据1818黄金眼消息：
今年4月份，小周在杭州三堡北苑租了一个房间，签完合同，他发现了一个特殊情况。他所租的房子，正是曾发生在杭州三堡北苑震惊全国的“杭州杀妻碎尸案”楼上，小周只住三天就搬走了。小周说：“像这样的特殊情况，出租方应该事先告知。”
那么，小周这样的情况，出租房要如实告知吗？
律师认为：“这个如果也算（凶宅）的话，那这个范围就无限扩大了。你楼上算，楼下是不是也算？楼上楼下都算了，左右隔壁是不是也算了？这个不需要告诉租房者，本来就不影响正常使用的。法律对租房这方面没有规定，只有买房子，卖房子的时候，考虑到老百姓这种朴素的这种感情，是有类似于这种公序良俗的规定，要如实告知的。”
到底什么样的房屋算凶宅？
据小编了解，其实目前从法律上来说，还尚无明确的标准来确定“凶宅”。但在以前的一些新闻，相关案例里，当房屋中有自杀、谋杀或其他异常死亡案件时，通常会将其认定为我们所谓的凶宅，因病正常离世则不算。
至于购买方面，如果购置之前双方说清楚自然是能进行交易的，如果卖家刻意隐瞒，买家事后知晓，也可以向法院申请撤销合同。
事实上目前人们对于“凶宅”也有不同的看法。有人忌讳，也有人因低价去买，甚至能看到一些房屋中介直接在出售时贴上标签吸引相关买家关注。如果是你，会选择购买“凶宅”吗？
4月份，小周在杭州三堡北苑租了一个房间，签完合同，他发现了特殊情况，住了三天就搬走了。现在，该退多少钱，跟出租方还没有谈拢。
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查小区所属街道发现
楼下房子是凶宅 事先没被告知？
小周通过闲鱼软件，找到一个介绍人，对方带他看了视频中的这个房间，带独立卫生间。小周说，他找房也比较急，看了几套都不如这套满意，出租方是杭州欣缘房地产营销策划有限公司，介绍人带着他，跟这家公司签订了租赁合同，月租金2600块钱，押一付二。入住第三天，小周发现一些问题。
小周：“好像是要填公司信息，想知道街道，因为网上没查到，这到底什么街道，我想用地图软件看能不能搜到，搜到后就发现这房子，可能存在问题。房价信息显示是两万，但是我们这是江干区（上城区），比较算中心的位置，因为靠近高铁站，我想房价也不至于这么低，所以我想是不是有没有问题。”
周边老小区的参考房价，每平方在四万块钱以上，三堡北苑的参考价格为什么会是两万多？小周根据网上的一些评论发现，去年7月5号，三堡北苑发生了一起凶案，其中有评论显示，事发那套房子就在他租的房子的正下方。
小周：“都是有这个影响，作为房东有告知义务，但事先并没有告知我，应该是隐瞒了这个事实，后面找他，他也知道自己理亏了，才会跟我说后面的事情，说什么转租或者不退押金之类的。”
合同是4月14号签订的，小周4月17号搬走，他只愿意承担这三天的房租。现在，房东只退还了2600块钱，还有五千多被扣下了。
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“欣缘”房地产老板：凶宅与租房没有任何关系
律师表示法律没有涉及关于凶宅的告知义务
杭州欣缘房地产营销策划有限公司 管家：“你去问他的中介好吧，不是我直接租给他的。你不用跟我讲这个，不是我们家死人，我不需要跟他讲。”
中介就是小周当初找的介绍人，对方姓余，小余只向杭州欣缘房地产一方收取了1040块钱中介费。
介绍人 小余：“当时我是没怎么介绍清楚，但是第二天，他反悔的时候，我这边跟房东沟通了，房东同意转租了（转租还要扣钱吗）他转租是要付中介费的，就像当初房东，租房子要给我中介费，我不收他中介费一样的。”
后来，杭州欣缘房地产负责人陈老板出面进行了解释。
杭州欣缘房地产营销策划有限公司 陈老板：“说实话跟这间房子有关系吗？（小周：有啊）怎么有关系了（就在楼下）请问你，你也是有文化，戴个眼镜的，那像你这样说，万事万物都是有联系的，扯不好了。而且我这间是没有毛病的，如果这间有杀人碎尸案，我租给你，我秒赔的。”
陈老板表示，房间刚转租出去，现在可以办理退款了，但需要小周承担1300块钱中介费，以及4月14号到5月9号的房租，双方无法达成一致。像小周碰到的这个情况，出租方是不是要如实告知呢？记者也咨询了律师。
浙江丰国律师事务所 陈松涛：“因为这个如果也算的话，那这个范围就无限扩大了，你楼上算，楼下是不是也算，楼上楼下都算了，左右隔壁是不是也算了？（那这种情况，在租房的时候应不应该告知清楚呢）这个不需要，本来就不影响正常使用的（法律上在租房上，有没有对凶宅的涉及）没有的，只有买房子的时候，卖房子的时候，考虑到老百姓这种朴素的这种感情，那么是有这种，类似公序良俗的规定，要如实告知的。”