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东莞楼市的神话结束了,东莞房价三连跌,两万炒房客被套东莞楼市

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彭叔说楼市 2021-05-10 16:55

东莞楼市2021年5月第一周数据出炉,其中:
一、东莞房价从19361元变为19342元,本周下跌19元,持续下跌。
二、东莞楼市近三周在售二手房数量为30876套,31919套,32501套,持续增加。

现在东莞楼市的热度越来越低, 别看那些东莞炒房客还在死撑,但实际上大家都知道东莞房价肯定是会回调的,只不过不知道要回调多久,以及房价会下跌多久。在过去的4月中,东莞的新房网签量仅为30.9万平方米,2676套房,面积同比减少30%,而东莞的二手房更就凉了。4月东莞二手房住宅网签量为19万平方米,约1773套,同比减少39%,环比3月又少了9.5%,均价仅为17278元一平方米,环比3月份又跌了3.6%。

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这些数据都显示东莞房价真的是跌了,也许在二手房挂牌价方面还不明显,但是现在在东莞如果想要把房子卖出去的话,那么就只有降价一个途径。如果不降价,东莞的二手房根本卖不出去。过去很多人鼓吹东莞缺房子,现在东莞房价没了上涨的预期,东莞楼市的供需关系立马逆转。

房价上涨的时候,到处都是刚需,房价下跌的时候,刚需都消失了。

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