转眼间，2021年已经进入到五月份，对此而言，还有很多家庭没有买房，而是处于观望阶段。主要还是因为现在的房价太过高昂，使得这些家庭不敢轻易买房。毕竟房子是一件商品，价格会有所浮动，如果买房后，房价下跌的话，就相当于自己的家庭财富缩水。但如果一直不买房的话，又担心房价会继续上涨，导致自己买房更加困难。因此，很多家庭都在买房和不买房之间犹豫不决。
但对于大多数家庭来说，到最后还是会选择买房。因为房子在人们生活中，占据着非常重要的地位，无论是居住场所，还是房子的附加资源，都是人们所需要的。所以对于房子来说，也是人们生活当中不可或缺的商品。对于现在的购房者来说，都是有着各种需求，才会选择买房。其中一部分是买房投资，而剩下的是为了结婚买房，还有一些是为了自己的孩子能够享受到更好的教育资源而买房。
对于这些购房者来说，买房都有自己的目的。但不管怎么说，购房者也不愿意自己买的房子贬值。对于前几年来说，房价不断地上涨，很多人都没有考虑过房价下跌的问题，只要有资金后，就选择买房。但对于现在来说，这种方法行不通了。因为现在调控政策在不断收紧，使得楼市比以往平稳了很多，而且房价的涨幅也要稳定很多。
这就使得那些房价虚高的城市，房价在缓缓回落。这就使得那些购房者在买房时，非常的小心，不敢轻易买房，担心自己买的房子会出现贬值的现象。毕竟大家都希望自己买的房子能够升值，而不是出现贬值。因此，人们在买房的时候，都会挑选很久，选择其中品质较好，升值空间较大的房子。
对于房子来说，最重要的应该是什么呢？对于这点而言，我们可以参考一下李嘉诚先生曾说过的一句话。李嘉诚曾说过，决定房地产价值的因素，第一是地段、第二是地段、第三还是地段。由此我们可以看出，对于买房来说，地段是非常重要的。尤其是对于现在来说，二手房市场出现有价无市的局面，大多数房子都难以出手，别说升值了，甚至还要赔本出售。
这就显得品质好的房子越发重要，而对于那些地段好的房子来说，未来升值空间也是越来越大。因为在房子逐渐变多的情况下，人们居住需求逐渐满足，再买房的话，肯定会选择那些改善型住宅。对此而言，地段就显得尤为重要。而对于房子来说，越靠近这3处，10年后升值空间越大，内行表示：实打实的好地段。
靠近地铁站的房子
对于在城市当中生活而言，便利的交通无疑是非常重要的。因为现在的城市都比较大，很多人居住的小区距离公司也是很远的路程。这就使得很多人每天早上要早起一两个小时去上班，就担心自己上班迟到。但对于那些周边交通不发达的小区来说，出行也不是一件易事，每天上下班的来回路程就要一两个小时。每天老早地就要起床，就担心上班迟到，而且下班回到家后，也已经非常晚了，可以说将时间都浪费在了通勤方面，完全没有了自己的休闲时间。
而且对于城市当中而言，自己开车上班也不是特别方便的事情。因为经常发生堵车的事情，而且想要找一个停车位也是非常困难的事情。这就使得人们更愿意乘坐地铁出行。但对于地铁站来说，并不是每个小区附近都有的，对于那些距离地铁站较远的小区来说，每天从小区到地铁站都要浪费不少时间。所以就导致了人们更愿意选择靠近地铁站的房子，这样的话，每天出行要方便很多。这也就导致靠近地铁站的房子非常抢手，而且对于以后来说，也会有很大的升值空间。
靠近公园的房子
根据数据显示，在2019年，我国的新生人口数量为1465万，而到了2020年，进行户口登记的新生人口数量只有1003.5万，可以说新生人口出现了断崖式下跌。其实对于这些年来，我国的新生人口数量一直在不断下跌，这就使得我国的老年人占比也是越来越高，使得我国正在逐渐步入老龄化社会。
对此而言，以后养老行业也会成为一个非常火热的行业。对此而言，养老房也是水涨船高，价值直线上升。而对于养老的房子来说，究竟什么样的房子比较合适呢？在笔者看来，无疑是靠近公园的房子，不仅绿化程度高，环境优美，而且周边没有喧闹的街道，平时比较安静。再者就是公园旁边的交通设施也是非常完善的，使得人们想要出行也比较方便。对此而言，无疑是非常适合老年人的。而且对于公园来说，绝对是一个城市当中的稀缺资源，这就使得靠近公园的房子数量也是非常稀少的，面对老年人越来越多的局面，靠近公园的房子无疑是非常抢手的。
靠近学校的房子
随着人们的收入水平逐渐提高，人们对于教育也是越发重视，对于现在来说，家长们都想让自己的孩子享受到更好的教育资源，从而能够取得更好的成绩。这就使得我国的学区房，成为了每个城市当中房价的“天花板”。对于这些家长来说，虽然知道学区房的价格非常昂贵，但相比较于孩子的教育来说，这些都能承担。
这就导致学区房虽然价格非常高昂，依旧有很多家庭愿意选择这里的房子，而且还出现了一房难求的局面。对此而言，靠近学校的房子绝对是非常不错的选择，如果是那些比较好的小学的话，则是更加抢手的。购买这样的房子后，等自己的孩子完成学业，再将房子卖掉，不但不会亏本，而且还会大赚一笔。这也是为什么人们都愿意选择学区房的原因，对于靠近学校的房子来说，还会有很大的升值空间。
对此，你有何看法呢？