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临沂最神奇的两个楼盘,让人惊叹!

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临沂房 2021-05-08 20:12

临沂房价如今都是高不可攀,特别是北城新区,其实高价格也都基本能理解,因为土拍价格比较高,开发商高价拿地只能开发高端楼盘才能盈利,高价拿地做刚需低价楼不现实,所以北城新区的碧桂园云顶、中南君启等项目价格高,老百姓也理解。

但是在临沂有些项目就是不可思议了,低价拿地高价卖,还有能商业变住宅的操作,真是让人不得不佩服。

其中低价拿地高价买的典型代表是绿地,现如今又是如愿在高铁片区拿了3块地,在偏僻的高铁片区卖出了一万左右的价格,拿地成本那是低的都不好意思说,如今对外声称销售一线飘红,不过也曾有对其数据造假的质疑。虽然解释是赚的钱得花到周边配套上,特别是沂蒙icon之门双子楼,但是如今只见住宅卖的着急,不见配套上有啥大动静。

在临沂还有更神奇的商业变住宅的操作,那就是红星推出的天铂项目,这种手法只记得在电视剧人民的名义上看过,在祁同伟icon与丁义珍的操作下,山水庄园用低价几百万拿了几百亩的工业用地,然后又顺利改成了价值20亿的商业用地。如今,我们在临沂看到了红星的如出一辙的操作。

两个神奇的项目,未来也许还会有传奇的故事,我们拭目以待!

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