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合肥房价三连跌,四万炒房客被套合肥楼市,3月最新合肥房价出炉

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娟娟娱乐团队 2021-05-08 05:21

合肥楼市2021年3月第二周数据出炉,其中:

一、合肥楼市二手房挂牌价从14753元变为14742元,本周下跌11元,持续下跌。

二、合肥楼市近三周在售二手房数量为68092套,69901套,69325套,上下震荡。

三、合肥楼市近三周的90天内二手房成交量为7761套,7291套,6668套,持续减少。

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看来合肥楼市没了那帮恶意炒作房价的人之后,合肥楼市果然又恢复到了理性当中,二手房挂牌价也不再像之前那么大幅度的上涨了,连二手房成交量都在持续减少,这说明合肥楼市尽管没有什么实质性的调控政策,但之前对合肥炒房客的约谈还是起到了效果。

其实彭叔真心地觉得合肥不缺房子,只是合肥炒房客数量太多了。在2016年、2017年合肥房价大涨的时候,那个时候合肥炒房客不但把合肥房价炒高了,还跑到了长沙、西安等地去炒房,至今你在长沙楼市还有西安楼市都还能看到合肥炒房客的声音。合肥房价这么高,很大程度上反映的并不是供需关系,而是炒房和反炒房之间的关系。

现在合肥楼市板块太多,炒房客就明确了几个炒房的地方,大部分炒房客都聚集在那几个板块之中,这才是政务区、滨湖新区等那几个板块房价那么高的原因。

合肥房价上涨是和产业无关,合肥是吸引了不少优秀企业,但是大家可以仔细观察,这些企业都还很小,并没有发育起来,只是一个概念性的东西,一个提前透支的利好。如果真的这些企业带动了合肥的产业,那么合肥现在的工资水平还能那么低吗?

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