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临沂楼市杠杆率达到60.5%,临沂楼市开始分化了

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大佬娱 2021-05-08 17:05

临沂楼市2021年5月第一周数据出炉,其中:

一、临沂楼市二手房挂牌价从9427元变为9421元,本周下跌6元,由涨转跌。

二、临沂楼市近三周在售二手房数量为20951套,21269套,21502套,持续增加。

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现在的临沂楼市已经进入到了深层次的博弈当中了,买房的人和卖房的人都很焦虑,在面对已经上涨了4年的临沂楼市,他们都害怕自己会踩空踏空。只是他们要看清楚一点,那就是临沂的居民贷款率越来越高了,现在已经达到了60.5%,这意味着大部分临沂购房者买房都需要靠贷款,和过去那种全款买房已经不一样了。

彭叔觉得临沂的二手房房价几乎已经涨到头了,尽管临沂的新房市场在2020年溢价率的情况下,有可能还会上涨,但是临沂的二手房已经没有什么价值了。大家可以在临沂经开区沿滨河那边看一看,晚上亮灯的有几个。此前就有人曝出临沂的空置率高达40%,这个并不是空穴来风。

很多临沂的新房小区一交房立马就大批房源上架往出卖,从这点也能看出临沂楼市中的炒房客数量非常多,临沂房价不容易跌,但也不容易涨。

#临沂#

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