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南宁商业集体迟到?!下半年有哪些商业预计“开业”?

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张端时代摄会 2021-05-12 03:52

说起南宁的商业,大家首先想起的应该是万象、航洋、朝阳等繁华商圈。

但是大南宁版图不断扩张,大家对商业的需求也加大。各个板块也都新规划了商业,其中不乏一些商业巨头。

但是这些新规划的商业跟约好了一样集体迟到,诞生了一批“鸽王”。根据奈奈不完全统计,2021年下半年南宁有超过10个商业宣称要开业。

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▲下半年预计开业的商业体| 南宁楼市圈

奈奈选了几个热度比较高的商业实地探访工程进度,看看谁能按时开业,谁又要咕咕了!

MARKET

五/象/新/区

WUXIANG

五象航洋城

五象航洋城算是南宁商业界著名的鸽王了。最早五象航洋城计划在2018年年5月营业,之后开业时间就一直在拖,上半年说下半年开,下半年说明年开。

▲官微图文 | 五象航洋城官微

前段时间关于五象航洋城的开业时间引发了大家的讨论。起因是有市民到领导留言板询问五象航洋城商业部分为什么还不开业。官方的回复是:目前,五象航洋城购物中心已完成绝大部分内装工程,正在协商项目用电问题,预计2021年秋冬季开业。

▲领导留言板

奈奈又实地去了一趟五象航洋城。说实话,跟2019年9月奈奈采编的时候没有太大的变化,内部仍处于毛坯状态。上次去还能看到门口有保安,这次保安都没有了,大楼里外都没有工人在施工。

▲五象航洋城实景图| 奈奈摄

从二三楼的镂空玻璃里可以看到,商场楼上扶手已经安装,不过地面还有墙壁等其他装饰还是毛坯水泥状态。

▲五象航洋城实景图| 奈奈摄

对于五象航洋城今年能够开业,奈奈认为要打一个问号。

五象万象汇

华润二十四城自带的商业综合体一直是五象湖板块居民的关注重点。它在坊间的外号也很多,例如“MINI万象城”。在这里还是称呼它的官方名称,五象万象汇。

据悉,五象万象汇计划于今年秋天开业。

在现场奈奈看到,五象万象汇外围的围挡还没有撤,不过可以看到商业体的外立面已经落成。场内的工人已经在清理外围的工程土方或者杂物。

▲五象万象汇实景图| 奈奈摄

通过五象万象汇官方公众号我们可以看到,商场内部的装饰已经完成70%。就这个工程进度而言,今年秋天开放的可信度还是很高的。

▲五象万象汇内部工程进度| 项目官微

按照规划,五象万象汇涵盖超市、影院、儿童成长、餐饮、运动等方面的商业内容,跟万象城相似,不过业态应该更年轻一点。

五象万象汇位于2/3号线交汇,周边华润二十四城、宝能城、彰泰府等小区均已经交付并有大量业主入住。开业之后的客群应该是有保障的。

▲五象万象汇实景图| 奈奈摄

宜家

位于3号线规划馆站旁的宜家也是宣称今年8月要开业。

目前,商场的整个外立面已经落成,应该在内部装饰阶段。工地里的工人也比较多,外部的土方和工程垃圾也在清理中。8月开业的可信度比较高。

▲宜家外广场清理中| 奈奈摄

今年春节收假后,宜家就已经发布了招聘信息,开始招聘南宁宜家的各个岗位员工。据守门的大叔说,每天都有几十个人来面试。

宜家周边的交通也很便捷。商场位于五象新区纵向大动脉平乐大道沿线,3号线规划馆站就在商场门口。开业之后,应该能够成为南宁家居业的流量担当。

▲宜家外立面已落成| 奈奈摄

不过,今年BCI抵制新疆棉花大家应该都知道,而宜家家居正是该协会的创立者之一。不知道今年开业的南宁宜家会不会受到这个事件的影响。大家怎么看?

祖龙AC MALL

祖龙AC MALL位于二号线玉洞站。之前,项目一直宣传“25万㎡地铁上盖综合体”,号称商业部分能够直接连接玉洞站。

据悉,项目商业部分8万㎡,定位为集吃、喝、玩、乐、购、休闲娱乐为一体的综合购物中心。该项目共有9个楼层,B1-L8层的业态主题分别为:都市生活馆、精品时尚馆、时尚前沿馆、亲子生活馆、美食荟萃馆、娱乐休闲馆、生活嗨天馆、主题酒店、科技+文化展厅。

▲祖龙AC MALL外立面已落成| 奈奈摄

之前有传闻称祖龙 AC MALL的商业部分要在今年4月开放。不过就奈奈现场探到的情况来看,开业还需要一段时间。

商业部分的外立面已经落成,周边的围挡还没有拆除。现场能够看到还有工人在进行装饰施工。

▲工人正在施工| 奈奈摄

祖龙AC MALL“今年开业”的可信度较高。项目的招商进度也超过80%,广百家超市、中影国际影城等已经宣布入驻。项目开业后,能够填补玉洞片区没有大型商业综合体的空白。

MARKET

青/秀/区

QINGXIU

爱琴海城市广场

华丰城坐落于民族大道沿线,埌东客运站斜对面,商业部分的案名为爱琴海城市广场。而爱琴海是红星美凯龙旗下的筹建、招商、运营管理平台。

南宁华丰城爱琴海城市广场总体量达9万㎡,通过“亲子主题乐园、PARTY畅嗨空间、城市味蕾驿站、SWEET+甜品π主题街区”四大主题场景,为南宁人打造了一个集社交娱乐于一体的全龄段体验式购物中心。

▲华丰城效果图

目前,南宁华丰城爱琴海城市广场的招商进度已完成了近70%,预计金秋就能和南宁人见面。

在项目现场,虽然工程围挡还没有拆除,但是商业综合体的外立面已经落成,风格和万象城还有点相似。

▲华丰城实景图| 奈奈摄

楼体的LED灯已经正常使用,外墙的广告大屏也投入使用,3D海浪效果在晚上还是比较吸睛的。

▲华丰城实景| 奈奈摄

在民族大道向外东扩的背景下,华丰城爱琴海城市广场开业能够填补民族大道东片无大型商业的空白。

汇昌星悦荟

汇昌星悦荟位于高坡岭路沿线,紧邻1号线百花岭地铁站,是东方尊府自带的商业综合体。

整个商业体量约7万㎡,地上四层、地下一层。项目规划了购物、餐饮、影院、生活配套等多重业态。

▲汇昌星悦荟效果图

汇昌星悦荟也“预计”今年下半年开业,不过现场的情况看来,有点“赶”。

去年12月奈奈现场实探的时候,汇昌星悦荟的商业体已经封顶大吉。5个月过去了,商业体部分依旧没有落架。比起不远处的华丰城爱琴海城市广场,汇昌星悦荟的工程进度有点慢,今年能不能开业让我们拭目以待。

▲外立面还没有落架| 奈奈摄

而汇昌星悦荟对面的沃尔玛山姆店土地平整已经完成,已经开始打桩工程,正在“日夜赶工”,预计明年开业。

▲沃尔玛山姆店和汇昌星悦荟| 奈奈摄

MARKET

兴/宁/区

XINGNING

首创奥特莱斯

要问今年最受期待的商业综合体,三塘一带的市民一定告诉你是首创奥特莱斯。这几年三塘多个高端项目落地,商业配套自然成为了“富人们”关注的重点。

首创奥特莱斯位于兴宁昆仑大道沿线。首创奥特莱斯不是南宁第一个奥特莱斯,这么备受期待是因为它的风格和体量在南宁还没有见过。

南宁首创奥特莱斯打造了一个意大利风格的欧式小镇。整个奥莱综合体由7.1万㎡南宁首创奥莱-小镇、4.6万㎡南宁首创奥莱-购物中心、1.5万㎡南宁首创奥莱-禧悦时光(销售街区)。

▲项目鸟瞰图

在三塘南路一侧,奈奈看到整个购物中心的外立面已经建成,周边还有一些工程土方。而项目前与三塘南路交汇的道路是邕宾路改扩建工程塘根路-三塘南路段,道路已经于去年12月建成。不过现在道路入口处依旧有路障,车辆不能通行。

▲首创奥特莱斯实景图| 奈奈摄

而在昆仑大道一侧,首创奥莱-小镇外立面也已经建成,异国风情的建筑风格远远望去很是惹眼。

▲首创奥特莱斯实景图| 奈奈摄

而内部的装饰进度也非常快,比如网红的穹顶已经完工。看来今年去首创奥特莱斯逛街的愿望能够实现了!

▲首创奥特莱斯实景图| 南宁圈

MARKET

最/后/说/两/句

SUMMARY

在这批新商业齐刷刷要面市的时候,南宁的老牌商业却显得不这么“兴奋”。

今年4月,南宁百货发布公告称,2020年净利润亏损1.3亿元,过去7年有六年营收下降。

▲南宁百货| 吃遍南宁

去年的实体商业的营收下降,疫情是一部分原因,电商对实体行业的冲击也是一大原因。

五象航洋城的官方回复中也提到,疫情影响以来,很多顾客习惯线上消费方式,对实体商业经营造成一定冲击,部分品牌放缓开店计划或需重新洽谈商务合作条件,导致五象航洋城购物中心延期开业。

在老牌商业都在艰难前行的时候,一下子涌入这么多新的商业综合体,南宁真的吃得消吗?

▲示意图| 摄图网

商业能够成功,运营是一大要素,人口又是另一大要素。

这些落地的商业体,在开业初期可以靠制造热点吸引客流,想要留住客源还是要依赖开发商的运营能力和人流量。

南宁强首府战略刚刚拉开大幕,今年就有这么多商业体预计开业,各个商业体之间的竞争加剧,很大可能会爆发一场客源争夺战。

看到这里了,投个票吧!

▌撰稿:奈奈

▌数据统计:南宁楼市圈

▌温馨提示:本文版权归南宁楼市圈所有,

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