去年的新东区可谓C位出道！除了红盘火热收官，限价新盘强势接棒之外，还连出两块重磅地块。
其中，R20034黄金地块由美的置业夺得，未来备案均价限价27100元/㎡。随后，项目抢先发声，高调公布案名为美的·云筑。
如今，项目传来动态：验资人数已超1500组，将于本月底公开示范区和建面约109-143㎡的实体样板房。
于是，我积极前往项目城市展厅，将现场了解到的信息分享给大家。
一、限价27100元/㎡！美的·云筑预计6月上旬迎来首开，建面约109-143㎡
昨天下午，我来到了位于崇川金鹰购物广场一楼中庭的美的·云筑城市展厅。
由于是工作日的原因，因此，展厅内仅有一两组买房人正在了解信息。
其中一组买房人表示：五一就预约了，这次带家人过来看看。现在的老小区已经不太方便了，打算置换，就等着项目样板房了。
同时，置业顾问也表示：截至五一，项目就有超1500组客户预约，其中主城置换占一部分。他们进行过仔细对比，还是觉得项目不错，甚至还有组团前来预约。
据介绍，美的·云筑共规划12栋11-15层小高层，总户数466户，容积率1.6，绿化率约为32%。
社区为纯人车分流设计，将设置不少于2200㎡公共绿地和约470㎡室外体育活动场地，建筑风格以现代风格为主，做到时尚大方。
效果图
项目预计本月底公开示范区和建面约109-143㎡实体样板房，6月上旬迎来开盘，首开楼栋暂不确定，主要看工期进度。如果工期来得及，或将一次性推出所有房源。
由于美的·云筑是去年新东区诞生的“双限地”，未来房屋备案均价被锁死，不得超过27100元/㎡。
而在户型设计方面，项目推出建面约109-143㎡，共5种户型，分为小高层和洋房。
其中，小高层位于社区西侧，建面约109㎡、127㎡、143㎡，三房起步，得房率约81%-82%。
洋房位于社区东侧，建面约127㎡、143㎡，四房起步，整体布局与小高层户型相差不多。不过，洋房玄关空间更大，增加独立家政间，缩减家务动线，空间具有多功能性，得房率约83-84%。
项目为精装交付，中央空调、新风系统、地暖三大件齐备。
项目小高层户型图：
▼建面约109㎡三室两厅两卫
建面约109㎡户型小三房，做到了三开间朝南，动静分离；餐客厅一体，连接南向双阳台增强室内通透和采光；主卧为套房设计，自带南向飘窗+衣帽空间+独立卫浴。
▼建面约127㎡四室两厅两卫
建面约127㎡户型做到了四开间朝南，入户保留“L ”型玄关空间，增强私密性；LDK一体化设计，搭配南向双阳台，做到了真正的南北通透；主卧为豪华套房设计，保留步入式衣帽空间，独立卫浴带有飘窗。
▼建面约143㎡四室两厅两卫
建面约143㎡户型做到了四开间朝南，大开间短进深布局；入户增设步入式储藏间，增强居家便利性；公共空间为LDK一体化设计，搭配南向双阳台，尺度感更强；主卧豪华套房设计。
目前，项目正在火热预约中，验资金额为80万元。
二、诚意满满！美的置业带来高端系--云筑系，革新智慧人居新高度
自广东成立，美的置业已走过17个年头，在6大核心经济区的60余城，布局超321个精品项目。
目前，美的已成为中国上市房地产企业24强、广东省百强民营企业，以“智慧生活，美的人生”品牌理念，致力于营造美好生活方式。
图源：上海美的置业官微
美的深耕沪通，已布局上海十里江湾、南通君兰天悦、南通崇州云玺（待售）、南通美的云筑（待售）等四大项目，是名副其实的“硬核潜力派”。
南通君兰天悦开盘实拍图
而此次，美的将为新东区板块带来高端产品系--“云筑”系。
该系列在2019年被乐居财经研究院评为中国房企奢适住宅产品系TOP10。除了南通项目之外，全国仅有7个作品！
苏州美的·云筑示范区实拍图
其中，苏州美的·云筑作为美的在苏州市区的第一个作品，以硬核产品力征服了整个市场。自项目示范区开放来，超万余组客户前去了解。
2019年6月项目一期开盘，现场人山人海，1小时劲销8.7亿元，278套房源基本售罄，表现优异。
除了产品定位高端之外，美的还为南通带来了“5M智慧健康社区”产品价值体系，让住宅更加绿色、健康、节能、智能，更加人性化，将为客户带来精细化高端生活体验。
示意图 图源：官微
此外，小区物业为美的自持物业，坚持践行“关爱无所不在”理念，不断以专业、贴心赢得无数业主的信赖与支持，现已服务全国超70万业主。
图源：网络
三、出门就是大有境，临近地铁口，项目周边资源叠加！仅一路之隔的竞品顶住压力，预计6月底开盘
美的·云筑择址新东区，地处青年中路与星城路交汇处，受老城区、新城区和中创区三大板块辐射。
不仅紧邻中创核芯区，尽享南通大剧院、南通美术馆、中央森林公园、紫琅湖、国际会展中心等高端配套，而且项目周边配套基本齐全。
图源：网络
在交通方面，拥有“三纵三横”城市道路格局，紧邻地铁2号线园林路站（在建），受南通汽车东站利好辐射，交通便捷。
项目周边分布大型商综，有崇川大有境、国城生活广场、红星星银海（在建）、金鹰圆融购物中心等，其中，仅一路之隔的崇川大有境正在营业中。
健身公园、环保公园、学田公园、绿轴公园等景观资源交相辉映，还有学田幼儿园、城中小学（三里墩校区）、学田中学等优质教育资源环绕。
图源：网络
值得关注的是，与美的一路之隔的纯新盘--中铁·逸都，已于3月下旬开放生活美学馆，开启预约，释放相关信息。
据了解，中铁·逸都共规划16栋17层小高层，共782户，容积率1.79，绿化率约32%，将打造中高端产品系--“逸系”，建面约98-132㎡。
项目将于6月底迎来一期开盘，未来房屋备案均价被锁死，不得超过26900元/㎡。
也就是说，未来两大项目预计会同期上市。
那么，在交通、商业等配套基本相同，且价格相差无几的情况下，买房人只能根据自身需求，从产品品质、户型布局、装修标准等方面细细筛选了。是你，你又会如何选择呢？
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