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成都旁边的视高未来房价超过北京旁边的燕郊问题不大。

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城市谋略家 2021-05-08 19:18

据报道,成都地铁16号线有望延伸至眉山视高,地铁16号线属于远期规划了,眉山的天府新区正在争取,如果争取成功,视高的价值相对于现在来说将会更上一层楼,地铁是锦上添花,但不是决定因素。

视高一直都是成都买房热门话题,有很多人甚至拿北京的燕郊和成都的视高做对比,虽然两地有很多相似之处,但未来的潜力不可同日而语,燕郊房价的腰斩我早已料到,我在2017年燕郊房价高位时就果断出手卖了,为什么是2017年,因为2017年雄安新区成立了,看得懂的人都不会继续在燕郊逗留了,同样是依附于大城市发展,视高显然比燕郊更有潜力,原因如下:

北京2017年是近20年首次出现常住人口下降的情况,并且到2019年三年期间年年减少,2020年数据还没出,估计还会继续减少,北京在干嘛?在主动疏解非首都功能啊,而雄安新区就是来承接北京疏解的制造业、批发市场、教育、医疗卫生和事业单位的,所以北京以后的发展绝不是和上海比经济,而是更多的发挥政治文化中心,所以燕郊的价值也就意义不大了,房价腰斩是可以预料到。

而成都不一样,成都的发展是以天府大道为中轴线一路向南,然后向两边展开,打造出另一个成都中心,南边有国家级新区天府新区,有如日中天的高新南区,而视高恰恰也属于四川天府新区,但视高是长线投资,因为要填满天府新区,至少也得8年以上,当然还有人担心成都向东与重庆联手的大战略会影响成都向南,虽然这是趋势,但10年以后再说吧,以前叫成渝城市群,现在叫双城经济圈,明确了先把各自的都市圈做大了,城市群连片才能水到渠成,所以视高仍然会吃到国家级新区和成都向南的红利,未来可期。

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