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银川楼市掉进冰窟,银川房价三连跌,银川楼市分析第十八期

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彭叔说楼市 2021-05-07 15:52

银川楼市2021年5月第一周数据出炉,其中:
一、银川楼市二手房挂牌价从7208元变为7201元,本周下跌7元,跌幅微弱。
二、银川楼市近三周在售二手房数量为29792套,30559套,31051套,持续上涨。

感觉银川房价虽然涨不上去了,但是也很难跌下来,那些银川的二手房房东对银川房价还是很有自信的,都不太愿意降价。只是现在银川待售的二手房数量越来越多,二手房有价无市已经是不争的事实。很多银川二手房房东都把未来接盘的希望寄托在了宁夏那些小地方的人,但这些人大部分都已经被西安、成都等西部强市给虹吸走了,真正会到银川买房的人,只有银川附近的那几个城市的人。

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现在银川新房房价有可能还会上涨,去年和今年的土拍都说明了未来银川的新房房价平均下来有可能会达到8千到1千之间的价格,现在是大部分高价楼盘都集中在了金凤区,比如说是万科翡翠公园、万科大都会等等的,房价都超过了1万。

其实彭叔觉得现在投资银川楼市也没多大利润了,大家想想,这些优质的核心区新房价格都已经超过了1万,现在买入以后想要获得利润,房价至少要涨到1.5万,而这个价格已经是成都、西安的均价了。彭叔不看好银川房价能达到这个数,包括核心区。

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