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颤抖!450万违规贷款被追回!南京多家银行彻查买房资金来源…

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南京小达人 2021-05-07 23:56

“太惨了!经营贷450万被查了,银行让我限期内还清!”一位买房人向我们大倒苦水!

“以前觉得这个事吧,不是个大事,没想到今天轮到我头上了!”据了解,这位买房人无奈之下最终降价卖掉了自己的另一套房产,把这笔钱还给了银行。

实际上,这样的情况在南京正在陆续上演。

“我跟亲戚借钱买房子,也不行吗?”

今天,还有一位买房人向我们吐槽:“银行让我提供各种证明,来证明这些钱的来源,除了自己的父母、妻子等直系亲属可以通过,其他哪怕是我的亲戚也要提供相应的证明!”

而我立即向某支行高层进行了咨询,得到的答复是:现在只要有疑似套贷买房嫌疑的,都要查!追踪至少要穿透到第三手,而一旦被查出,必须收回贷款!

另一银行相关人士透露:银行现在是不管你的钱哪里来的,必须是自有资金,借亲戚朋友的,也得有还给朋友的转账记录,至于借条,还不知道认不认……

开发商相关人士也表示,现在银行审核贷款特别严!

据他透露:“之前还好,只要不是金融贷款,都还比较容易放款,但今年年后过来就变了!就拿我们合作的银行来说,审核贷款都特别严!我们好几个买房人都审核没过,要提供好多材料……”

不得不说,此次严查程度实属罕见!

目前,经营贷等信贷资金违规挪用于房地产领域的情况正遭最强监管,监管层频频出手!


  • 广州进一步严查首付款来源,购房“首付”必须为家庭自有资金,若经核实首付来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款的严禁准入。


  • 五一后,深圳贷款政策越发趋紧,有行要求经营贷结清才能贷款,还有银行要求解除抵押三个月才能放款!


  • 合肥严查抵押贷款!经营贷未结清,停贷!有人290万违规买房,已被冻结账户!



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(图片来源于微博)

楼市正遭最强监管,一次次的调控下,正在严查乱象、全面围堵炒房客!

关于贷款,不得不说到利率了。就在上周,南京房贷利率又涨了,买房成本又在提高!

目前,南京以下几家银行利率已经进行调整:农业银行、中国银行、交通银行、工商银行、杭州银行、招商银行、南京银行……在基准利率4.65%的基础上,加85基点,调整后的首套房房贷利率为5.5%。

目前,南京市场上首套房的房贷利率最低在5.3%左右,大部分在5.45-5.5%

值得一提的是,新房根据开发商要求统一规定利率,二手房根据资质和房屋不同,贷款利率会有少许差别,5-10个基点左右的浮动。

接下来,南京的房贷利率还会不会提高?

银行相关内部人士表示:这一轮房贷利率上涨还没有全面覆盖,后续各家银行应该会陆续跟进。

总的来说,房贷利率上涨是一个趋势,但不一定是LPR的上涨,很有可能是“加点”的提高。

而此次,他再一次表示贷款额度会越来越紧张,下半年会更紧张。

南京已经出现部分银行由于额度不足,暂停二手房贷款的情况了

所以对于想要贷款买房的人而言,建议尽早下手,尤其是想要买二手房的人。

写在最后:

“贷款额度越来越紧张、房贷利率会提高、严查经营贷”这三个点其实我们一直在强调,但很多买房人并没有当回事。

这一轮调控的方向,其实已经很明朗了:
1、经营贷违规买房2、学区房

这年头买房,要稳当。胆子太大,也不是什么好事。

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