这两年，哈尔滨新区、自贸试验区蓬勃发展，吸引了全城人民的目光。
其实，在松花江北部崛起的时候，南岸老城区也没有松懈，一直没有停止发展的脚步。
有着悠久历史的哈尔滨开埠之地——道外区不断优化营商环境，提升区域竞争力和承载力。
2020年道外区政府工作报告更是指出了未来发展的新方向：
加快谋划实施区行政中心东移，道外区行政中心迁址至长江路东部区域。
利用哈东新区建设和行政中心向东部迁移的契机，加速长江路会展金廊区域快速发展和建设。
2021年5月8日，哈尔滨市人民政府网站公示了《哈尔滨市道外区HD团结镇C-01-10-01、11、13、19-01、22-03、C-02-05、B-02-20-03地块控制性详细规划调整》。
官网截图
调整用地位于道外区团结镇产业带中部，先锋路以南，四环以西。
用地面积约为35.0公顷。
调整前
相比之前，此次发布的规划主要对用地性质、指标等进行了调整：
商住用地调整后，用地面积为284057.1平方米。
扩大原有规划中的中小学用地，用地面积调整为33259平方米。
商业用地调整，将规划用地内的商业用地部分调整为公共交通场站用地。
将原有4969.2平方米的商业用地调整为排水用地。
调整后
根据最新规划，商业用地面积减少，商住用地面积增加。
未来随着商住用地的开发建设，将吸引大量购房者在此处安家置业，相应生活配套也将愈加完善。
从区位图中不难看出，地块紧邻先锋路、哈尔滨绕城高速等城市主干道路。
地块大概位置
该地块周边现有357、356、388等公交路线，政府还预计增加10余条公交线路，交通便利。
地块周边哈尔滨市第二实验学校、哈尔滨市第十一中学、哈尔滨德强高中等优质教育资源丰富。
另外，此次土地规划调整，未来道外区又将新增一宗中小学用地。
该地块临近哈尔滨市第二医院、香坊区幸福医院等。
另外，从哈尔滨市人民政府官网了解到：
哈尔滨市第四医院异地重建项目选址已确定，位于道外区水泥路与三环路交会处。
地块毗邻会展商圈、哈东万达商圈、铜锣湾广场、华盛奥特莱斯、等重点商业，离尘不离城满足工作、居住、休闲等各方需求。
湿地生态系统，不仅是品质生活的体现，更是理想人居的标签。
哈尔滨市斥资50亿打造阿什河生态风景长廊。
以串珠式布局模式，串联起两岸特色资源，形成一条生态景观带、五个功能区段、十大景观资源聚合区。
此次规划调整的地块，其中商住用地占地面积超28.4万平方米，可见未来小区的规模还是较大的。
从商住用地的容积率来看，哈东板块可能再添低密改善项目。
二手房方面，道外区5月二手房均价9146元/㎡，环比上月下跌0.24%，同比去年同期上涨0.04%。
新房方面，该地块周边在售新盘有：御湖壹号高层参考均价7500元/；阿什河畔，价格暂未公布。
阿什河畔
项目地址：黄家崴子路，规划五路景观大道围合处
阿什河畔规划有建面约80-126㎡花园洋房，166-174㎡平层阔墅，179-186㎡院落叠墅，能够满足不同购房者的购房需求。
项目以更好的教育、更高水平的医疗颐养服务、更舒适的居住条件、更优美的环境、更丰富的精神文化生活。
用心为哈尔滨打造真正的美好生活方式，同时给区域带来产业升级与价值提升。