2020年初，中央公园高调入市，经过长达近10个月的战前筹备，去年10月底兰州·中央公园终于迎来了楼盘首开，首次推出一期（二区）6栋楼，共计440套房源，截至目前，去化率不超40%。相比较青白石板块其他大盘，在这场城北没有硝烟的楼市战场上，兰州·中央公园首次出战，确实溃不成军。
开盘前在房管网上最低备案6450元/㎡的兰州中央公园，首期开盘6300元/㎡起，后期加推6580/㎡起带装修，从简单的一次价格调整中不难看出，兰州中央公园进行了一次价格暗价，就拿800元/㎡的装修费去算，首期买过房的客户在短短几日的时间里房子单价竟降超500元每平方，这毕竟不是一个小数字。然而春节前的此动作也并未对之后的销售业绩带来太大帮助。
近日，沉寂半年之久的兰州中央公园又放价格大招，大街小巷的二次宣传广告中赫然醒目的写着5188元/㎡起，当然海报上也没有了前期带装修的文字输出；对于如此激流勇进似的价格一降再降，到底是真降价还是“换汤不换药，羊毛出在羊身上”的惯用把戏，我们暂且打一个问号！但是，在以低价抓眼球的宣传之下，作为消费者，还是值得深思熟虑后细细推敲。
顾名思义，备案价的主要目的是房管局为防止开发商无原则性的调整价格，避免因价格过度上涨或下调造成房地产市场的不良冲击的一种监管制度。
纵观青白石板块，除去恒大文旅城首期开盘吸引眼球的6680/㎡起的六字打头价位，再无此低价楼盘。碧桂园及银河国际都已单价近万元甚至更高。恒大文旅城经过首战告捷，价位也提高8字头。反观兰州中央公园却“不走寻常路”不涨反降。如此操作的楼盘，纵观兰州楼市确实不多见！
为了抢占市场，弥补首期失利的现状，降价确实是一种吸引顾客的最简单直接的销售手段,不得已出此策略的兰州中央公园真的能靠降价挽救市场残局吗？答案并不一定，对于消费者买涨不买跌的心理屡见不鲜。刚买即降，必定会让已经购房的消费者怀疑自己是否上当受骗，买高了，买贵了，不值得的想法肯定涌上心头。此次兰州中央公园的高调降价对前期已经购买房源的业主又将带来什么样的影响,引起怎样的波澜?
当然，房子降价对消费者来说是一件天大的好事情，众多开发商也会拿出特价房源吸引客户。但是直降接近1000/㎡的房子，之前水分有多大？引人深思。当初向购房者承诺约6400亩的集生态自然、精致居住、文化艺术、智慧康养等为一体的公园城市综合体。公园，教育，人居，康养，商务，商业等全业态，全模式，全规模集成式大盘。宣传中要比肩世界公园城市的高度定位是否只是造势的宣传口号？
青白石片区"一枝独秀"5字开头的兰州中央公园,此次背水一战，弥补前期损失，以低价抢占市场的心情大家都能理解，但是否能遂愿成功翻盘? 消费者心中"便宜没好货,好货不便宜"的心理又能否被此次低价战术打破呢? 降价，会不会降品质，减配套。消费者心中的疑虑与担忧该如何打消？价格如此剧降是“真实惠”还是“文字游戏”，之前承诺的配套，服务，品质如果依旧，那之前定价是否虚高？反之因降价与之匹配的服务配套缩减，又将如何兑现当初夸下的海口？兰州·中央公园何去何从，时间会证明一切。青白石板块众房企面对兰州中央公园的这一系列的操作,又将作何应对？我们“拭目以待”。
兰州房市的健康持续发展，离不开井然有序的市场，更需要每一家房企的积极努力与正确引导，良性竞争。在稳定的、可控的经营环境中赚到合理利润。也让消费者买到货真价实的房子和与之匹配的优质服务。操之过急的极端决策，必将会对企业形象带来不好的影响，企业诚信受损，消费者难以信服的现状又会带来哪些隐患，都值得深思。
在兰州城市北拓的步伐中，品牌房企不在少数，使得北拓的推进如虎添翼，仅仅几年时间，青白石板块从千沟万壑的荒山变成配套齐全的大城，凭借各项优势以及政府利好，成为兰州城市扩容的新生力量。我们也期待兰州中央公园在最客观的市场检验下，交出一份满意的答卷。
来源丨365淘房
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