对于我国的城镇化来说，推进速度还是非常迅速的，在1978年我国的常住城镇人口只有17.9%，而到了2019年，我国常住城镇人口占比达到了总人口的60.6%，这也就意味着我国的城镇化率已经达到了60.6%。对此而言，我们也可以看出，这些年来不断地有农村人口涌入到城市当中，使得常住城镇人口数量不断增加。
实际上对于城镇化来说，按照人口学的说法，就是农村人口逐渐转变为城镇人口的历史过程。而在这么多农村人口进入到城市当中，也出现了大量的购房需求。毕竟在城市当中长期生活的话，房子可谓是必不可少的。这就使得我国的房地产行业也迎来了飞速发展，使得房价快速上涨。
对于这点来说，在大城市比较明显。对于这些大城市而言，这些年来房价可谓是一路高涨，使得现在很多人想要买一套房子都是非常困难的事情。而对于小城市来说，原本房价的涨幅还不是很夸张，使得人们想要买一套房子还是比较容易的事情，但在2015年时，货币化棚改政策出台，使得这些小城市的房价节节高升，有些小城市的房价已经接近了万元大关，甚至个别城市已经突破了万元大关的门槛。
面对越来越高的房价，也是让很多打算买房的家庭无奈至极，想要买房却跟不上房价上涨的速度，一直在房价后面追赶。然而对于那些一开始有资金买房的家庭来说，在房价上涨的时候，也通过房子赚取了不少的利润。有些家庭通过买房，赚得盆满钵满，甚至实现了财富自由。这一点都不夸张，要知道，按照前几年房价上涨的速度，买一套房子，静等一两年的时间，就能赚取几十万上百万的纯利润。这样的赚钱方式无疑让很多人为之心动。
这就导致楼市当中，出现了大量买房投资的购房者，而且这些投资者买的房子，大多数都处于空置状态。根据西南财经大学给出的数据显示，在2017年时，我国的城镇住宅空置率已经达到了21.4%。要知道，这可谓是非常高昂的空置率了，城镇住宅有五分之一的房子都处于空置状态。而且对于那些资金实力不足的家庭来说，因为市面上房子较少的缘故，房价依旧高昂，导致人们还是买不起房。
因此我国这几年来，不断地收紧调控政策，就是要让房子回归到居住属性，使房价能够回到合理水平，使得房地产行业能够健康平稳地发展。而到了现在，楼市已经比前几年平稳很多，房价涨幅也要小了很多。根据指数研究院发布的《2021年3月中指百城价格指数报告》，在2021年3月份，全国100个重点城市的新建商品房销售均价为15916元/平方米，同比上涨4.07%，二手房住宅均价为15654元/平方米，同比上涨3.48%。虽然我们看到，现在房价依旧在上涨，但涨幅已经平稳了很多，房价涨幅已经能稳定在5%之内。
而在这样情况下，人们买房的观点也发生了改变。对于之前来说，人们买房都是为了投资，只要房价快速上涨，根本就不考虑居住体验的问题。然而现在房价已经平稳很多，对于那种品质较差的房子，未来也不会有多少升值空间，这就使得品质较好的住宅弥足珍贵。因此，对于现在来说，人们买房都想要挑选那些居住体验比较好的房子，无论是自己居住还是打算投资，都是非常不错的选择。对于未来10年而言，3类房子或成为“黄金屋”，内行人已经“悄悄入手”。
物业服务水平较好的小区
对于现在来说，物业无疑是人们生活中非常重要的一个组成部分。因为人们在小区的生活当中，也总是离不开物业。然而对于现在来说，有很多物业的服务水平较差，平时根本不管理小区，业主遇到问题时，也只想着不断推脱，而且小区内环境卫生比较差，居住起来不太舒适。但对于这些物业来说，收取物业费的时候，还是非常积极地，而且有些物业还会想办法多收取物业费。这就使得住户在这样的小区当中居住体验比较差。
相比之下，物业服务水平较好的小区，更加受人们的欢迎。对于两个品质相同的小区来说，物业的服务水平就决定了小区的价值。对于物业服务水平较好的小区来说，小区内居住环境较好，干净整洁，人们进入到小区，也会感受到身心愉悦的感觉。而且对于业主的需求，也是有求必应。所以对于这样的小区来说，居住体验比较好，人们居住起来更加舒心。
周边设施完善的小区
对于在城市当中生活来说，周边设施无疑是非常重要的。因为在人们的生活当中，会有着各种需求，如果周边设施不完善的话，就无法满足自己的需求。比如说去医院看病，出门逛街等等，都比较麻烦。对于这种周边设施不完善的小区来说，平时想要逛街的话，就要跑到市区比较繁华的地段，而且交通方面也不太发达，使得人们想要出行都比较麻烦。
而对于周边设施比较完善的小区来说，生活当中的各种需求都能在小区周边完成。而且周边设施比较完善的小区，交通方面也会比较便利，这就使得人们平时出行比较方便。对此而言，很多人上班的地方和自己居住的地方，距离较远，这就使得很多人平时上班比较麻烦。而对于周边设施比较完善的小区来说，出行方面比较方便，平时上班也比较方便。这就使得居住在周边设施比较完善的小区当中，生活比较便利，居住体验比较好。
低层洋房住宅
对于现在来说，还有很多人居住在高层住宅当中，而且对于高层住宅来说，也是我国楼市的主流住宅。但很多人居住在高层住宅后，就发现了高层住宅的诸多弊端，使得这些住户想要搬离高层住宅。因为对于人们来说，只要资金实力提升后，都会购买改善型住宅。对于这点来说，是必然的事情。
而选择改善型住宅的话，低层洋房无疑是非常好的。因为对于低层洋房来说，容积率比较低，住户比较少，平时居住起来比较安静。而且对于低层洋房来说，容积率要比高层住宅低很多，这就意味着室内面积要更大一些。再者就是低层洋房的绿化率较高，小区内环境比较优美，居住起来更加舒适。而且对于低层洋房来说，也不会太过于依赖电梯出行，平时走楼梯出行也不是特别困难的事情。这就使得低层洋房也是非常受人们的欢迎，但因为价格比较昂贵，购买低层洋房的人才会比较少，但随着购买改善型住宅的家庭越来越多，低层洋房的需求也会越来越大。
对此，你有何看法呢？