毛坯限价13229元/㎡！安溪一幅宅地成功出让

安溪2021-2号地块

福建宇创置业有限公司以总价6400万元竞得，

成交楼面价3345元/㎡，溢价48.84%

回购价3000元/㎡

毛坯限价13229元/㎡

今日（5月8日），安溪土拍首次采用“限地价，竞回购价”的方式进行土地拍卖。该地块位于安溪县北石片区，占地面积5977.76㎡，总建筑面积 19128.8㎡ ，毛坯限价13229元/㎡。最终该地块由福建宇创置业有限公司竞得，成交价为6400万元，，总价溢价率为48.84%，成交楼面价3345元/㎡。

从地块条件来看，本地块要求开发商需提供总建筑面积10181.76㎡，共96套商品房作为回购安置房源，以及28套店面共1249.84㎡，回购单价为3000元/㎡。项目扣除回购房源面积后，剩余建筑面积约7697.23㎡、车位约134个（含人防车位）供开发商销售，，可售楼面价达8315元/㎡。

该地块自身体量较小，同时带有较大占比的回购面积，加之土拍既有上限价格，又以竞回购价为拍卖方式，利润空间将会持续受到压缩，而本次地块成交价达到了最高限定总价，未进入回购价竞拍环节，竞得房企福建宇创置业是安溪本土房企，对于项目开发方面有一定的便利，同时该房企曾在安溪开发项目【宇创文星阁】，有着本地开发的经验，相对其他房企具备更有力的开发优势。

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