千呼万唤始出来。
今天（5月11日）上午，国家统计局公布了第七次全国人口普查主要数据。
141178万人，过去10年，全国增加7206万人。
其中，广东总人口1.26亿，连续14年夺得人口总量榜首位置！
01
广东秀肌肉！
连续两个10年人口增长率超20%！
在第七次全国人口普查中，广东抢尽了风头。
过去十年，全国共增加7206万人，其中仅广东一省即增加2171万人，约占人口增量的30.1%。
这意味着，每新增10个中国人，就有3个来自广东。
另外，七普数据显示，与2010年相比，全国人口增长率为5.38%，年均增长率0.53%。
而广东对应的数据则为20.8%与2.08%，全省人口增长率连续两个10年超20%。
尽管全国人口保持低速增长态势，但在粤港澳大湾区利好加持下，广东魅力丝毫未减。
城市发展的规律离不开“短期看金融，中期看土地，长期看人口”，人口增长率超20%的广东已是实际上全国最具活力的城市。
不仅人口增长率亮眼，而且人员结构健康，七普数据显示，广东省65岁以上人口仅占8.58%。
数据来源：国家统计局
被广东吸引的都是身壮力健的青年，长期可持续发展条件已经具备。
未来全国人民都应该把目光锁定珠三角，而广东省会广州无疑是第一标的。
02
四大亮眼数据！
广州成全国最强省会！
作为广东省会，广州各方面实力都处于超前地位，最强省会已呼之欲出！
广州楼市发布摄
1、流量大城，全国310万人为广州投票！
过去十年间，广州人口增量登顶一线城市之最。
除深圳未公布2020年人口数据之外，一线城市中广州人口增量最大。
广州人口增量最大，人口结构同样健康。
2、年轻之城，130万大学生登顶全国！
上文已经提到，广东省老年人占比最少，是全国最年轻的省份。
广州情况如何？有一个数据可作为城市老龄化参照系——离退休提取公积金的资金占比。
当一个城市离退休职工开始提取公积金，即是一个城市老龄化的侧面反映。
据各城市公积金年度报告显示，广州提取比例仅7.5%，即100人只有7.5个离退休人士。
老龄化程度并不高，年轻群体高量且高质。
广州统计局发布的《2020广州国民经济和社会发展统计公报》，广州本专科在校生达到130.71万人，全国排名第一，也是全世界大学生数量最多的城市。
小学在校学生增长同样显著，2010年六普期间，广州在校小学生仅82.48万人，2020年已突破112.51万人，排名全国第二。
人才储备率极高的广州，展现出极强发展后劲。
3、经济增速最高，2021年Q1增速带头！
2021年一季度，北京、上海、广州、深圳GDP增速分别为17.1%、17.6%、19.5%、17.1%。
广州增速反超深圳，一线城市最高。
将时间放宽到两年，北京、上海、广州、深圳的平均增速分别是4.6%、4.7%、5.6%、4.6%，广州以5.6%的平均增速位居首位。
四个一线城市，只有广州（19.5%）跑赢了全国大盘（18.3%）。
越来越多企业看好广州，500强企业纷纷进入广州。
2021年3月30日，2021年第七届中国广州国际投资年会上共签约183个项目，投资总额超8600亿元。
据统计，2015年至今，广州高新技术企业数量从2015年的1900多家增长到超过12000家，国家科技型中小企业备案入库数连续3年居全国城市第一。
企业家不断以真金白银为广州投票，你还没看懂广州的价值何在？
抱歉，你已经落后了！
4、房地产投资活跃，9家房企首进广州！
房地产开发商可能是最懂城市价值的一批人，他们能看到的不仅是当前数据，还有未来发展方向。
广州首次集中土拍，引来67家房企参与、两天收金906亿、320组马甲共同摇号，以上数据都创造了广州土地市场历史，同样也是一线城市之最。
土拍之后，9家房企首进广州，贵为一线城市的广州仍有十足吸引力。
经历过这场史诗级土拍的购房者，越发坚定买入广州的信心。
天河某盘5秒被清空，数十人抢一套房，被挤压的购买力与日新月异的城市价值相碰撞，抢房似乎成为必然。
买家热情未减，买房重回摇号时代并不稀奇。
03
三大维度！
看置业区域选择！
这样的广州，拥有充足的想象空间。
那么，对我们买房置业有什么指导性意义？我们从三个维度看：
1、新增人口中，三分一流入黄埔
2020年广州市净增50万人口，其中三分之一流入黄埔，而且大多是高学历、高素质、高品位的年轻人，成为建设黄埔的中坚力量。
人口规模是城市对外来人口吸引力的体现，也是衡量一个区域竞争力的重要指标。
在这个维度上，黄埔发展势头强劲。
科学城夜景实拍 图源：网络
2、经济总量上，天河连续十四年位居全市第一
12月6日，胡润研究院首次发布《2020胡润中国最具投资潜力区域百强版》，广州天河区在全国570个区域的评选中，荣登前十强、广州第一的佳绩。
不仅天河成绩优秀，全市GDP超2000亿的区域有6个，黄埔、越秀、番禺、白云、海珠分别位列2-6位。
GDP超2000亿的区域都有强有力的产业背景支撑，从而带动强大的经济增长动力，这些区域的优质物业可放心入手。
3、房价涨幅最大，南沙排名第一
对比广州各区5年的房价均值，南沙区以涨幅51.4%，从2016年均价1.3万/平到如今的2.6万/平，排名全市第一。
5年时间，南沙直接杀到广州楼市的住宅供求数据的亚军位置，而2016年，南沙甚至还没有进入前三。
虽然这其中更大原因在于南沙的新房供应基本集中在这几年，但能够杀到亚军位置，也不得不承认南沙市场的火爆。
值得关注的是，南沙区域增量空间56平方公里，为广州各区之首 （40%） ，新一轮国土空间规划中，南沙区拟新增建设用地依然值得关注。
南沙楼市正处于蓬勃向上的态势，随着一系列项目推进，南沙的惊喜或许会更大。
广州作为大湾区的行政中心，房价不高，生活舒适，正日渐成为港粤澳大湾区新的筑梦热土！
无论是短期的金融，中期的土地还是长期的人口，广州方方面面都无可挑刺之处。
未来十年、二十年甚至更长时间，广州都会是国内最值得投资的城市。
选择广州，是明智的决定！