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深℃丨银川新华商圈将焕新改造?成功关键在两点!

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宁夏深1度 2021-05-12 08:46

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日前,银川市自然资源局公示了《银川市新华商圈区段城市设计及重点地块城市设计项目》,此文一出,立刻备受关注。

毕竟,作为银川城市发展的起点,“新华商圈区段是银川老城的核心地段,记载着城市历史文化的发展脉络”。

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而这些年,由于金凤区的崛起以及房地产重心的偏移,老城区一直伴随着没落和萧瑟。

猛将兄也仔细看了这个设计项目,不得不说图片做的相当漂亮,若是真的能如斯这般,那还真是应了那句在各类自媒体上耳熟能详的标题——

老城区的银川人有福了!

但,猛将兄觉得图纸再漂亮,最终还要编织成现实才算把梦实现。否则的话,古巴比伦的“空中花园”同样漂亮,还是2600多年前的建筑物,被誉为世界古代七大奇迹之一。

如今只能出现在图纸之上,供人神往。

▲古巴比伦的空中花园。

图纸虽好,但要成形,第一是得有钱!

为啥老城区一直只能在表皮儿上下文章,却无法从瓤中改造?要知道,当年无论是新华街还是解放街,居于此者都是有头有脸之人。至少像猛将兄这种新市区少年,坐上4路公交车来到老城,见人皆称之“进城”。

说白了,改造的成本太高。

且不说这些图纸上的模型是否最终能建起,就是那些有些年代感的小区,要想推倒了重来,那笔成本真的是代价不菲。

所以,有了专项资金,荷包里面富裕了那么一切都好说,若是家贫,恐怕只能在百事哀中幻想自己中了彩票之后的幸福画面了。

第二,得有人!

不得不说,如今越来越多的年轻人的第一选择都是新建楼盘,居住在老旧小区里的具有消费能力的年轻人越来越少了。

而老城区里又缺乏足够一条龙式的消费场所。过去逛新华街,如今都成了新华路了,名称的改变不仅仅是改变了街道的繁荣,更让这里的人气日渐低迷。

曾几何时,到新华街买条小魔鱼的牛仔裤,到解放街上吃顿加州牛肉面,是年轻人周末逛街的习惯。而如今,这样的画面越来越少,甚至变得让人感慨三十年河西三十年河东。

没人气,建设的再好也不顶用。

具体可参考北京路一路向东,黄河的nao~~~~~~~头头!

所以,无论如何的天花乱坠,无论蓝图描绘的多么的美好,一个钱能不能砸到位,一个人气能不能提升上来,这才是成功的关键!

都说银川的人均商业面积太多了,又说银川的消费都去了金凤区,猛将兄认为是好的商业太少了。老城区就像一个曾经意气风发的年轻人,用猛药怼之,不如细细调理。

比如,是否可以先实现一个类似能笼络人气的商业综合体,让人们愿意沉浸其中,愿意花钱消费,形成小范围的模范带头作用?

猛将兄关注到坐落在解放街中心地带的建发现代城,从去年建发集团收回自营至今,一直正在重新改造升级。

这几天看到建发现代城南外立面已近完工,已全面进入开业筹备倒计时阶段。

公开的消息显示,建发现代城的八个楼层已经招揽汇聚了近130个潮流品牌,引进最美书店言几又首进银川,携手小任果蔬升级旗舰店满足消费者生活刚需,打造特色品质美食街区解放街36号,言几又、小任果蔬、Coscia奢侈品集合店、Nike sport L2.0、Adidas mega level 1,魅ktv及各种优质教育培训加美食店……

连逛带吃加玩,这种熟悉的建发大阅城式的体验,毫无疑问将在不久后出现在解放街,出现在被规划好蓝图中的新华商圈之中。

这种鲶鱼式的效应,应该会让这片区域人气旺盛。

古龙说,有人的地方就有江湖!

有人的地方也会有人气,有消费,就能带动周边的改变。

逛(解放)GAI,而非走(解放)路!

毕竟从内心深处而言,这里还是银川人习惯的,叫了整整七十年的——

新华街、解放街。



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