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火星买房指南

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环行星球 2021-05-09 23:18

文/李林Lilin

图文:审稿-猪猪、制作-苏西

封面图:NASA/Clouds AO/SEArch

“你不能在地上建起天国。”

说话的女人落地生根,

打坐桥洞,

喝廉价的苏打水。

大桥在抖动,

两个女人抱着打抖。

电线通入脊背,

快感直冲脑顶。

城市这只巨兽,

用力嘬取她们鲜美的汁液,

争先恐后,

长出一条又一条摩天大厦的触手。

——阿愣·金斯堡《嚎叫的女人》节选

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90年代NASA发布的人类在火星的艺术想象

图:NASA/Pat Rawlings

人类对于天国的梦想,至今没有停过。

从几万年前的壁画,到殊途同归的各式宗教,再到最近着陆火星的NASA毅力号、机智号,探索天外世界的图景,越来越清晰。要建起人类历史上第一个天外的国度,除了空间站之外,最有可能的地方,正是火星。

艺术家渲染图,登陆火星的宇航员

图:NASA

地球与火星对比图

图:Wikimedia Commons

01为什么是火星?

人类最先考虑的天体是月球。

从中国的嫦娥奔月、蟾宫折桂,到希腊的月神阿尔忒弥斯被日神阿波罗忽悠射爆爱人的头,月亮给人类带来了无限的遐想。

Moonrise,月出

1884, painting by Stanisław Masłowski

然而与月球相比,火星的优点实在是多出太多。《下一站火星》的作者毛新愿博士就提出以下三个主要的优势:

1. 火星拥有海量原位资源:种类更为丰富的矿产、温差变化更小、干冰、水冰、可能的地下水、二氧化碳、甲烷、大气、行星体积与质量。其中的二氧化碳若能与氢反应,会生成一系列至关重要、极为有用的反应产物,包括甲烷、水等。

2. 火星更加宜居:昼夜节奏与地球相似,没有月球暗面的问题,星际通信便利。

3. 火星更适合作为星际探测跳板。

《下一站火星》,图:豆瓣阅读

因此,火星很可能是人类第一个殖民的行星。

这不只是技术宅们的幻想,就连富豪们也是这么想的。相比于我国的富豪们,美国的顶级富豪对殖民火星更是有着狂热的激情。诸如Tesla的伊隆·马斯克和Amazon的杰夫·贝索斯等人,对于火星殖民有着深深的痴迷。

NASA模拟的外太空植物种植(上)

火星地球化假想图(下)

图:NASA

02我会成为早期的火星移民者吗?

如果您以为早期移民火星的主力军,是像马斯克、贝索斯这样的富豪,那可能大错特错。

如果我们回顾历史,离我们最近的一次重要殖民,应该要数英属北美殖民地的建立。

美洲殖民的早期驱动者,归功于大英帝国中殿会馆(The Middle Temple)的法(da)律(jie)界人士。这个名词大家可能会比较陌生,它其实是个律师的教育培训机构,兼职打劫西班牙船。

英属北美殖民地弗吉尼亚项目的开创者,正是中殿会馆的沃尔特·雷利,雷利家的日常,就是忽悠英国女王伊丽莎白一世开通中国航道、去美洲挖黄金啥的。雷利后来被新的英王斩首。除去泡过伊丽莎白一世,沃尔特・雷利的一生尽是失败。

沃尔特·雷利

图:Wikimedia Commons

从沃尔特・雷利手中接过弗吉尼亚项目的,是中殿会馆的另一位大法官,约翰・波帕姆。波帕姆主导成立了弗吉尼亚公司。公司的股东包括贵族、商人、冒险者等,核心人物都是法律圈(兼职抢劫)的内部人士。

为了对冲美洲项目的高风险,公司采用了股份制的方式。大概就是我手上有个好项目快来入股吧,投69800,赚1040万那种意思。这也是早期海外殖民的惯用公司组织形式。包括忽悠投资人,也是惯用形式。

构成移民的主要群体,是那些听完公司吹牛逼脑子一热过来挖黄金的热血青年,以及当时受压迫的各类小众群体。

这也给我们启示,早期的火星殖民驱动者,他们可能是主权国家,也可能是大资本,更有可能是喜欢挑战风险的专业人士

而火星早期殖民的主力军,除了工作需要之外,要么是那些理想主义的狂热分子,要么是那些想要追求人生逆袭的底层人民。

至于这些人的命运会如何,并不是今天的主题。人类的事业往往起源于伟大的理想,而在利益博弈的泥坑中螺旋式推进。

北京时间5月8日

NASA的火星直升机——机智号

完成了在火星上的第五次飞行

图:NASA/JPL-Caltech

艺术家对“火星冰屋”的渲染图

图:NASA/Clouds AO/SEArch

03为什么要考虑投资火星的房地产?

暴富。

火星移民存在着引发资产价格泡沫的机会。相比于弗吉尼亚公司这种级别的项目,南海公司(South Sea Company)股价这种史诗级的泡沫,才能够与火星移民相配。

然而,比起波动性较强的股票,对于普通人更加友好的,是火星不动产。

仍以美国房地产为例。在1929年买入纽约曼哈顿的房产,大概150美元一平米,现在已经差不多12000美元一平米左右,这都快赶上广州的珠江新城了。九十年来年化收益率近5%,比起持有现在的美国国债强多了。火星未来的潜力,可能也与初生的美国不分伯仲,甚至更有想象力,房价水涨船高是自然的事。

最近,国际著名建筑设计机构Abiboo Studio也推出了一批火星建筑概念图(https://abiboo.com/projects/nuwa/),以女娲城来命名。由图可见,火星不动产,也可以做得美观实用,更有地球建筑无法企及的未来科技感,实在是居家旅行、好友开房的绝佳选择。


Abiboo Studio官网发布的火星建筑概念图

图:abiboo.com

Abiboo Studio官网发布的的火星建筑概念视频

图:abiboo.com

此外,对于火星货币制度的研究,也预示了不动产投资的优势。

发展火星经济,譬如火星基础设施建设,需要资本的驱动。这些资本,分成外生和内生两种。外生的资本,来源于地球输入的资本,比如产业基金等。这些形式都有一个致命的弱点——要还钱。当投资人发现项目亏损时,他们会谋求项目退出,这给项目带来巨大的不稳定性,会使得那些本该做下去的,短期亏损长期获益、局部亏损全局获益的项目惨遭放弃。

另一种方式是内生性资本,可以由火星央行创造。以美国为例,简而言之,就是国家举债,联储印钞,全民买单。内生性资本的好处,正是在于虽然也要还钱,但是可以通过“债务货币化”的形式来耍流氓。如果存在一个火星的央行,以及一个具备公信力的火星政府,那么,基建支出可以用火星国债的方式融资,以债务货币化的方式赖账。

为什么会说“债务货币化”是耍流氓呢?以美国为例,这种模式向市场释放的货币,是让局部人受益,由纳税人和国外人民买单。不同的资产,吸纳货币的能力是不一样的。比如不动产和金融资产,很容易吸入货币,推高资产价格,而实体经济则不然,央行释放的货币传导到实体经济,有较长的时滞,例如劳动者的工资就很难赶上房价的增长。

由此可见,为了发展火星经济,火星的不动产定将得益于货币泛滥的溢出效应,出现由货币现象推动的增值。


火星表面

图:NASA

Humans on Mars

图:NASA/Pat Rawlings

04投资火星哪里的房地产?

与地球原住民传统的人性弱点一样,火星移民可能也会出现只贪便宜、买到鬼城的情况。

因此,投资火星房地产,也是应该投资于那些更具潜力的地区。

结合火星地理,给大家以下建议:

1、买关键资源附近的不动产。

2、买适宜建立大规模居住区的不动产。

3、买自然环境相对较佳地区的不动产。

4、买已经被科考充分调查过地区的不动产。

投资火星房地产,必需综合考虑火星地理、经济、生态、社会等等因素,才能做出投资收益最大化的选择。

以下几个区位,是可供选择的好区位:

1、火星两极:

火星两极存在着丰富的干冰和水冰,是人类殖民火星早期的关键资源。火星在完成地球化改造之前,对于有机生命体而言,水资源几乎是最为宝贵的。建议在投资两极区域的不动产时,也可以考虑参股火星极地冰泉开发。

艺术家渲染图,航天器经过火星南极

图:NASA/JPL

火星两极

图:NASA

2、希腊平原:

希腊平原是火星上一个巨大的陨石撞击盆地,最深处低于基准面8200米,气压超过10毫巴,比基准面的6.1毫巴高,也比水的三相点──6.12毫巴要高,而假如温度高于0.01℃的话,液态水便可能稳定存在。

前期火星轨道探测也发现了此地存在冰川的可能性。除了水资源,可能还会在这里有意想不到的发现,例如火星生物?这里很可能也是人类早期火星科考和生存的关键区位。

希腊平原,及其在火星上的位置

图:NASA/USGS

3、火星探测器密集着陆区:

人类未来的火星定居地,一定是在前期有着充分了解的地方。基于火星地理和气候环境,早期人类与其居住于露天的场所,不如居住于地下和山体之中,防风御寒,冬暖夏凉。这一点在前文Abidoo Studio的设计图中也有所体现。

在北方平原与南方高地的交界带,毅力号火星车的着陆区域——伊希地平原,是一个很好的区位。这里是一个巨大的陨石撞击盆地,三面环山,有着理想的筑城条件,可能是未来的社会与经济发展中心城市集群之所在。

此外,机遇号的着陆地点,火星的子午线高原附近,亦是一个好选择。当年机遇号曾在这里发现了盐水的痕迹,很可能这里存在着地下水。此地临近水手峡谷的末段,也是很有潜力的旅游城市。

毅力号着陆点

图:NASA

4、奥林匹斯山山脚:

作为火星最高山峰,也是仍在活跃的活火山,奥林匹斯山的不动产投资不能用常人的眼光去看待。这里的不动产只留给那些最有理想、超凡脱俗的火星移民者。

奥林匹斯山是神性的象征,火星大诗人Green Lotus Lee曾经写道:“一峰凌日,孤拔寰宇;三山拱辰,穆然紫极。”

说的正是高于火星基准面20000多米的奥林匹斯山,以及附近的三座高峰:阿尔西亚山、帕弗尼斯山和艾斯克雷尔斯山。珠峰在她们面前也只算个小妹妹而已。奥林匹斯山不动产,最接近天堂的地方,有机会享受奢华岩浆景房。

奥林匹斯山,及其在火星上的位置

图:NASA

5、水手谷两侧:

这是太阳系中无比壮丽的一道景观,其长度与纽约到洛杉矶的距离相当,前后延展超过4500公里,最宽处超过600公里,而往下约有8公里深。水手谷西临诺克提斯迷宫、往东进入大片混沌地形。

这里除了美丽的观光景点,其复杂地理环境也存在着多种可能性,有发展为矿物主产区的机会。如果您热爱挖矿,喜欢那种朝着悬崖边上飙车,不到最后一刻不停车的挑战,那么,水手峡谷天天都能满足您的愿望。

水手谷,及其在火星上的位置

图:NASA

好了,这就是火星房地产的投资指南。如您所见,投资火星房地产,不只要考虑地理、气候、资源这些客观因素,也得考虑社会、经济、金融等等历史进程。

火星的早期殖民,永远是勇敢者的游戏,无限的机遇和比机遇更多的挑战,留给那些人类之中最富冒险精神的先行者。

为了解决各种各样的挑战,需要的不只是专业知识和技能,运气也很重要。在下一期中,我们接着来研究一下,火星数术和风水学。

END

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