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福州楼市跌下神坛,福州房价四连跌,福州楼市分析第十九期

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彭叔说楼市 2021-05-11 19:28

福州楼市2021年5月第二周数据出炉,其中:
一、福州楼市二手房挂牌价从24050元变为24025元,本周下跌25元,持续下跌。
二、福州楼市近三周在售二手房数量为19129套,18387套,18736套,持续增加。

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现在福州楼市的走势还真奇怪,按理说福州的二手房成交量这几个月应该还不差,五城区中,3月份的二手房成交量是4360套,4月份的二手房成交量是4464套,按照福州楼市的情况来看,这个成交量已经不算低了,但是福州的二手房市场却明显没有给予正常的反馈,二手房挂牌价还是一个劲的阴跌,并没有上涨。

彭叔觉得福州二手房成交量上涨,有可能是二手房房东的让价行为,也就是二手房房东降价卖房,才导致二手房成交量上涨。前段时间福州零门槛落户,导致不少人有了购买福州房产的机会,毕竟过去福州楼市调控政策是本地户籍可以买两套房子,外地户籍需要满一年的社保后才能买一套房,第二套就不能买了。现在有不少人把户籍迁到了福州,那么自然就有了买房的条件。

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