毛坯最高限价30755元/平！在本月20日，江北新区国际健康城板块，迎来三幅纯宅地出让，这也是该板块时隔近1年半之后，再一次出让宅地！
不过三幅宅地的面积不大，相加出让面积也不过5万个平方，容积率都是1.01≤R≤1.5（板块内的栖樾府的容积率为1.5，可以参考）三幅地块相邻，其中G08、G09地块紧靠，大胆预测后期可能会联合开发。
01
NO.新区2021G07地块
四至范围：东至现状，南至规划道路，西至浦乌路，北至定向河。
用地性质：R2二类居住用地
总用地面积：12930.97平米
出让面积：12930.97平米
综合容积率：1.01≤R≤1.5
起拍价：39000万元
最高限价：45000万元
起拍价：20107元/㎡
最高毛坯销售均价：30755元/㎡
NO.新区2021G08地块
四至范围：东至规划道路，南至广西埂大街，西至规划道路，北至现状。
用地性质：R2二类居住用地
总用地面积：15095.32平米
出让面积：15095.32平米
综合容积率：1.01≤R≤1.5
起拍价：45500万元
最高限价：52500万元
起拍价：20095元/㎡
最高毛坯销售均价：30755元/㎡
NO.新区2021G09地块
四至范围：东至江北大道，南至广西埂大街，西至规划道路，北至规划道路。
用地性质：R2二类居住用地
总用地面积：23706.27平米
出让面积：23706.27平米
综合容积率：1.01≤R≤1.5
起拍价：72000万元
最高限价：82000万元
起拍价：20248元/㎡
最高毛坯销售均价：30755元/㎡
三幅地块解析：
三幅地块都位于国际健康城板块，临近正在建设中的4号线二期定向河站。周边的小区有观山悦和世茂荣里。目前荣里二期的二手房成交价在3.1万/平左右。
三幅地块毛坯最高30755元/平，未来加个包，最少34755元/平（我估计按照三幅地块的容积率，可能打造的是改善型产品，2000/平的升级包还是少的）。按照世茂荣里业主的“膨胀心”，说不定等地块成交后又会集体抬一波价格~
由于在国际健康城，可以说这三幅宅地也是5月20日江北新区集中出让的17幅地块中，居住生活舒适度最高的。
旁边有南京法治园区（在建）、剑桥大学南京科技创新中心、南京托马斯实验学校。一路之隔是南丁格尔护理学院、国际健康城。自然环境有老山，不过G09地块靠着江北大道快速路。
02
国际健康城板块，也是全南京唯一一个以”国际“命名的板块，是南京希望能打造首个类似北上广深涉外区域的板块。
国际健康城打造“三中心一高地”，即前沿医疗服务中心、国际专科服务中心、综合健康服务中心。
医疗方面：鼓楼医院江北国际医院、中美口腔医学中心、红瑞国际糖尿病专科医学中心、哈佛大学贝斯以色列女执事医学中心、剑桥大学—南京科技创新中心、国际化名医中心...
到2025年，建成国内有影响力的精准医疗高地；到2030年，成为在国际上有特色和知名度、在中国乃至周边国家有辐射力吸引力的精准医疗创新和服务高地。
国际健康城
全国首个法治园区落户国际健康城板块，未来将打造为国家级法治高地，南京“两庭五院”机构将全部入驻此园区，包括第三巡回法庭、“一带一路”国际商事法庭、南京海事法院、江北新区检察院、浦口区人民检察院、南京环境资源法院、南京知识产权法院。
可以说，未来，国际健康城板块是整个江北新区唯一一个高精尖人群聚集地。更别提板块内还有江北新区国际学校、托马斯国际学校、南丁格尔护理学等国际优秀教育资源。
目前除了这三幅待出让的宅地外，板块内也仅有栖樾府还在售底跃产品，并且项目仅剩最后一栋小高层，户型建筑面积96㎡，售完收官。
户型如下
距离土拍的日子越来越近了，三幅地块资质不错，希望能有品质的开发商拿下！