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五一假期,不知道大家过的怎么样,反正同事小任是过的不理想......

看状态就知道,本来絮絮叨叨的她,已经坐在椅子上,郁闷两天了!

原本打算看山河大海的她,在景区看了三天人山人海吗,这一趟真是糟心。

善解人意的房报君,安慰人可有一套,出去玩糟心,去楼下公园遛弯啊,长春最不缺的就是楼下小公园!

这不,净月西伊通河南段公园启动建设,不光有河有树有景观,还带来7个“一线河景盘”!

今天,房报君就带你去未来的伊通河公园踏青,走起!

伊通河南段大公园开建
沿线7个河景楼盘

最近,伊通河南段规划确定,伊通河南段景观公园总面积约18.8万㎡,北起天普路,南至新城乙三路,全长5.2公里。

其中,滨河路东侧滨河景观公园约15万㎡(三十米宽),道路绿化约3.8万㎡。

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其实在整个净月西,伊通河东侧改造部分统称为伊通河南段公园,项目建设规模总计60.1万㎡,包括俩部分:1是“伊通河河岸沿线滨河绿地公园”,2是“滨河路道路绿地公园”。

“伊通河河岸沿线滨河绿地公园”是顺着河岸沿线铺开,从天普路到中央公园,面积42万㎡。

这一段共分为三大片区:风情慢享区、健康慢行区、多栖漫游区。三大片区分别以融合商业氛围,营造大尺度的迎宾花带,展示大气磅礴的景观特色,以服务居住用地,承担市民的日常活动为主的线性活动空间,以梳理视觉通廊、保留雨水净化区,有效的与南侧中央公园衔接的过渡区。

“滨河路道路绿地公园”则是沿着路网建设,天普路到新城乙三路(万科星光城南),全长7000米,面积18.1万㎡。

公园打造“远眺净月水,近赏四季花”的景观理念,拥有蜿蜒顺畅的花带纵向空间。

具体啥样房报君也不多说了,大家看看效果图,瞅着还不错:

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另外,根据现场公示的伊通河南段概念性规划设计图显示,伊通河南段将以伊通河核心生态湿地为主,规划伊通河生态复兴走廊,包括生产复兴段、生活复兴段,历史复兴段。

将打造工业遗址公园、欢乐酒吧街、伊通河历史博物馆、水幕剧场等等,建成后,整个净月西都将受益。

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不过,真正一街之隔紧邻伊通河的河景盘目前只有7个。

分别为:保利朗阅、招商公园1872、融大新外滩、万科星光城、万达星光半岛,以及4月15日刚成交的远创新地块和保利新地块。

河景盘产品都有啥

大平层和洋房安排上

很多人关注净月西,是因为学校和地铁,实际上,这一片最值钱的土地都挨着伊通河,比如融大新外滩地块,楼面价6830元/㎡,这块地就紧邻着伊通河,南侧是万达长春国际影都的商业,并且距离东师两所合办校都不远。

而4月15日,保利新地块楼面价达5966元/㎡,远创摘得的5.3万㎡地块,楼面价达到了6598元/㎡,这个价格也非常高了。

目前来看,临着伊通河的保利朗阅、招商公园1872、融大新外滩以及保利和远创的新地块都将以改善产品为主。

其中,保利朗阅的产品为洋房和小高层,建面约100-140㎡。

招商公园1872项目产品也为洋房和小高层,建面约80-160㎡,其中80㎡两室产品占比很少,其它户型为约100多、120多、130多、160多㎡。

融大新外滩产品为洋房和小高层。起步就是120㎡,建面约120-258㎡,从效果图来看,河景大平层都设计了大飘窗,靠近园区西侧的观景效果更好。

这种一线河景房,目前长春越来越少了,但凡是临河临湖的地块,价格都比较高。

万科星光城虽然有两室和小三室产品,但也同样设计了约126和162㎡的改善户型。万达星光半岛二期增加了约148㎡改善户型。

凡是临伊通河,开发商都不约而同的做了改善,大平层和洋房都安排上,有改善需要的购房者,可以及时关注。

净月西河景房

下一个“宜居新大陆”

长春人是真的喜水,回顾发现,在长春一线水景房要比周边项目更宜居,价格也更贵一些。

比如:伊通河沿线的中海等改善小区,二手房价格也得14000元/㎡左右;南湖一线水景房当年就是长春的房价高地,目前二手房也要2万元/㎡左右;而净月潭周边的洋房、叠墅,毛坯房价约13500-16500元/㎡。

净月伊通河南段,这7个新的一线河景房,楼面价都属于长春最高的一拨,可以预见,未来这里的改善产品价格,一定会突破15000+。

未来沿线还会新增其它住宅用地,其中,5月15日,净月滨河路沿线预计就将集中挂牌6宗住宅地块,(关注我们,第一时间获取土地信息)。

除沿河景观外,净月西这一片配套也是一点不缺:商业,名校,轨交,快速路,配套齐全。

还有净月快速路,新城乙三路快速路,未来将连接永春快速路,而且连接永春和净月共有4座跨伊通河桥,均已列入长春市2021年城建计划,预计建设期限为3年,今年建设计划为开工,目前正在进行前期准备工作,并按照建设时序有序推进。

这里是净月打造的创智生活区,东南侧紧邻影视文创功能区。

创智生活区与生活息息相关的大配套都在加速建设,整个区域住宅项目集中,约15个楼盘在售或即将上市,看配套,看发展,看进度,这是妥妥的下一个“宜居新大陆”啊。

对于伊通河南段公园,你觉得和南湖、八一水库、南溪湿地比怎么样,这里会不会是你置业首选?欢迎文末讨论!