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同比大涨134%!广州新房成交量五一爆发,创5年新高

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智选新房 2021-05-07 16:41

2021年五一假期广州楼市业绩表现亮眼,5日内新房网签量为1204套,日均成交超240套,网签面积为129398平方米,同比去年(2020.5.1-5.5)均大涨超130%!

横向对比发现,今年五一期间同样是2017年至今楼市成交最火爆的一个假日。

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去化率最高达90%

其中外围区增城、番禺、花都、南沙、黄埔依然是成交主力。

作为供货量最足,成交价格也相对低的区,增城依然保持成交套数最多的地位。

据广州中原数据,五一期间共18个板块去化率达60%,其中热门板块黄埔香雪、长岭居,南沙万顷沙的去化率达到了80%以上

为什么是这三个板块呢?

首先来看黄埔。

不同于那些虚高的三四线城市,黄埔经济、人口都在持续快速增长。

据黄埔区工业和信息化局消息,去年广州新增的50万人中,有三分之一是流入黄埔的,同时,黄埔区今年一季度GDP增速高达20%,跑赢了广州全市的增速。

而香雪、长岭居板块属于黄埔科学城、区府板块,不仅是全区的发展中心所在,而且还邻近广州中心天河区,区内开发成熟,且发展潜力巨大。

南沙万顷沙则是近年异军突起的一个板块,由于区域内新建广州18号线能够在30分钟内到达珠江新城,区内部分项目的售价已经接近3万了。

而从五一的数据看起来,南沙的楼市似乎并未受4月21日广州新政(人才购房需提供12月社保)太大影响。

白云、海珠成交大涨

中心城区一向货量不足,4月底中心五区中能拿到预售证的不过5个楼盘,白云就占了3个,共计688套新货量。

货量的不足,导致五区成交基数较少。

尽管如此,中心区的地段魅力不减,海珠、白云成交量同比大涨,除了货量奇缺的越秀之外,天河、荔湾的成交量也都翻了倍。

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