房价是永恒关注的话题。根据最新数据显示，4月沈河区房价跃升至全市NO.1，成交均价高达21900元/平！
沈河区4月成交均价 ↑
沈河2021年4月商品住宅成交均价约21900元/平米，环比上涨17.74%。（成交结构导致均价大幅上涨）。
目前沈河区在售20盘左右，4月沈河新房成交均价位列第一名。沈河区本月房价虽然出现上涨状态，但沈河暂无新项目入市，东五路河板块均价最高，各大楼盘的价格与上月相比也变化不大。沈河区2万+房源占比较大。
沈河区目前多个高端新项目亮相，如仁恒公园世纪、万科东第等。大开驻扎区域内加之区域内优质的教育资源，沈河区域或将呈大好发展态势。
注：以上价格仅供参考 最终以售楼处公布为准
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沈河区是优质学区的代表区域之一，七中、文艺二名校在沈阳遍地开花，在学区房优质资产的带动下，沈河房价自然水涨船高。近日，沈河区教育再度迎来好消息！
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沈河名校“落户”金融商贸开发区
根据最新消息，沈阳金融商贸开发区将再成热点，沈阳市沈河区的两所名校将落户该区域。
信息显示，今年8月起，沈阳市第七中学金融中心学校将正式开始招生，此外，沈河区文艺路第二小学金融中心学校预计将于明年8月正式招生。
据了解，新建沈阳市第七中学金融中心学校（暂定名）校址为原沈河区社区学院，而新建沈河区文艺路第二小学金融中心学校（暂定名），地址为原沈阳市第九十中学校址，两所学校于竣工后开始招生。
其中，即将变为七中的沈河区社区学院，位于沈河区天后宫路东西快速干道北，旭辉铂宸府东南侧，周边除了旭辉铂宸府外，基本均为老旧小区。而即将变为文艺二小学的沈阳第九十中学，位于小北关街沈阳大学附近，曼哈顿国际公馆东侧。
根据地图显示，两所即将迎来“变身”的学校，周边涉及的社区包括惠工社区、望远社区、山东堡社区、狮慈社区、凯旋社区等。而根据2020年沈河区学区划分方案，这些社区小学划片为岸英小学，初中学区划片为沈阳第九十中学。
未来，两所学校如何划片招生，还需根据当年发布的学区划片方案为主。
而根据相关信息的了解，此次七中金融中心学校及文艺二校金融中心学校将按母校标准打造，举母校力量，汇集省内优秀教育资源，打造成为创新改革实验校，沈河区委、区政府也将对两所新建校的创办给予有力支持。
另外，两所学校在北沈河地段落户，也将满足周边居民对子女接受优质教育的需求，解决了不少家庭追逐热点学校的“迁徙”之苦。同时，对沈河区义务教育均衡发展，优质教育资源均衡布局，提升基础教育整体水平，都有着积极意义。
目前沈阳第七中学的校区分布：
02
异地新建沈河区方凌小学最新规划
沈阳市沈河区方凌小学位于沈河区方凌路的新建方凌小学项目《建设工程规划许可证》批后公告
建设工程规划许可证号：建字第210103202100001号
发证日期：2021.3.5
项目名称：异地新建沈河区方凌小学项目
建设位置：沈河区方凌路
建设单位：沈阳市沈河区方凌小学
公示期限：即日起至该项目规划核实合格止。
联系电话：沈阳市自然资源局沈河分局，024-24161605
沈阳市沈河区方凌小学，024-24650565
联系地址：沈阳市沈河区万柳塘路107号，邮编：110015
沈河区学区房价格汇总
第七中学
双路社区
均价17000-24000元
地王国际花园
均价19000-28000元
盛华苑
均价22000-27000元
理工家园
均价14000-16000元
五爱小区
均价18000-25000元
运河小区
均价12000-18000元
兴盛小区
均价13000-18000元
万科春河里
均价26000-33000元
秀山小区
均价12000-18000元
六合社区
均价15000-17000元
文萃
均价15000-19000元
建院社区
均价24000元
青年社区
均价19000-25000元
第七中学（东部校区）
新立堡小区
均价6200-7100元
保利海棠花园
均价9500-12000元
东塔安居小区
均价7600-8700元
保利海上五月花
均价17000-22000元
沈阳市实验学校教育集团
永环社区
均价12000-15000元
三八南社区
均价9400-12000元
北二经街小区
均价7700-11000元
南一经小区
均价10000-14000元
沈阳市第九十中学
旭辉铂宸府
均价16000-20000元
格林豪森
均价9300-11500元
晓春社区
均价7700-8900元
朱剪炉社区
均价9000元
山东堡社区
均价6900-9900元
惠工社区
均价7300-9800元
狮慈社区
均价6400-8400元
市实验小学
永环社区
均价12000-15000元
承德小区
均价8200元
沈洲花园
均价9400-11000元
广昌小区
均价7300-10000元
康壮社区
均价9500-11000元
兴丰社区
均价8400-10000元
正义社区
均价8000-10000元
桃源社区
均价8100-9100元
文艺二校
华润中央公园
均价20000-36000元
临园小区
均价9700-11000元
新兴社区
均价14000元
双路社区
均价17000-24000元
未来城
均价16000-19000元
顺发小区
均价21000元
文萃
均价15000-19000元
朝阳一校
御点江山花园
均价10000-13000元
王府花园
均价11000-13000元
帅府社区
均价10000-14000元
翠生社区
均价10000-13000元
文化路小学
地王国际花园
均价19000-28000元
盛华苑
均价22000-27000元
兴盛小区
均价13000-18000元
运河小区
均价12000-18000元
文萃
均价15000-19000元
现代家园
均价10000-13000元
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来源：沈阳生活攻略、辽沈第一房产
编辑：沈阳生活攻略