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进击的国际健康城!毛坯限价30755元/平,三幅优质宅地马上开抢!

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住在南京 2021-05-08 12:51

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毛坯最高限价30755元/平!在本月20日,江北新区国际健康城板块,迎来三幅纯宅地出让,这也是该板块时隔近1年半之后,再一次出让宅地!

不过三幅宅地的面积不大,相加出让面积也不过5万个平方,容积率都是1.01≤R≤1.5(板块内的栖樾府的容积率为1.5,可以参考)三幅地块相邻,其中G08、G09地块紧靠,大胆预测后期可能会联合开发。

01

NO.新区2021G07地块

四至范围:东至现状,南至规划道路,西至浦乌路,北至定向河。

用地性质:R2二类居住用地

总用地面积:12930.97平米

出让面积:12930.97平米

综合容积率:1.01≤R≤1.5

起拍价:39000万元

最高限价:45000万元

起拍价:20107元/㎡

最高毛坯销售均价:30755元/㎡

NO.新区2021G08地块

四至范围:东至规划道路,南至广西埂大街,西至规划道路,北至现状。

用地性质:R2二类居住用地

总用地面积:15095.32平米

出让面积:15095.32平米

综合容积率:1.01≤R≤1.5

起拍价:45500万元

最高限价:52500万元

起拍价:20095元/㎡

最高毛坯销售均价:30755元/㎡

NO.新区2021G09地块

四至范围:东至江北大道,南至广西埂大街,西至规划道路,北至规划道路。

用地性质:R2二类居住用地

总用地面积:23706.27平米

出让面积:23706.27平米

综合容积率:1.01≤R≤1.5

起拍价:72000万元

最高限价:82000万元

起拍价:20248元/㎡

最高毛坯销售均价:30755元/㎡

三幅地块解析:

三幅地块都位于国际健康城板块,临近正在建设中的4号线二期定向河站。周边的小区有观山悦和世茂荣里。目前荣里二期的二手房成交价在3.1万/平左右。

三幅地块毛坯最高30755元/平,未来加个包,最少34755元/平(我估计按照三幅地块的容积率,可能打造的是改善型产品,2000/平的升级包还是少的)。按照世茂荣里业主的“膨胀心”,说不定等地块成交后又会集体抬一波价格~

由于在国际健康城,可以说这三幅宅地也是5月20日江北新区集中出让的17幅地块中,居住生活舒适度最高的。

旁边有南京法治园区(在建)、剑桥大学南京科技创新中心、南京托马斯实验学校。一路之隔是南丁格尔护理学院、国际健康城。自然环境有老山,不过G09地块靠着江北大道快速路。

02

国际健康城板块,也是全南京唯一一个以”国际“命名的板块,是南京希望能打造首个类似北上广深涉外区域的板块。

国际健康城打造“三中心一高地”,即前沿医疗服务中心、国际专科服务中心、综合健康服务中心。

医疗方面:鼓楼医院江北国际医院、中美口腔医学中心、红瑞国际糖尿病专科医学中心、哈佛大学贝斯以色列女执事医学中心、剑桥大学—南京科技创新中心、国际化名医中心...

到2025年,建成国内有影响力的精准医疗高地;到2030年,成为在国际上有特色和知名度、在中国乃至周边国家有辐射力吸引力的精准医疗创新和服务高地。

国际健康城

全国首个法治园区落户国际健康城板块,未来将打造为国家级法治高地,南京“两庭五院”机构将全部入驻此园区,包括第三巡回法庭、“一带一路”国际商事法庭、南京海事法院、江北新区检察院、浦口区人民检察院、南京环境资源法院、南京知识产权法院。

可以说,未来,国际健康城板块是整个江北新区唯一一个高精尖人群聚集地。更别提板块内还有江北新区国际学校、托马斯国际学校、南丁格尔护理学等国际优秀教育资源。

目前除了这三幅待出让的宅地外,板块内也仅有栖樾府还在售底跃产品,并且项目仅剩最后一栋小高层,户型建筑面积96㎡,售完收官。

户型如下

距离土拍的日子越来越近了,三幅地块资质不错,希望能有品质的开发商拿下!

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