有些农村地区地理位置好，环境优美，在那里生活非常舒服，很多城市居民都很想也拥有一套宅基地，有什么方式呢？今天，北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长史西宁律师来跟大家聊一聊。

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村民们对宅基地享有使用权，使用权要流转出去，有两种方式，包括转让和出租。转让必须满足一定的条件， 宅基地使用权转让须在征得宅基地所有权人同意的前提下，在村集体经济组织内部进行，且受让人须为符合宅基地申请条件的农村村民。各省（自治区、直辖市）对宅基地转让做出其他条件要求的，须同时满足规定要求。因此，城市居民不能通过转让的方式获得宅基地使用权。但是，城镇居民朋友们也不用失望，可以通过承租的方式取得宅基地使用权，与村民签订租赁合同，双方协商一致，约定租赁的期限和具体的权利义务，这样就可以取得宅基地的使用权了。

史律师提醒大家，如果遇到了房屋拆迁问题，可以先自己查询相关法律法规，如果过于复杂疑难的，一定要及时咨询律师获取帮助。