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昆明楼市跌落神坛,三万炒房客被套昆明楼市,昆明楼市分析十八期

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彭叔说楼市 2021-05-07 15:53

昆明楼市2021年5月第一周数据出炉,其中:
一、昆明房价从13593元变为13627元,本周上涨34元,持续上涨。
二、昆明楼市近三周在售二手房数量54076套,54354套,54550套,持续增加。

彭叔觉得现在昆明楼市简直就是冰火两重天,在昆明楼市中打着风景改善之类的房子,房价越来越高,尤其是靠近滇池的那些,几乎囊括了所有昆明豪宅。现在昆明楼市表现得也比较诡异,就是普通的二手房,很难卖,或者有价无市,而那些明明大家都觉得很贵的豪宅,却成交量还不错,而且价格也在一直上涨。

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现在昆明楼市的二手房房东对昆明房价还抱有一定的幻想,他们认为昆明房价还有上涨的空间,但他们不知道昆明楼市早就已经差异化了。现在昆明楼市分成了五个等级,昆明房价的最贵的房子是滇池那边的别墅,房价大部分在4万左右或者更贵,其次是普通的别墅小区房价大概在3万左右,接着就是2万左右的洋房,再接着就是1万5到2万之间的次新房,最便宜就是那些老破小,价格从6千到1万5之间不等。

昆明房价早就不是洼地了,价值已经体现出来了。

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