近几年，作为一个朝气蓬勃的新城，泰州高光时刻不断。
前有“国家历史文化名城”荣誉，后有“2020中国最具幸福感城市”称号，加上内部平稳蓄力，城市面貌日新月异。
按照这样的发展，未来几年，泰州将迎来新机遇，成为江苏中部乃至中国华东地区又一个亮点城市。
但在这样的情况之下，泰州房价却被严重低估了。
徐州、淮安、宿迁等苏北城市房价接连上涨；
扬州、南通等苏中城市开盘火爆；
苏州、常州等苏南城市土拍火热；
相比之下，很多人惊呼：原来泰州才是真正的洼地，房价有很大想象空间。
1、苏北城市热度上涨，地价上升，房价迎来全新格局！
就在近期，苏北楼市异常火热，一批城市房价、地价热度已经盖过了泰州。
1、徐州房价连涨57个月，5月开局，楼市迎来新一波行情
淮海经济区圈的老大徐州，房价一直稳步攀升。官方数据显示，此前徐州房价已经连涨57个月，不得已最终出台土拍熔断+摇号、限价政策。
如今5月来临，纯新盘争相斗艳，各个区域的房价天花板、置业门槛格局都发生了变化。
据统计，云龙区房价天花板3.9万/㎡；泉山区房价天花板3.3万/㎡；鼓楼区房价天花板2.2万/㎡；铜山区房价天花板2.2万/㎡。
2、淮安老破小二手房价破6万/m²，一年涨3.5万/㎡
不得不说，淮安老破小房源真的很魔幻，目前数据显示，有的学区房挂价已经达到5万+/㎡，更有房源单价超6万/㎡。
更加扎心的是，近期100城二手房冰山指数涨幅排名中，淮安已经排至第一名。
事实上，不仅是挂牌价，淮安不少二手房的成交价一直在上涨，之前直击淮安楼市也盘点过，短短一年，有的小区成交价竟然上涨了32633元/㎡。
3、盐城地价被拍到14663元/m²，宿迁地价最高15600元/m²
2021年4月23日，盐城一下拍出5块宅地，楼面地价全部破万，南海未来城楼面地价拍到14663元/㎡，截至目前，2021年盐城已经诞生了11块万元地。
就连被称为江苏13妹的宿迁，去年底楼面地价也被拍到15600元/㎡，业内人士认为，高价地的诞生，或将助推宿迁房价冲上2.2万/㎡。
2、苏中、苏南城市诞生高价地，开盘火热，买房人排队买房！
在这波楼市热度中，除了苏北楼市频频刷屏，苏中、苏南等城市也不甘示弱，迎来新机遇。
1、扬州一口气拍卖5块宅地，5块达到最高限价，等待摇号
一周前，扬州迎来重要土拍，共拍卖8块地，其中5块涉宅地块，4块地达到楼面地价最高限价，进入摇号阶段。
东南新城GZ280地块，开拍57秒，达到最高限价14200元/㎡；东南新城GZ276地块，1分26秒，达到最高限价10145元/㎡。
东南新城GZ278地块，达到最高限价13900元/㎡；二城GZ279地块，2分35秒，达到最高限价13828元/㎡。
2、南通开盘火热，2.7万+楼盘1小时卖8成
南通是当下江苏省的热门城市，多次在房价以及土拍市场被举例说明。
几天前，新东板块中海翠湖溪岸开启暴风式卖房，推出32和33号楼，共计136套房源，户型面积为125㎡和143㎡，精装均价27698元/㎡ 。
现场超200组买房人到场。最终，开盘1小时去化8成，刷屏全城。
3、常州拍卖土地，楼面地价高达20348元/㎡
前几日，常州迎来土拍，其中天宁区夏雷路南侧，采菱港西侧地块，激战66轮后，被嘉宏以楼面地价20348元/㎡成功拿下，溢价率70%。
3、泰州新房房价格局曝光，多数楼盘集中在2万+！
我们能看到县级市的厚积薄发，也能看到苏北苏中的奋起直追。为什么苏北、苏南等区域房价会上涨如此迅速？
大规模的拆迁，以及区域发展的红利，短期内刺激了苏北楼市加速上涨；
高铁等交通要道的开通，逐渐缩小了苏中与其他区域的房价差距；
上海都市圈的效应则拉动了苏州房价上涨。
从棚改政策看，去年江苏省财政厅为支持苏北地区农民群众住房条件改善，预拨专项资金近59亿元。
截至2020年4月底，省财政已累计预拨省级专项资金166亿元，其中：徐州市39亿元、连云港市26亿元、淮安市29亿元、盐城市42亿元、宿迁市30亿元。
从城市建设看，随着徐宿淮盐、连淮高铁通车，加上连淮扬镇铁路、沪通铁路的开通运营，使得苏北、苏中沿线城市经济发展、城市建设带来了新动力。
从城市首位度看，比如南京，对于南京周边的区县吸引力极大；徐州在整个淮海地区的影响力不然而言；上海更是带动了周边不少城市发展。
甚至扬州，除了仪征一些挨着南京的乡镇，其余的，无不以扬州为中心，尽可能地把生活中心向扬州中心城靠拢。
对比看来，泰州这座城市步伐走得更加稳健一些，房价格局在逐渐变化，没有大涨也没有大跌，更没有因为短期利好砸入，而迎来疯狂。
据统计， 如今的泰州楼市房价梯队已经逐渐成型。
●第1梯队·2万+/㎡：凤城金茂府、绿城·桂语听澜轩、中南·君启、金通·桃花源、新力·璞园、中南·智在云辰
●第2梯队·1.7-2万/㎡：汇鸿·景云花园、金通·玫瑰园、紫宸、中天·蓝光·桃李府、翰林府、金通·海棠湾、中骏·世界城、碧桂园·珑泊湾名邸、碧桂园·鼓楼印
●第3梯队·1.5-1.7万/㎡：中海·九樾
●第4梯队·1-1.5万/㎡ ：天禄湖壹号、宝龙·世家、玉城·新峰尚、天地源·云锦香都、美好·易居城、星威园、正太·熙郡汇水、宇业·天逸河畔、大华·锦绣时代、泰湖鑫福里
●第5梯队·1万/㎡以下：实地·泰州君兰汀岸、紫荆城、明发国际广场、南韵家园、宇业·天逸华府、雅乐居·雍龙府、碧桂园·观棠苑
目前来看，泰州市场主力楼盘价格，主要在1-1.5万/㎡，1.7-2万/㎡这两大区间。
可见，泰州正进入改善时代，价格小幅上涨，正值风口之上，刚需人群抓紧上车，一定是一个最好的选择。
4、交通、商业、医疗、教育……泰州正在全面开花！
不夸张地说，泰州是长江三角洲中心区27城之一，房价有想象空间。
毕竟，随着泰州城市等级的不断提高，教育、医疗、交通、城市地标等，一个个好消息正接踵而来……
1、交通方面，水陆要津，咽喉据郡
泰州作为苏中门户，优越的区位优势，凸显泰州承南启北交通枢纽重要地位。新长、宁启铁路，京沪、盐靖、启扬高速公路纵横全境。
近日，中国铁路经济规划研究院有限公司分发布了：新建沪渝蓉高铁上海至合肥段，泰州南站、黄桥站等12座客站，建筑概念设计方案征集信息公告。泰州境内2座高铁站站房初步规模曝光。
2、重视教育资源，加强学校建设
众所周知，教育资源对很多人来说至关重要。随着学生人数逐年增加，推进学校布点、建设刻不容缓。
据官方透露，今年全市将打造约86所学校建设项目，总投资约75.01亿，预计2023年年底全部交付使用。
2021年各地区中小学（幼儿园）建设项目概况:
海陵区2021年预计总投资约20亿，新建15所，改扩建5所；
姜堰区2021年预计总投资约31亿，新建15所，改扩建16所；
医药高新区（高港区）2021年预计总投资约14.6亿，新建14所，改扩建12所；
兴化市2021年预计总投资约35.6亿，新建26所，改扩建10所；
泰兴市2021年预计总投资约25.9亿，新建26所，改扩建10所；
靖江市2021年预计总投资约35.4亿，新建17所，改扩建7所。
3、建设多个商城地标，加大生活居住范围
近几年来，泰州不断加强商业、文旅基础建设，多个重磅商业体纷纷迎来开业，城市界面不断提升。
今年开始，泰州还将继续打造特色商业街区，并引入全新知名商业体，进一步繁荣城市产业。
比如，万象城、中骏世界城、未来的金茂地块商业、金通·桃李园地块商业等。
泰州发展迅猛向前，每一个身在其中的泰州人都是历史的见证。不得不说，泰州在区位发展中的优势地位越来越凸显。
未来的泰州，城市功能会有更丰富的内涵。交通、民生、生态、文化、产业和科技都将会有飞速的发展。
泰州房价真的被低估了
泰州值得你留下
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