爆冷！新盘首开去化不足两成！长沙楼市五一成绩出炉！

五一小长假之前，长沙各房企火速拿证，多个项目同步获得预售许可证。这也就促成了五一假期长沙多项目客户来访量上升。

今年五一小长假长沙住宅成交为近4年的同期的最高值：长沙内五区日均成交住宅301套，同比上涨41%，日均成交面积为3.84万方，同比上涨38%。（数据来源湖南中原）

据湖南世联行市场知识中心数据，五一期间长沙共有3个住宅项目开盘，推售510套，销售370套，平均去化73%。

其中梅溪湖的热盘绿地麓云国际开盘日光，销售率达到100%，相当火爆。

另一边，开福区有一个纯新盘在五一期间首开失利，销售率不到两成，仅为19%！

该楼盘首开推出81套房源，认筹数仅35组。

要知道，去年项目地块挂牌的时候，有41家房企参与竞拍。

各大房企如此看好的地块，结果首开时，购房者认筹数还没有参与竞拍的房企多。

湖南世联行市场知识中心总结开盘失利原因如下：

其实合能枫丹宸悦的位置还是不错的，项目临近地铁3号线湘龙路以及地铁5号线白茅铺站，日常出行便利，另小区自身规划有部分商业街，可在家门口解决日常生活所需。

项目住宅毛坯限价11000元/平，精装售价约12800元/平，你觉得怎么样？

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