铱星导读
“五一”黄金假期，全国各地商业项目迎来开业高峰，据铱星云商不完全统计，仅4月28日至5月1日4天，就有24个项目开启营业；一批全国首店开门迎客：曼联梦剧场全国首店入驻前门北京坊、MOSCHINO BABY KID TEEN 国内首店进驻成都IFS、贾乃亮开火锅店，全国首店入驻武汉银泰创意城…
来源 | 铱星云商新媒体中心
数据来源：网络公开，制表：铱星云商
1.武汉K11 I馆开业，新世界未来K11项目将增至38个
4月30日，武汉K11购物艺术中心I馆启幕，项目地处城市内环核心，解放大道与利济北路交汇处，总体量达24.7万方，涵盖购物艺术中心、K11 ATELIER办公楼及K11旗下首个室外休闲慢生活街区AVENUE 11。2020年12月12日，武汉K11购物艺术中心II馆以及旗下首个室外休闲慢生活街区AVENUE 11如期开业。
不同于光谷的K11 Select，武汉K11定位高端，超过30%的品牌是首次进入武汉甚至华中。率先开业的武汉K11 II 馆以及商业街区AVENUE 11中涵盖了香奈儿以及Armani Boutique等奢侈品牌美妆门店，其中如欧珑、奥伦纳素等则开出了华中地区首店。而最新开业的 I 馆中，首店量级再加码，引入了Antonia买手店、平行宇宙、孙倩全国首店，Alexander McQUEEN亚历山大麦昆、ERMANNO SCERVINO、GENTLE MONSTER、MissLace、梵誓ONESWEAR、Palm Angels、STELLA McCARTNEY、Ubras、WHATEVER EYEWEAR等华中首店。
4月29日，新世界发展行政总裁郑志刚于团结基金主题演讲上表示，将文化融入商业的成本并不高，旗下K11开幕后两年，即2009年的销售额已翻倍；至于2019年开幕的K11 MUSEA于今年1月至2月的销售额同比升逾40%，3月的升幅更达至约150%。未来集团将以K11品牌发展不同的项目，在大湾区及长三角等地区再增加24个项目，令K11项目总数达38个，目前以品牌营运的项目达14个。
2.益田首进惠州，翡翠山•益田Holiday Park 4月30日开业
翡翠山•益田Holiday Park位于惠州市大亚湾西区翡翠山城市综合体内，项目总建筑面积5万平米，围绕“微旅游+体验商业”两大核心要素，营造了天鹅湖、逅街、浮世廊、购物中心四大主题空间。项目引进了天虹超市、麦田怪圈、盖亚影院、胡桃里、八合里海记、瓦的音乐酒馆、蛙小侠、老碗会、木屋烧烤、天喜茶餐厅、云味馆、COMMUNE等品牌。这也是益田集团商业项目首进惠州。
3.黄岐金铂天地5月1日亮相营业，引进200+品牌
黄岐金铂天地位于佛山南海区大沥镇，项目建筑面积约8万平米，地下2层地上5层。除了自营的苏铂超市、脉铂影城外，还引入了Kikis其趣儿童成长乐园、天空之城、太二酸菜鱼、探鱼、星巴克、奈雪的茶PRO、周大福、水云间、NIKE、PUMA等200余家品牌，并打造了“YO范研究所”主题街区。这是金铂商业旗下第7座开业的购物中心，也是佛山南海区的第2座金铂天地。
4.合肥弘阳广场开业，4层打造安徽首家概念新能源汽车、机车主题空间
4月30日，安徽合肥弘阳广场正式开业，项目位于合肥市蜀山区五里墩商圈，商业面积超15万平米，地下2层、地上5层。据了解，项目前身是松芝万象城（非华润置地旗下“万象”系列产品）。2018年，弘阳商业集团与松芝集团签约输出管理，并将项目更名为弘阳广场。项目引入国美电器、无印良品、盒马鲜生、博纳影院、MOB迈博健身、C&A、孩子王、樊登书店等品牌。4层整体打造安徽首家概念新能源汽车、机车主题空间，签约特斯拉、蔚来等众多新能源汽车品牌。
合肥弘阳广场，图源：网络
5.厦门集美世茂广场亮相营业，商业面积7.34万方
4月30日开业的厦门集美世茂广场位于集美核心区，商业总建筑面积7.34万平米，地上4层。项目引进幸福蓝海影院、meland club、星际传奇、MUJI、UNIQLO、UR、玩具反斗城、西西弗书店、小鹏汽车、海马体、6XITY8IGHT等区域首店；餐饮品牌包含奈雪的茶、太二酸菜鱼、喜茶、蛙来哒、宋小谨等。集美世茂广场是2021年度厦门首个新开业的大型购物中心，也是世茂在福建的首个世茂广场项目。
厦门集美世茂广场，图源：网络
6.四川攀枝花银泰城开业，引入150+品牌
4月30日开业的四川攀枝花银泰城位于攀枝花市仁和区，商业建筑面积近12万平米，共计7层。项目引入永辉Bravo超市、横店IMAX影院、PARTY MORE KTV、海底捞、宝贝渡口主题乐园等11大主力店，以及ONLY、VERO MODA、周大福、星巴克等150多个品牌。攀枝花银泰城是银泰商业集团在西南布局的第3个项目。
7.北京华联48.3亿进军杭州，SKP落址钱江世纪城
5月7日，杭州首批集中供地土拍开启，其中备受瞩目的钱江世纪城核心区商住地块被北京华联以48.3亿拿下，土拍信息显示，该地块要求自持部分其中一幢须含地上建筑面积不小于17万方的商场。这意味着杭州SKP项目最终选址敲定。显然，杭州商业圈日益多元热闹，与SKP一起，未来五年内将相继开出恒隆广场、K11、IFC(或apm)，杭州商业能级将迎来跨跃式提升。
北京SKP，图源：网络
2020年北京SKP销售额高达177亿元，作为中国高端商业现象级代表，近年来，SKP开始大规模复制。2018年5月，SKP中国第二店西安SKP开业；今年2月，有消息称SKP将进军三线城市，首站是呼和浩特；此外，昆明和成都的SKP项目也已确定；贵阳和苏州两个项目也有市场传闻。根据业内市场消息，SKP的目标是在全国完成10家店的布局。
8.南京德基广场三期开工
近日，南京高端购物中心德基广场迎来三期开工的重磅消息。据了解，德基三期项目占地面积约1.36万㎡，总建筑面积约16.17万㎡，其中商业面积5.37万㎡，办公0.93万㎡，公寓4.2万㎡，建筑高度225米，地上39层。早在2015年，德基就宣布“明年启动德基三期，将建博物馆和美术馆”，但一直未有动静，如今项目终于迎来实质性进展。除了已开工的三期，德基广场还规划了四期，等全部建设完成后，预计德基广场整个综合体建筑面积可达42.4万㎡，成为真正的商业巨无霸。
南京德基三期开工，图源：365淘房
9.曼联梦剧场全国首店入驻前门北京坊
5月1日，位于前门北京坊W9号楼的曼联梦剧场全国首店开业，门店共有三层，打造了包括「曼联征程」「曼联体验」「曼联梦剧场餐厅」和「曼联梦剧场专卖店」在内的四大业态。曼联梦剧场通过前沿的互动设施和丰富的游戏体验，打造全新的体育主题线下消费场景，为到访的宾客提供足球娱乐新体验。据悉，曼联梦剧场由曼联足球俱乐部和华锐娱乐（Harves Entertainment）于2019年合作打造，旨在造就独具匠心且面向全球的娱乐体验，并打造全新的游玩、购物、餐饮和观赏等多元业态。北京门店是规划建成的五家“曼联梦剧场”中的首座，其余项目将于明年在上海、沈阳和长沙等地相继落成。
曼联梦剧场，图源：首店早知道
10.MOSCHINO BABY KID TEEN 国内首店进驻成都IFS
日前，MOSCHINO BABY KID TEEN国内首店成都IFS店开门迎客。意大利奢侈品牌MOSCHINO创立于1983年，通过戏谑、新奇的设计跃入国际时尚界的舞台，MOSCHINO通过对经典的不断重新诠释和再创意，传达了优雅和反讽相结合的标志性形象。门店陈列产品包括全新2021春夏Baby-Kid-Teen童装系列，卫衣、T恤和连衣裙用色大胆明亮，并且拥有有趣的印花和刺绣加成。
MOSCHINO BABY KID TEEN国内首店，图源：成都IFS订阅号
11.贾乃亮开火锅店，全国首店入驻武汉银泰创意城
5月5日，明星火锅鲜乐门全国首店入驻武汉银泰创意城，品牌掌门人贾乃亮携佘诗曼、钟欣潼等明星好友到场，在现场与武汉粉丝亲密互动，同步进行的线上直播也一样火热，2000张火锅券1小时内被抢空。鲜乐门品牌负责人介绍，鲜乐门鱼头火锅的整体风格定位古风国潮，菜品设计、店面装修都凸显了当下年轻人最喜欢的国潮元素，“与江城武汉的年轻活力，以及银泰的年轻化客群十分匹配，这也是其全国首店落户武汉银泰的主要原因”。
12.COACH进一步向二三线城市下沉，年内计划新增至少20家门店
近日，COACH（蔻驰）母公司美国轻奢集团Tapestry公布了2021财年第三季度业绩数据。截至2021年3月27日，其2021年第三财季于中国内地市场获得的销量较2020年同期上涨约175%，较2019年同期也增长40%。根据Tapestry集团2020年度报告，该集团在关闭部分地区亏损门店的同时，在几个精选地区市场，“尤其是中国市场”，进一步扩张零售网络，这一策略延续至2021年。2021年COACH的规划之一是向内地二、三线城市扩张开店。自2020年12月26日到2021年3月27日，5间新店分别开进乌鲁木齐、沈阳、长沙、武汉、宁波。Tapestry中国方面介绍，COACH计划于2021年内在中国新增共20至30间门店。目前，COACH在大中华区门店总数超过200间。
13.江苏国资出手，与苏宁成立200亿新零售发展基金
5月6日，江苏省国资、南京市国资与苏宁签署组建新零售发展基金的框架协议。据了解，新零售发展基金由江苏省与南京市国资、苏宁、社会资本共同出资，总规模200亿元。基金将以“市场化、法治化”为原则，在保障投资风险前提下，采取投资苏宁优质资产与优质业务等方式，进一步发挥苏宁现代商贸流通龙头企业的示范带动作用，实现国资、民资资源互补、合作共赢，促进现代商贸流通体系持续快速发展。此前，由于债务问题，苏宁曾卖出股份，2月28日，苏宁易购曾公告，深圳国资委旗下的深国际、鲲鹏资本拟按6.92元/股，将分别收购苏宁易购7.45亿股、13.97亿股股份，占总股本的8%、15%，交易总价达148.17亿元。
14.“五一”假期全国出游2.3亿人次，收入超1130亿元
经文化和旅游部数据中心测算，2021年“五一”假期，全国国内旅游出游2.3亿人次，同比增长119.7%，按可比口径恢复至疫前同期的103.2%；实现国内旅游收入1132.3亿元，同比增长138.1%，按可比口径恢复至疫前同期的77.0%。假期游客满意度达84.8，处于“满意”水平，其中，红色旅游成为年轻游客的旅游消费新风尚。携程方面数据显示，北京、上海、广州、杭州、成都、西安、南京、重庆、武汉、长沙入围“五一”黄金周十大热门旅游城市。
15.“五一档”电影总票房突破16亿创历史新高
“史上最挤”的2021年五一档，最终总票房成绩定格在16.72亿元（含服务费），创下历史新高。据灯塔专业版数据，今年五一档总出票4421.08万张，上映场次达225.65万，均打破影史最高纪录。具体来看，此前最受机构看好的《你的婚礼》假期5日共收获5.12亿元票房，成为档期内票房冠军。张艺谋导演的谍战片《悬崖之上》后期发力，最终5日票房为5.05亿元，以不到1000万元的差距位列第二。另有三部影片票房过亿，分别为《秘密访客》1.9亿元、《追虎擒龙》1.61亿元、《扫黑•决战》1.14亿元。此外，《猪猪侠大电影•恐龙日记》《阳光劫匪》《名侦探柯南：绯色的子弹》《哥斯拉大战金刚》《真•三国无双》位列票房榜五至十位。
16.369座万达广场五一累计客流1.4亿人次，累计销售额111亿元
万达集团微信公众号显示，五一黄金周，全国369座万达广场统一部署、统一营销，推出“潮玩节”等大型主题营销活动，引爆城市消费，实现客流销售双双大幅增长。5天时间(4月30日-5月4日)，全国万达广场累计客流1.4亿人次，累计销售总额111亿元。和2019年黄金周比，可比广场(指同一广场与2019年的比较)同期客流增长46%，销售增长65%。
北京丰科万达广场，图源：万达集团微信公众号
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