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郑州城中村改造传来大消息!涉及1155亩!这些区域的恭喜了

前郑州主城区城改规划已经逐渐基本公示完毕,城中村崭新的面貌愈来愈明晰。近期,金水区柳林村二期规划终于迎来批后公示,共涉及规划范围1155亩。来看看此次规划详情...

郑州1155亩城中村将迎来新生

金水区城中村改造(二期)

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郑州市金水区柳林村城中村改造(二期)控制性详细规划 批后公告。规划范围位于郑州市中心城区北部,行政区划隶属于郑州市金水区。

规划范围为东沙路、杨君路、柳东路、金明路、三全路、黄家庵东路、杨君北路和金牛路所围合的区域以及金明路、魏河南路、汉王路和新龙路所围合区域的规划用地,规划范围用地总面积约77公顷(合1155亩),其中改造范围用地面积约35.7公顷(合535.5亩)。

居住用地规划

根据规划,区域内二类居住用地共有11宗,占地面积达到297551平方米(折合446.33亩),占比为38.6%,容积率基本为大于1.1、小于3.5。未来,这里将成为人口集聚区,对生活配套的需求较大。

用地现状和规划图

再来看用地现状和规划图,地块目前以商业用地、二类居住用地、空地、教育科研、物流仓储等用地为主,将规划为以二类居住用地为主,配以商务、公共交通场站、行政办公、中小学、科研、公园绿地等,配套较为完善、综合性强,未来居住生活较为便利。

道路交通规划图

根据道路交通规划图,柳林村二期整体位于花园北路和三全路交会处,四方通达;此外,区域紧邻轨道交通2号线并设有站点(柳林站),通勤十分方便。

根据公共服务设施规划图

规划范围内设置的公共服务设施主要有:初中1所,小学3所,幼儿园3所,社区卫生服务中心1处,文化活动中心1处,居住区综合体育中心1处,居住区级养老院1处,居住区级商业中心1处,菜市场1处,党组织工作用房4处,邮政所1处,开闭所3处,公共厕所7处,再生资源回收点4处,母婴室2处,汇聚机房1处。

每个独立的居住用地地块内均应配建社区体育活动场地、便民店、社区综合服务用房、物业管理、变电室、通信接入机房和垃圾转运接驳点,每个独立的每个独立的居住、行政办公、教育科研、商业商务、公共交通场站地块内均应配建垃圾收集点、非机动车存车处和机动车停车场(库)。

郑州城中村,已完成华丽“蜕变”

说起郑州的城中村,很多人脑海里的第一印象就是陈砦、庙李、刘庄、邵庄、沙门、柳林、高皇寨……曾经的城中村,以城市最具包容性的地方和最低廉的房租,成为很多外来人口落脚郑州的第一站。

自2003年郑州启动城中村改造开始,郑州大规模城改距今已接近20年;2007年6月12日,酝酿已久的“103号文件”终于出炉,郑州市城中村改造的大潮开始蔓延、扩散;2010~2015年迎来高峰期,这五年间全域启动拆迁了村庄627个、动迁约176万人,几乎每年要拆100个村庄。

与此同时,大量征地补偿资金涌入房地产市场,加之政策宽松,房价上涨动力充足,2016年郑州房价从4位数5位数。数据显示,仅2016年8月份,郑州城区房价就平均上涨1608元/㎡。

跃到

截至2018年,郑州城中村改造已经基本结束,昔日的城中村大部分大部分已经完成了华丽“蜕变”,转身成为郑州新的城市名片。例如,燕庄上建起的曼哈顿广场、西关虎屯改造后的郑州国贸中心、老鸦陈的升龙国际中心,一跃成为郑州商业新地标;西史赵、燕庄、齐礼闫,华丽转身为郑州高档小区典范;陈砦、庙李、刘庄,构成郑州最大的流动人口聚集地……

以上文章来源于今日头条

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