南宁楼市冷热不均，南宁房价四连涨，南宁楼市分析第十八期

南宁楼市2021年5月第一周数据出炉，其中：
一、南宁房价从11062元变为11185元，本周上涨123元，开始上涨。
二、南宁楼市近三周在售二手房数量为35799套，36556套，36838套，持续增加。

看来4月份南宁新房市场的火热，还是拉动了一下南宁二手房市场，至少让不少南宁的二手房东对南宁房价又恢复了信心。大家看在这个星期里，南宁的二手房挂牌价明显的上涨了不少。根据南宁那边的统计数据，在4月份当中，南宁的新房网签量为13147套，比3月份增加1633套，环比增加了10.52%，这涨幅算是不错了。南宁楼市的确有不少购房者。

只是彭叔觉得南宁新房成交量在上半年走高是正常的，毕竟现在所有的银行房贷都是在上半年放松，然后等到了下半年就开始逐渐收紧。今年南宁的新房成交量应该还不会超过2020年的成交量。4月份南宁的新房成交量环比增加了10.52%，但是南宁的新房备案价却没有增加那么多，还是只有11000多元，几乎是南宁二手房房价差不多。

现在想要出售南宁二手房的人最好抓住上半年的旺季，如果上半年没有选择卖房的话，那么等到了下半年，有可能想卖都不好卖了。