济南又一家地产公司转让股权和债权！要求受让方是中国20强房企！

5月11日，济南悦城置业有限公司99%国有股权及41843.02万元债权项目在山东产权交易中心挂牌，转让底价41852.5735万元。

从交易中心的历史记录来看，这不是该项目第一次挂牌：2020年1月10日，该项目曾经进行预披露挂牌，不过当时转让的是100%股权，当时的债权也仅37914.07万元。

根据预披露时的债权价格来看，济南悦城置业有限公司或是历城控股所摘得的钢化路西侧A-5地块的项目公司。该地块成交于2019年10月30日，由历城控股摘牌，成交价为37914万元。

土地摘牌后半月，即2019年11月15日，济南悦城置业有限公司成立，不到2个月后预披露转让，所负债权也是37914万元。

时隔一年多，项目正式挂牌时，债权已经增加了3900多万。不过，在两集中供地的背景下，即使当年终止出让的山塑地块也吸引不少房企跟进。钢化路西侧A-5地块的魅力自然也非往日可比。

在这次的挂牌公告中，对于接盘企业也有了明确规定，显然，该项目已找好接手企业。

意向受让方条件：

（1）从事房地产业经营，具有中华人民共和国房地产开发企业二级资质证书，提供金融机构6亿元以上资金证明材料的；
（2）在济南市开发房地产项目不少于 8个 ，开发规模合计不低于 500 亿元人民币 ，近三年开发经营 房地产商业综合体不少于2个 的（以相关项目合同、协议为准）；
（3）位列中国房地产业协会、中国房地产测评中心评定的 2020中国房地产开发企业500强前20名 的。

我们来看下2020年中国房地产开发企业前20强。

看了之后，你觉得谁会接手济南悦城置业的股权和债权呢？欢迎留言交流~

来源：克而瑞济南

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