自然资源局网站公示
根据公示，项目位于七星区绕城高速公路东北侧葛家村内，场地呈南北长向不规则形，长边约300m，短边宽度最窄处约38m，最宽处约101m。西北侧和东侧均为7m宽规划路，西南侧为拆迁安置房二期用地，场地内整体较平整。
区域位置示意图
从场地情况来看，项目场址内没有压覆矿床和文物，不影响防洪和排涝，无洪灾、泥石流及含氡土壤的危胁。场地用地面积16706㎡，容积率≤1.2，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，规划限高12m。
公示总平面图
根据公示信息，项目为桂林市朝阳旅游项目拆迁安置房项目一期。建设用地性质为村庄建设用地，地块面积16706平方米，共设计12栋拆迁安置房，功能为住宅，建筑高度12米，建筑层数为3层，共规划69户，机动车位71个，其中包含4个社会停车位，非机动车位134个，满足规划要求。
本项目配建物业管理用房160.3㎡（其余面积在二期配建）、社区服务中心234.52㎡、室外健身器械、便利店66.58㎡、邮件和快递送达设施、垃圾收集点、非机动车公共停车场和机动车停车场等。
相关信息显示，项目1#-3#、5#-7#、16#-21#已按市规管[2013]263号实施，根据市自然资更[2019]98号，原项目名称由“新建朝阳乡葛家村农民新村”变更为“朝阳旅游项目拆迁安置房项目”；业主由“桂林漓东科技投资有限公司”变更为“桂林市七星区朝阳乡人民政府、桂林高新技术产业开发总公司”，相关批复规划审批文件同时变更。
各栋建筑指标明细表
公告明确显示，本图纸申报范围仅限DK-10-1地块，地块红线范围外仅为示意。而从示意图来看，规划地块与正在动工建设的一个规模超3000亩的重大项目——桂海国际旅游度假区仅一路之隔。
去年12月下旬，桂林市信文房地产开发有限公司以7.32亿元夺得位于绕城高速公路以东、航天路以南、桂海景区山体以西的GJ202023地块，并于拿地第二天即在地块上举行了盛大的开工仪式，也宣告桂海国际旅游度假区项目正式动工建设。
桂海国际旅游度假区开工仪式
据相关资料，桂海国际旅游度假区位于七星区芳香东路延长线，重点规划区域红线范围3443亩，其中文旅、商业用地1894亩，居住用地812亩，是以5A级景区标准打造集观光休闲、亲子游乐、生态体验、康养度假、现代农业、文化创新等多功能于一体的“全景、全季、全天、全家、全程”为特色的综合性旅居项目。
去年8月，自治区发布的相关文件显示，桂林市桂海国际旅游度假区被列入《2020年第三批自治区层面统筹推进重大项目（预备）》。
另据去年5月桂林市自然资源局公示的《桂林市七星区朝阳乡葛家村片区详细规调整方案》，规划范围约238公顷，折合约3570亩，整个片区规划有20余宗地块，涵盖商业、居住、中小学、公园、村民安置房等等。
从规划来看，如今公示将要建设朝阳旅游项目拆迁安置房项目一期的DK-10-1地块，很有可能就是桂海国际旅游度假区的一部分。
葛家村详细规划调整方案公示图
朝阳旅游项目拆迁安置房项目正在公示！
希望这个项目能尽快落实！
桂林人知道桂林事
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