这是“武汉房姐”带你赚钱的第三年，已经带领10000+人资产破千万，22次成功判断各城市楼市波动，关注武汉房姐，成为最会买房的人。
以下为“武汉房姐”微信公众号粉丝问答精选提问
提问：房姐您好，4月加入星球，新人首问，光谷东 满庭春 2.25万精装修18楼80平，这个价格纯投资，现在可以入吗？预测一下满庭春5年内房价可以到3万吗？盼回复，感谢。
回答：你好，满庭春的品质在光谷东一般，熊市二手价格起不来，牛市劣质资产也随着优质资产涨起来。 目前纯投资还是建议优先考虑绿地星河汇，中建星光城以及广电这3个倒挂盘。
如果没有把握抢到，相同的单价，遵循以下3个选房原则：
1.距离光谷中心城商圈越近越好
2.距离地铁越近越好
3.距离光谷17小越近越好，17小的定位比较高，大概率会打造成未来的“光谷一小”，生源和圈层也更优质。
18小建好之后，满庭春的生源大概率会被分流。 我们没办法精准预测房价涨幅，但是按照目前的光谷东核心区优质楼盘二手成交价格已经接近3万，加上光谷东的未来发展已经过了萌芽期，正在高速兑现期，发展一直处于比较乐观的状态，保守估计下一轮涨幅中心城劣质楼盘集体站上3万问题不大。
提问：新人首问，汉阳世茂锦绣长江天胤二期含装修贰万陆仠元左右，这个价格适合现在入手吗？
回答：你好，感谢付费！ 2.6溢价严重。长远看，江景房是稀缺资源，保值能力强。如果是自住，看江大平层，可以入手长持。
提问：新人首问：请问和二七滨江豪宅区隔一条解放大道的航天双城，东立国际，地铁鑫城等次新(有十年了，不知道算不算次新)，价格只有豪宅区的一半，有没有投资价值，会不会跑赢大盘？我个人认为，随着二七滨江板块配套越来越成熟，可能会带动周边整体环境和价格。不知道理解得对不对？
回答：你好，解放大道自住挺好的，成熟、舒适。 投资就当然很难成为涨的最快的板块，甚至也不排除略跑输大盘的可能性。 顶级豪宅会占据：地段、圈层、稀缺性、品质、资源； 由于该板块开发周期略早，在品质和教育资源上不占优势，加上周边城市界面差，拆改周期长，一个体量小的改善盘也无法独善其身。 顶豪的变迁一定是随着产业崛起、经济变迁，从目前产业、经济情况来看，板块未来增量有限。 对于武汉圳的豪宅总结：
1.武汉的豪宅发展历史不长，真正的豪宅相对稀缺；
2.西北湖 沙湖 二七，富豪的口味在不断变化 ；
3.武汉不缺塔尖人群，豪宅跟刚需盘是2个完全不同的市场，选筹逻辑差异巨大。即使在武汉没有利好规划的时候，豪宅也能走出独立行情。
4.从湖景豪宅到江景豪宅，再到学区+江景+商圈一体的豪宅， 一步步回归到生活与享受结合。 学区依然是豪宅的重要支撑点。 而解放大道暂时不具备上面这些先天条件。
提问：您好，我目前想在武汉购买200w左右房产，老公在外地上班，我全职照顾孩子，孩子2岁了，想着购买房子后可以让老公回武汉工作，现在看后湖和光谷东的房产，一个是花样年花好园，一个是新城璞越门第，哪个适合我们家庭状况？
回答：你好，这2个板块跨越比较大，买哪里主要看你们未来的工作地点。 如果是IT行业，尽量选择光谷。 如果是金融行业，可以选择汉口。 短期内自住后湖配套相对成熟，光谷东未来规划多 发展好。 考虑升值，买新城。 考虑自住买花好园
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