五一黄金周置业高峰刚结束，你入手了哪个区域呢？
还没入手的，你买房，到底考虑哪个区域最合适？
相信这是每个买房的朋友在买房之前都会遇到的问题，而这个问题的答案也很多样。
但是，怎么说呢？最具说服力和价值参考的答案，还需要我们从政府“规划大棋”，然后结合购房者的需求中来寻找。
这个五一，我们在吉安各楼盘踩盘，目前购房主流人群还是以刚需客户为主，那么刚需，尤其是预算不是很多说的朋友，买房怎么买呢？小编觉得先了解板块有没有价值，是不是属于成长型板块，然后再看自己口袋有多少银两。
01
何为成长型板块？一定要有故事！
一个板块的故事从何而来？一定是资源！
在我看来吉安市区本身就不大，买房可选的且有故事的板块并不是特别多。
可这些板块，真正算“成长型”的，青原区算是一个。
有着井冈山大学这样的教育圈层，吉安唯一的本科院校和火车站这个交通枢纽。
所以，具备了一个楼市热门板块的先天条件。
以至于，买房人和开发商对这里“双下注”。
空口无凭，从近一年的各项目销售去化情况来看我们不难发现，整个青原区的供应和刚需成交主力就在井大板块。
实际上，青原区的发展经历了多次迭代，看过了太多的大场面。
我们不得不承认，板块一度遭受“规划大饼”的困扰。
之所以近一两年，井大教育板块能够扛得住市场的洗礼，进而被买房人认可，还得靠资源的积累。
02
要知道，买房人都是追着资源和配套跑。
板块的发展一方面要吸引人口，另一方面还要留住人口。
想要吸引人口，看家的本事不能丢。
换句话说，宜居的属性还要继续强化。
这就意味着，这个区域的板块和城市其他核心板块搭上线了。
但是想要留住人口，还需要持续地深化。
人们看重的是什么，自然资源、商业、产业、教育。
而文教中心板块在这个层面上能安排的都安排上了。
03
商业方面，井大板块已批示7万㎡的井大星光天地综合体。
打造潮流主题商业街，集吃住、行、游、购、娱、学为一体的商业综合体，家门口的生活圈，不仅有商业，还配有公寓、写字楼，是该片区域内高端商业综合体。
以及井大阳光城等目前已成为井大生活圈运营中，已营业有华纳影城、 世纪华联 ， 精品酒店、各种美食等等 。
这里未来会有自己的商圈，这是形成“烟火气”的先决条件。
想要有人气还有一点很重要，尤其是对这个板块来说，得产业者得天下。
毕竟，不是每个板块都具备这个条件的。
04
在产业方面，除了井大教育产业，同时青原区城北板块还瞄准的是汽车产业。
板块内将建设占地320亩的新能源汽车文化贸易市场，总面积约9亿元。
计划在2021年投入建设。
以及，青原区汽车文化贸易城二手车交易城的一期、在建设的二期，据说未来会引入多种类型支柱产业。
△项目鸟瞰图
形成一种有别于其他板块的人文氛围。
05
当然，一个板块想要起势，优质的义务教育资源是必不可少的。
为什么这么说？
商业和交通是基础，教育资源就是加分项了。
对于这个板块来说，解决义务教育就是解决人们的后顾之忧。
毕竟，居住生活不得不考虑孩子。
相对来说，在教育这方面，原来井大文教中心确实存在短板。
相比于产业、商业这样的大基建，教育设施的建设兑现要更快一些。
于是，井大文教中心板块开始行动了。
井大文教中心区域未来的配套再提升。
在2020年3月份，吉安就批复了井大文教中心板块的萃英学校建设，投资1.5亿元！是青原区文教中心唯一的一所九年一贯制学校；项目总占地面积61533平方米，有63个教学班，预计2022年完工，前段时间我们还到现场航拍（点我查看）。
效果图
这就意味着，这个区域将完善生活、教育配套，劳动就业，区域价值
06
当前的井大板块已经找到了新的发力点。
工作、居住、就学、交通，关乎于人们生活的要素都在大踏步前行。
对于买房人来说，井大板块的成长是显而易见的。
5月1日开盘的东瑞公园学府产品95-119三房至四房，开盘均价6600元/㎡，现场也是一种抢房的节奏，据了解，五一期间销售额卖了1.8亿元。
不管是自身发展还是板块配套升级，这个区域都在等高光时刻的到来。
当然，有着如此齐全的内在、外在配套，作为区域的“当红炸子鸡”东瑞公园学府的住宅项目更是备受那些购房者关注。
而当下最重要的就是在板块即将腾飞之际提前上车，这也是文初留下的难题的最优解！对于刚需来说是个不错的选择。
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