。
一房一价，估计还有更低的房源，只是还未拿到预售罢了！别像猫一样，在风雨中长大，遇到点爱就以为是家。一套房源的价格不代表整个项目的均价，一个“起”字足以说明一切。没有对比就没有伤害，一方中梁和府房价引发吃瓜群众集体狂欢的关键就在于，对比！
卖17000元的中南君启很不满，卖11680元的毛坯的泰鲁时代城也不爽！同样卖高价的北城同行也反感。某项目营销总的话说“癞蛤蟆不咬人，膈应人！”其实，外界的猜测只是一厢情愿，一方中梁和府的这种操作并非神来之笔，而是业界惯用营销伎俩而已，不必大惊小怪。
围绕高架在售的当红楼盘，有万科城、泰鲁时代城、中南君启和一方中梁和府四个。在这个五月破局营销月里，地产同行已经没有之前温和客气，各个项目纷纷“亮剑”，杀红了眼。万科城99万精装房、一方中梁和府的12713元精装房，都无时无刻吸引着、刺激着购房者的神经。
在官方放缓土拍节奏，二手房贷款受限等多重因素影响下，新房去化周期变长，购买力下降已是不争的事实。想当年，搬着马扎排队抢房的景象一去不复返啦，遥想当年好生意，感叹风光不再来！
之所以称泰鲁时代城是网红楼盘？无非就是各种光环加身！临沂土拍总价之王、城市新贵、热点、争议、曝光、流量；连老板社交平台粉丝都过百万。当过兰山地王，又当临沂土拍总价之王，泰鲁备受争议。原因也很简单：年轻的老板，年轻的团队，不按套路出牌的地产搅局者。
从怒砸品质不符沙盘的泰鲁C到每家一块菜园子的泰鲁禧玥，再到项目景区化、景区项目化的时代城，在城市打造小场景，自带流量还能获客，泰鲁会玩！
背心改乳罩，位置很重要！回归到项目，时代城优势明显，周边配套齐全，商圈成熟，交通发达，汽车站、大学城环绕，书法广场、银杏林等休闲生活配套也算稀缺。但也有劣势，那就是早晚高峰的堵车是必须要考虑的。至于市民普遍关心的泰鲁后期交房的物业品质，这个话题留在以后说比较好，臆想和猜测永远不是眼见为实。参照一方上和府，时代城有升值潜力。
房子本身并不是刚需，但是房子所附带的一些价值是刚需啊，比如婚姻。
回到开头，临沂大学女学生恋上别人老公，高调秀恩爱，窜到人家原配社交平台公开挑衅，女的婊，男的渣！这种白天表哥表妹，晚上死鬼宝贝的见不得光的所谓爱情，像极了五月的临沂楼市，抢你的人还挖你的坟，就是玩！（西城南湖）