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杭州男子买小区顶楼,却发现晒不到太阳,反而中低层能照射到阳光

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菲菲爱体育 2021-05-10 05:17

杭州:男子买新房,顶楼却晒不到太阳,开发商:符合相关规定!

买房子除了必要的配套设施必须完善之外,还有一点也是很重要的,那就是房子的采光问题,要是购买的新房一整天都照不进阳光,时间久了这样的房子住着,不但人容易生病,而且房子也会让人感觉怪怪的。

杭州的吴先生说他买的新房今年3月份刚刚交付,结果发现家里的采光有问题,从早上到下午,家里都照不到阳光。可能大家会说是不是吴先生房子的楼间距比较窄,楼层比较低呢。恰恰相反,吴先生他们家是顶层。在他们小区反而中低楼层能照到阳光,这是为什么呢?

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吴先生说收房之后他们观察了好几次,在太阳最大的时候房子里面都没有阳光。吴先生家的阳台,连同两个卧室的阳台都是朝南的结构。媒体在拍摄的时候正好是中午,外面刚好阳光明媚,可吴先生家确实没有阳光照进来。

在买房子的时候,吴先生说以为房子的楼层高,阳光日照会更加充足,实际的情况是楼层越低,日照就越充分。就以他们这栋楼为例,2楼到8楼都有日照,9楼和10楼的日照就不充分,到他们11楼就完全没有阳光。

媒体来到8楼的一户业主家中看到几个房间的阳光都不错,吴先生家是3栋,媒体走访了相邻的几栋,同一时间段内顶楼都没有阳光。10楼能看到小片的阳光,9楼能够充分地晒太阳。

吴先生说开发商在设计的时候从外立面考虑设计了一个大屋檐,就是因为这个大屋檐在某种程度上影响了他们的日照。楼房顶层有一大片的屋檐,这片屋檐向外伸出了一米多,在吴先生看来正是这屋檐遮住了顶楼的采光。吴先生说他们需要日照需要阳光。

另外一名业主蔡女士表示如果住在这里可能一辈子都见不到阳光,衣服都要阴干,没有太阳光的味道了,心里肯定是不舒服的。

针对业主的质疑,开发商相关的负责人表示阳光的照射情况,不同的楼层不同的楼幢,位置不同,每天享受到的阳光资源是有相应的差异的。所以如果单凭某一天去判断照射不到阳光的话,可能会比较不够客观。

开发商方面不认为顶楼晒不到太阳,表示房子在交付之前,他们做了日照模拟测试,也是带着顶楼去做模拟测试的,测试的结果符合相关规定。从开发商提供的检测报告看,检测的对象就是吴先生居住的三栋,报告显示持有的日照时间为7个小时以上。根据有效日照不低于两小时的规定,他们的楼盘没有问题。

然而业主的观察和开发商的报告完全不一样,目前吴先生等业主已经将该情况反映给了杭州市规划局,申请再做一次日照测量。

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