同比大涨134%！广州新房成交量五一爆发，创5年新高

2021年五一假期广州楼市业绩表现亮眼，5日内新房网签量为1204套，日均成交超240套，网签面积为129398平方米，同比去年（2020.5.1-5.5）均大涨超130%！

横向对比发现，今年五一期间同样是2017年至今楼市成交最火爆的一个假日。

其中外围区增城、番禺、花都、南沙、黄埔依然是成交主力。

作为供货量最足，成交价格也相对低的区，增城依然保持成交套数最多的地位。

据广州中原数据，五一期间共18个板块去化率达60%，其中热门板块黄埔香雪、长岭居，南沙万顷沙的去化率达到了80%以上。

为什么是这三个板块呢？

首先来看黄埔。

不同于那些虚高的三四线城市，黄埔经济、人口都在持续快速增长。

据黄埔区工业和信息化局消息，去年广州新增的50万人中，有三分之一是流入黄埔的，同时，黄埔区今年一季度GDP增速高达20%，跑赢了广州全市的增速。

而香雪、长岭居板块属于黄埔科学城、区府板块，不仅是全区的发展中心所在，而且还邻近广州中心天河区，区内开发成熟，且发展潜力巨大。

南沙万顷沙则是近年异军突起的一个板块，由于区域内新建广州18号线能够在30分钟内到达珠江新城，区内部分项目的售价已经接近3万了。

而从五一的数据看起来，南沙的楼市似乎并未受4月21日广州新政（人才购房需提供12月社保）太大影响。

中心城区一向货量不足，4月底中心五区中能拿到预售证的不过5个楼盘，白云就占了3个，共计688套新货量。

货量的不足，导致五区成交基数较少。

尽管如此，中心区的地段魅力不减，海珠、白云成交量同比大涨，除了货量奇缺的越秀之外，天河、荔湾的成交量也都翻了倍。