定了！5月武汉这些地块将挂牌出售

武汉市自然资源和规划局日前发布的一则通知显示，武汉市拟于今年5月、8月、10月至11月，分三次集中发布住宅用地出让公告，集中组织土地供应。

与过去的零星出让的土地供应方式不同，“两集中”要求下，武汉将把一年的住宅用地集中到3次卖出，每一次出让的土地从几宗放量为几十宗。

据官方平台最新数据显示，2021年上半年武汉将有50个供地项目，中心城区将成主战场。按数量排名依次为：青山区11个，江岸区10个，洪山区7个，硚口区6个，江汉区5个，武昌区5个。中心城区的地块无疑更受房企的青睐，以此来接受新政的检验，较为合理。

近几年，武汉土地市场热度不减，土地出让金连续创新高，去年更是创下1896亿的纪录。其中有56宗产生溢价，占比35.0％！ 特别是二七滨江P（2020）122号地块，经过321轮竞价，最终被华润置地以总价657000万竞得，成交楼面地价30558元／平，溢价52.79％，这也是武汉楼面地价首次破3万！ 此地块一出，不少人预言，武汉房价即将破6万！

不管拍卖政策如何调整，中长期来看，中心城区地价降温可能性不大。

官方“汉地云”平台中，实际已公布出武汉部分首批次“两集中”挂牌地块。清单如下：

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