5月12日，安溪参洋片区两幅宅地如期拍卖，地块共吸引了金地、万科、金辉、美的、华创、中南、保利、建发、联发、中骏、大唐、禹 洲等23家房企 青睐，本次所拍地块限价提高，且采用“限房价、限地价、摇号””的方式出让，这使得各家房企都“披甲上阵”，报名房企 超260家 ，盛况空前。最终两幅地块 由金地、金辉摇 号分获。
安溪2021-4号地块
金地以总价2.88亿元摇号竞得，
成交楼面价5064元/㎡，溢价49.22%
毛坯限价11562元/㎡
土地拍卖最高楼面地价5064元/㎡
安溪2021-5号地块
金辉以总价2.58亿元竞得，
成交楼面价5092元/㎡，溢价49.13%
毛坯限价11562元/㎡
土地拍卖最高楼面地价5092元/㎡
为何两幅地块如此火爆？
一 安溪存量持续消耗，城东库存见底
据CRIC系统监测显示，至2015年后，安溪供地骤减，2016-2021.4土地供应 约330万方，但商品住宅成交面积达594万方，住宅 市场需求量远超土地供给量，供不应求态势显著，而楼板价也一路攀升至5405元/㎡。
安溪县商品住宅一二级市场成交总建面积及楼板价
（2015-2021.4）
从近一年的存量与去化周期来看，安溪库存去化周期基本维持在10-11个月，近二个月安溪去化周期更是不断刷新新低。截至2021年4月，存量已不足80万㎡，去化周期仅9.4个月，存量不断消耗，存量市场压力持续收窄。而作为安溪县城主要购买区域的城东，周边在售项目仅有隆恩悦城，以及中骏御璟府待售，市场机会显而易见。
受地形限制影响，城东板块已然成为安溪可开发的重点板块，显然，无论是开发商还是购房者都嗅到这一点，从成交上可一窥端倪。近几年，安溪县城商品住宅成交都以城南居首，城东紧随其后。而到今年（1-4月）城东板块成交面积已居板块之首。
价格方面，老城板块和城南板块近一年新房成交均价均超万元，而城东板块价格为8455元/㎡，与另外两大板块价差超1500元，处于相对洼地。
安溪县城四板块近一年商品住宅成交均价
（元/㎡）
二 限价抬高，土拍规则升级，给房企预留了一定利润空间
本次所拍两幅地块恰处城东板块，周边已有成熟配套万达广场、红星美凯龙；另距离9月即将通车的动车站不到3公里。
值得一提的是，本次所拍两幅地毛坯限价11562元/㎡， 相比之前片区内限价抬高了约2500元/㎡，且限制土地最高楼面地价分别为50 64、5092元/㎡，这也给房企预留了一定 的利润空间。
而本次土拍规则升级为“限房价、限地价、摇号”的新模式，在一定程度上破除了开发商“不出高价抢不到好地，抢到好地也赚不到钱的”矛盾，同时也避免了部分开发商垄断市场的行为，体现了主管部门对市场态势的快速反应与准确的风险预防。
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