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交房在即,扬州金奥文昌公馆爆发业主维权,被省媒“紫牛新闻”爆光……

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扬州房产观察 2021-05-09 23:34

连日,众多购买了扬州市江都区金奥文昌公馆住宅部分的业主向扬子晚报/紫牛新闻反映,他们前前后后盼了2年多的房子眼看要交付,可最近发现小区的名字变了,而当初很多人都是冲着响亮而又“高大上”的名字买的房子,大家感觉被欺骗了。7日,扬子晚报/紫牛新闻对此进行了采访。

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购房合同上的名称

业主质疑:核准名称在前,签合同在后,为啥不说清楚

记者了解到,金奥文昌公馆是江都乃至扬州具有较高知名度的项目,地处扬州东西大动脉文昌路。毗邻的扬州金奥中心被宣传高300米,号称“苏中第一高楼”,扬州新地标

补充协议上的名称

“我是2017年年底买的。当时各种广告宣传,包括售楼员口中所说的项目名称都是金奥文昌公馆 富贵。这个名字突出了江都和扬州的主干道文昌路,显得高大上,我和其他业主都觉得很好。”业主冯先生告诉记者,买这个房子也是一波三折,先交了30万元的认筹金,再摇号,摇上后再补30万,后来价格还涨了。签购房合同时,又莫名其妙地签了个“补充协议”。本来约定今年4月交房,后来推迟到6月。方方面面的问题,很多人心里都有疑问,也不太痛快,但考虑到房子地段好,名字响亮,也就忍了没想到前段时间,房子的名称变成了“福贵花园”,这下炸了锅,业主们都不干了。

“我们也问过开发商,他们回答金奥文昌公馆 富贵是推广名,不是最终核准的名称。但大家发现,2018年政府就核准了正式名称,可是,2019年业主签合同的时候,合同上出现的还是‘富贵’或者‘金奥文昌公馆 富贵’,为什么不直接写‘福贵花园’,不直接说‘福贵花园’,这不是欺骗又是什么?”冯先生气愤地对记者说。

延期交房说明

业主认为“补充协议”的签订也具有欺骗性,有人还报了警

对于名称改变的问题,周女士也向记者反映了同样的情况。而冯先生提到的“补充协议”,她说得更为具体,她认为补充协议的签订也具有欺骗性,开发商做得很不“敞亮”。

小区命名批复

“我认为这个补充协议是有问题的。当时签好购房合同后,他们把补充协议和购房合同叠在一起,将补充协议的最后一页递到我面前,我记得工作人员说,姐,就剩这最后一个字要签了,你签一下,所有的合同就全了。我根本就没有想到这是个补充协议,就签了字。后来才知道,补充协议的开头也有签字,但我的名字是开发商签的。当时我气不过,还报了警,并向市场监管局反映了问题。所有业主情况都差不多,都是‘被签’补充协议的。”周女士说,自己和其他业主一样,也不是说这个补充协议有多不合理,但他们这个做法让人接受不了。

“房子问题不少。价格没出来的时候就要交30万认筹金,这很不合理。这些都过去了,现在的问题就是名称,‘福贵花园’接受不了,要改。”业主朱先生说。

新近的宣传还是“老名字”,开发商称“所做的一切都合法合理”

扬州市政府一份批复文件显示,该地块最终的名称为“福贵花园”,批复时间为2018年12月17日。业主出示的“商品房预售合同补充协议”上,上面清楚地写着:该地块批准地名为“富贵”,在广告宣传、项目推介或其他公开场合使用的名称为金奥文昌公馆富贵。协议签订的时间为2019年7月记者注意到,扬州亚太置业有限公司今年3月20日出具的延期交付告知函上,标题上的项目名称还是金奥文昌公馆 富贵。而在一周前的金奥地产微信公众号上,所宣传的即将交付的该项目,仍为金奥文昌公馆 富贵。

记者找到开发商扬州亚太置业有限公司,就业主反映的问题进行求证。公司一位袁姓营销负责人这样回答:“我们保证开发商所做的一切都合法合理。至于项目名称,金奥文昌公馆 富贵只是推广名,不是备案名。其它内容,我们不方便透露。”

“其他的问题我们可以搁置,但名称我们接受不了,希望能改回来,给大家一个交代。”业主代表说。

金奥文昌公馆住宅名称还会不会更改,开发商如何应对?扬子晚报/紫牛新闻将继续关注。

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