2021年4月，银川土地市场活跃度骤降，全市房地产开发用地供应仅1宗商办用地，成交仅3宗，均为商办用地；4月银川商品房市场供应放量，百城新建价格指数银川环比涨幅明显收窄。下面将介绍2021年1-4月银川楼市具体成绩：
特别声明：房地产企业销售数据统计是以2021年1月1日-4月30日期间银川销售的并表商品房为统计口径，主要依据CREIS中指数据在银川的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的区域或项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
企业表现
从榜单来看，2021年1-4月银川房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额破百亿，达101.96亿元，TOP10门槛金额2.10亿元。
企业阵营分化愈演愈烈，TOP3门槛金额破20亿元，榜单前三名企业1-4月合计销售金额占TOP10企业合计金额的76%，宁夏中房、中海宏洋以26.50亿元的销售额并列榜单第一，万科紧随其后，以24.73亿元销售额位列第三。榜单第四至第十企业销售额均不足5亿，企业间竞争激烈。
品牌企业在银川的深耕给本土房企生存发展带来较大压力，银川有四家本土企业进入1-4月销售业绩TOP10榜单。除宁夏中房位列榜单第一外，银川鲁银位列榜单第六，1-4月销售额3.73亿元，宁夏吉泰以2.58亿元的销售额位列第九，光耀地产以2.10亿元的销售额跻身榜单前十。
房产市场
2020年银川房地产市场火热与调控并行，银川房价涨幅多次位于全国前列，“银八条”出台后，银川房价涨幅明显回落。根据中指研究院4月百城新建住宅价格指数，银川4月新房价格涨幅降至0.26%，调控政策的运行取得了一定成效。
2021年3月起，为贯彻落实银川市委、市政府关于房地产调控有关工作要求，坚持“房子是用来住的、不是用来炒”的定位，进一步规范市场行为，银川市住房和城乡建设局对银川市商品住房项目进行“一房一价”房源信息公示。
2021年4月银川“一房一价”公示项目分布
数据来源：CREIS中指数据
4月共分7个批次对金凤区、兴庆区、西夏区、贺兰县和永宁县5个区县的18个项目进行了公示，共计4729套，63.89万㎡，所有公示项目均价8747元/㎡。其中金凤区公示8个项目，总面积36.43万㎡，公示均价破万元。
数据来源：银川市住房和城乡建设局，中指研究院综合整理
土地市场
2021年4月，银川土地市场活跃度骤降，仅推出1宗房地产开发用地，土地用途为商业/办公用地，规划建面0.34万㎡；4月仅成交3宗商办用地，成交规划建面2.42万㎡，成交楼面均价1026元/㎡，均由宁夏亘元房地产开发有限公司摘得。
图片来源：CREIS中指数据、中指地主
【结语】
银川市住房和城乡建设局对银川市商品住房项目进行“一房一价”房源信息公示，不仅加强了房地产销售环节信息透明度，避免房价被暗箱操作恶意哄抬，保障购房群众合法权益，同时能够对市场进行合理引导，以实现稳地价、稳房价、稳预期目标。
去年银川房价多次领涨全国，政府迅速出台“银八条”等措施进行调控并取得一定成效，但根据国家统计局公布的70个大中城市新建商品住宅销售价格指数，2021年以来银川房价涨幅波动明显，预计未来调控力度仍将进一步加强。