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赵燕已取代陈丽华,成为北京女首富,没有背景的她是如何创业的

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张生全精彩历史 2021-05-12 08:35

在北京首富名单上,一向有“男有王健林,女有陈丽华”的说法。不过根据《2020年福布斯中国富豪榜》给出的数据来看,北京女首富陈丽华的记录已经被一个叫赵燕的人超越了,这也就意味着赵燕取代了陈丽华,成为了新晋北京女首富,那么赵燕究竟又有着怎样传奇的创富之路呢?

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1966年,赵燕出生于四季四春的云南昆明。

1986年,赵燕毕业于华东师范大学生物学系,由于她成绩优异,表现突出,毕业后得到了留校任教的机会。

赵燕人如其名,身材修长,举止优雅轻盈。她性格开朗,才思敏捷,原本做一名教师非常适合她,但赵燕却并不甘心就这样毫无波澜地走完她的人生,她想要一种更精彩的人生。为此,她一直在寻找机会。

1987年,海南脱离广东建省,成立特区的消息传遍了大江南北。这则消息让一些敢闯敢拼的人嗅到了机会,他们纷纷向海南涌去。这股热潮也影响到了赵燕,蠢蠢欲动的她,也决定抓住机会赌一把。于是她辞掉了工作,和3个同事结伴闯海南去了。

那一年,赵燕才21岁。她到海南后,看到正在建设中的海南,不禁热血沸腾,当时她就给自己定了一个一定要赚到200万的目标。

要知道,那时候的“万元户”都是稀罕人,能赚200万,已经是一个不小的目标了。

然而,赵燕没有想到,这200万的目标,她竟然很快就实现了。

原来,赵燕听说一家外资企业由于生意经营不善撤出了海南,但工厂的仓库里,却留下了上千台由于故障无法运转的新冰箱。

赵燕觉得这是个机会,所以她和3个同事合伙凑了一笔钱,买下了这堆没有人管的“废品”。随后他们把冰箱抵押给了信用社,从信用社贷了一笔钱,用来开服装厂,投资写字楼和住宅等。在赚了一些钱后,赵燕把欠银行的钱给还上了。

在处置那些冰箱时,赵燕特意从广州请来了电器工程师。经过检查发现,那些冰箱之所以不能正常运转,是因为差一点零配件。赵燕便花钱修好了这些冰箱,倒手卖了出去。就这一笔,让她就挣了80万。

不过,合伙的生意不好做,何况又是利益当前呢。

接下来,由于几个人意见不合,他们投资的生意也不断出现亏损。最后四个人干脆把所剩不多的资产分掉,然后分道扬镳。

由于赵燕选择继续坚守海南,所以她分得了三块还没有付清款的土地,一个服装厂和两套房,再就是18万的现金。

转眼到了1992年,随着邓公南巡,海南建省和特区的效应也得到了全面的释放。这个利好让房价一路飙升。于是赵燕原本12万拍的地,一下子变得寸土寸金起来。据她后来说,她那三块地最贵拍出了300多万一亩地。

赵燕看着一家又一家的房地产公司,如雨后春笋般在海南岛上成立起来。整个海南岛由于不断开发新的地盘,看上去就像一个大工地,而房价却节节攀高,眨眼间就翻了4倍之多。她觉得这太疯狂了,太不正常了,为了以防万一,她干脆把她手中剩下的住宅和厂房趁着高价脱了手,然后拿着巨款去了北京。

就在赵燕离开不久,海南的房地产泡沫破裂了。一时房地产公司倒闭了不少,还有的也亏得血本无归,只得逃离。这让海南的房价也迅速下跌,套牢了不少炒房客。

赵燕一边庆幸自己跑得快,一边由于她尝到了房地产来钱快的甜头,所以她在北京的时候,依然准备投资地产行业。

很快,赵燕就看中了长安街上的一块黄金地块。当时北京的地价是4000多元一平米,赵燕为了能顺利拿下那块地,她出了高于市场价2倍的价格。

长安街是黄金地段,当时地价是4000块一平方,已经算是拿地很贵的地段了,一些地产商认为在那里建楼成本太高,不光压资金,而且利润很薄。

赵燕的想法却正好相反,她觉得地段决定一切。所以她才不惜一切,拿下了那块地。

正如赵燕所想,她在建好大厦后,华夏银行就找上门来,最后经过商谈以17000元一平方的价格买下了它。

在北京地产界站稳脚跟后,赵燕接连又开发了华熙国际中心和SK大厦。

在经营地产的时候,赵燕也很有魄力和手段。比如在拿华熙国际中心那块地时,要缴纳200万的定金。赵燕看到当时很多地产商参与竞标,于是她先找到相关部门,以6000万的定金锁定了那块地。并承诺三年内要是没有开发出来,6000万定金就没收。

果然,就在赵燕拿地不到一年的时候,北京市规划部门就把她拿的那块地规划为了国贸CBD,这一下子就把地皮的价格涨了好几番。

2008年北京奥运会,赵燕成功地投标到了五棵松体育馆的工程。而在12个新建场馆中,它也是唯一的民营企业工程。

然而,随着奥运会的结束,五棵松体育馆由于地理位置偏僻,竟然门可罗雀了。其实,奥运场馆在赛后,往往不能很好地利用起来,已经是世界性的难题了。但五棵松体育馆的建设和运营,也都由赵燕所在的公司负责。

当时赵燕算了一笔账,哪怕不算折旧,光是运营的硬成本也要3000万。也就是说如果不想办法,每年光是这个体育馆,就会让他亏3000万。

于是赵燕决定把体育馆改成一个综合性的场馆。她先是飞到美国,找到NBA的高层谈合作,随后赵燕在体育馆建立了篮球公园。但光是篮球还是太单一了,于是赵燕再次飞到美国找到当时最火的女星碧昂斯,以3500万的价钱把她请到体育馆开演唱会,同时还邀请了一些大牌歌星来看。

那场演唱会后,赵燕就签下了王菲、张学友等人的演唱会,从而奠定了五棵松体育馆的地位。如今,五棵松体育馆在赵燕的经营下,已经成为了北京的一处地标性建筑。而歌星想在那里开演唱会,都需要提前一到两年预订场地了。

地产业做得风生水起的赵燕,还投资了一大批企业,比如金隅集团、锦州银行、第一创业证券等。由于她在投资上眼光独到,又很有胆识,因此她获利十分可观。

不过,真正让赵燕的资产像滚雪球一样迅速膨胀的,还是玻尿酸。

时间要回到2001年,当时赵燕在北京大学读MBA,她在那里结识了山东药物研究院研究员郭学平。

郭学平告诉赵燕,他们研究所研发出来了玻尿酸。

在他们研发出来之前,玻尿酸主要从国外进口,价格十分昂贵,且只用于医学上。所以他们在研发出玻尿酸后,就与外资企业合资创立了山东福瑞达生物化学有限公司,主要就是生产玻尿酸。

不过,郭学平说,他们都是搞技术出身的,不懂得市场营销和公司管理,所以他们年年亏损。现在外资企业也抽资走人了,他们到处融资,根本没有人理睬他们。

那个时候,玻尿酸还是个陌生的名词,尽管赵燕是生物学专业毕业,但她也不懂。

于是,郭学平就告诉赵燕,玻尿酸又叫透明质酸,它的最大特点就是锁水,一个透明质酸分子能锁住1000个水分子。

赵燕听了郭学平这句话,立刻就心动了。

首先,赵燕是个美女,她爱美,她也深知爱美是女性的天性,所以她当即就想到如果把这玻尿酸用到美容上去,市场潜力一定非常大。于是她就跟郭学平到山东去考察了一次,并当场以1200万的价格,买下了濒临破产的福瑞达生物化学有限公司,随后改名为华熙生物。而她则成为该公司的董事长,郭学平则被聘为公司的首席科学家。

紧接着,赵燕又投入2亿,重新规划建厂,并建立了研究室,主要用来研发如何把玻尿酸用到美容上去。随着时间的推移,再加上赵燕对产品有着极为严格的要求,因此她这里生产出来的玻尿酸,很快就和雅诗兰黛、欧莱雅等国际大牌签下了订单。除此,赵燕的团队还研发出了用于医美等方面的玻尿酸。

说起来,玻尿酸的生产成本并不高,比如用于医美注射用的玻尿酸,其实成本只要12元一毫升。但经过分装出厂后,每毫升的出厂价就变成了267元钱。

随着美容业的蓬勃发展,玻尿酸已经成为了爱美人士熟知的“神器”了,而几经转手,一支注射用的玻尿酸到美容院后,已经卖到了5000元以上了。

如此的暴利,让赵燕的资产迅速得到扩张,到2020年截止,光是华熙生物一项,就让她有了412亿的身价。再加上她在地产和其他方面的投资,折算下来,已经高达800多亿了,而赵燕就凭着这惊人的资产,成为了新晋北京女首富。

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