千呼万唤始出来。
中国第七次人口普查结果正式公布，全国人口共141178万人，全国人口共14.11亿人，其中城镇人口占比63.89%，65岁以上人口占比13.5%，东部地区人口为占比39.93%，相比2010年上升2.15个百分点。
全国人口普查，与经济普查、农业普查，是关乎国情国力的三大周期性普查。一般而言，经济普查5年一次，农业普查10年一次，人口普查10年一次。
自1953年进行第一次全国人口普查以来，我国先后在1953年、1964年、1982年、1990年、2000年、2010年、2020年进行了七轮人口普查。从1990年开始，人口普查每隔10年一次，尾数逢0年份为普查年度。
人口是宏观政策的重要依据之一。人口普查，将为生育、养老、教育、就业等政策制定提供基础数据支持，成为国家决策的重要依据，其重要性毋庸置疑。
这一次人口普查，有哪些重要数据值得关注？
其一，大陆总人口突破14亿大关，创下历史新高，但增长持续放缓。
2020年，全国普查人口共14.11亿人，相比2010年增加0.72亿人。
第一次人口普查的1953年，大陆总人口为5.82亿；上一次全国人口普查的2010年，总人口已经突破13.3亿，这一次则站稳了14亿。
虽然总人口创下历史新高，但10年新增人口却在不断减少。2000年相比1990年增加了1.32亿人，2010年相比2000年收缩到0.74亿人，2020年相比2010年增加0.72亿人。
要知道，过去几年来，我国先后放开单独二孩、全面二孩等政策，但依然阻挡不了生育率走低的大趋势。
其二，老龄化率再创新高，我国即将进入“深度老龄化社会”。
普查数据显示，65岁及以上人口为190635280人，占13.50%。
一般而言，65岁以上人口占比超过7%，则意味着进入老龄化社会。这一比重超过14%，则标志着“深度老龄化社会”的到来。超过20%，则称为“超老龄化社会”。
就此而言，我国早在2000年，就已步入轻度老龄化社会。未来5-10年，大概率步入“深度老龄化社会”；到2035年，有可能进一步滑向超老龄化社会。
其三，孔雀东南飞。东部人口大增，中部、东北人口减少，广东10年新增2170万人，领跑全国。
数据显示，东部地区人口占39.93％，中部地区占25.83％，西部地区占27.12％，东北地区占6.98％。
与2010年相比,东部地区人口所占比重上升2.15个百分点,中部地区下降0.79个百分点,西部地区上升0.22个百分点,东北地区下降1.20个百分点。
其中，广东增量最高，10年间大增2170万人，其次为浙江、江苏，分别新增1014万、608万。
这意味着，人口仍在向东部的发达城市、都市圈和城市群聚集。随着抢人大战的推进，这一趋势还会有增无减。
其四，汉族人口占比再次降低，未来有望回升。
普查数据显示，2020年汉族人口占比91.11%，相比2010年的91.51%微降，而1964年、1982年、1990年、2000年分别是94.22%、93.3%、91.96%、91.59%。
这背后是不对称的生育政策带来的影响。不过，随着全面二孩政策的推行以及进一步放开生育的可能性不断提高，未来这一比例有望回升。
其五，整体性别比处于正常区间，但近年出生人口性别比却一直居高不下。
2020年普查数据显示，我国总人口性别比为105.07，与2010年基本持平，略有降低，但出生人口性别比为111.3，有一定改善。
性别比失衡，将会带来严重的社会问题，诸如天价彩礼、光棍危机、拐卖问题、生育率下滑等都与此不无关系。
因此，近年来，加强性别比治理已经成为重中之重。近日，国办发文指出，加强出生人口性别比综合治理工作，大力开展出生人口性别比偏高综合治理工作。
其六，城镇化率再创新高，中国正在步入城镇化后半场。
2020年，我国常住人口城镇化率达到63.89%，相比2010年大幅增加。
根据国际经验，当一个国家的城镇化率处于30%-70%之间时，将处于加速发展阶段。中国城镇化率突破60%，离70%的上限越来越近，按照目前每年1%的城镇化速度，到2030年前后，我国城镇化率就有望突破70%大关。
城镇化，是中国房地产的终极支撑之一。一旦城镇化开始减速，未来房地产必然受到明显影响。